マンション

ロータリーマンション西大津２番館

滋賀県大津市松山町3-3京阪石山坂本線／京阪大津京駅徒歩7分

ロータリーマンション西大津２番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	75m²前後	大規模マンション希望, リフォーム済み希望
2日前	母＋子ども1人	60m²以上	駅徒歩7分以内, 上層階希望
6日前	夫婦＋子ども3人	90m²前後	共用部充実希望, すぐ住める状態
7日前	実家近居を希望する夫婦	55m²以上	志賀小学校区希望, 眺望重視, 駐車場あり希望

新婚夫婦

1日前

75m²前後

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

2日前

60m²以上

駅徒歩7分以内, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

6日前

90m²前後

共用部充実希望, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

7日前

55m²以上

志賀小学校区希望, 眺望重視, 駐車場あり希望

上記以外にもロータリーマンション西大津２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市松山町3-3

交通

京阪石山坂本線／京阪大津京駅徒歩7分

築年月

1995年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

130戸

専有面積

60.85m² ～ 90.95m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

5892.99m²

駐車場数

130

建ぺい率

60%・80%

容積率

200%・400%

分譲会社

大覚

施工会社

清水建設コクド

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

志賀小学校

中学校区域

皇子山中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「イオンスタイル大津京店」約350m ●「松山町児童遊園地」約10m ●「業務スーパー西大津店」約260m

延床面積

10016.45m²

建築面積

1814.81m²

設計会社

建築事務所エヌピィオー

所在地(住所)

滋賀県大津市松山町3-3

売却査定履歴

ロータリーマンション西大津２番館の過去の取引実績

直近価格

2,142万円

平均価格

1,665万円

最高値

2,621万円

最安値

1,184万円

上昇傾向（前回比 +312万円）

1,380万円

2014年2月

1,380万

2,080万円

2014年2月

2,080万

1,595万円

2014年3月

1,595万

1,495万円

2014年3月

1,495万

1,980万円

2014年4月

1,980万

1,580万円

2014年5月

1,580万

1,450万円

2014年5月

1,450万

1,485万円

2014年5月

1,485万

1,380万円

2014年5月

1,380万

1,290万円

2014年7月

1,290万

1,460万円

2014年9月

1,460万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,965万円

2014年12月

1,965万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,430万円

2014年12月

1,430万

1,350万円

2015年7月

1,350万

1,416万円

2015年7月

1,416万

1,430万円

2015年7月

1,430万

1,415万円

2015年7月

1,415万

1,880万円

2015年11月

1,880万

1,938万円

2015年11月

1,938万

1,390万円

2015年11月

1,390万

1,422万円

2015年11月

1,422万

1,280万円

2016年1月

1,280万

1,280万円

2016年1月

1,280万

1,700万円

2016年5月

1,700万

1,489万円

2016年5月

1,489万

1,390万円

2016年8月

1,390万

1,518万円

2016年8月

1,518万

1,380万円

2016年9月

1,380万

1,441万円

2016年9月

1,441万

1,790万円

2016年10月

1,790万

1,972万円

2016年10月

1,972万

1,850万円

2017年1月

1,850万

2,005万円

2017年1月

2,005万

1,390万円

2017年2月

1,390万

1,472万円

2017年2月

1,472万

1,290万円

2017年3月

1,290万

1,397万円

2017年3月

1,397万

1,790万円

2017年4月

1,790万

1,916万円

2017年4月

1,916万

1,590万円

2017年5月

1,590万

1,820万円

2017年5月

1,820万

1,200万円

2017年10月

1,200万

1,184万円

2017年10月

1,184万

1,280万円

2017年11月

1,280万

1,291万円

2017年11月

1,291万

1,280万円

2017年12月

1,280万

1,327万円

2017年12月

1,327万

2,495万円

2018年2月

2,495万

1,906万円

2018年2月

1,906万

1,480万円

2018年3月

1,480万

1,454万円

2018年3月

1,454万

1,450万円

2018年5月

1,450万

1,363万円

2018年5月

1,363万

1,390万円

2018年6月

1,390万

1,469万円

2018年6月

1,469万

1,280万円

2018年6月

1,280万

1,474万円

2018年6月

1,474万

2,395万円

2018年8月

2,395万

2,136万円

2018年8月

2,136万

1,190万円

2018年9月

1,190万

1,351万円

2018年9月

1,351万

1,390万円

2018年12月

1,390万

1,452万円

2018年12月

1,452万

1,280万円

2018年12月

1,280万

1,399万円

2018年12月

1,399万

1,580万円

2019年2月

1,580万

1,446万円

2019年2月

1,446万

1,450万円

2019年9月

1,450万

1,425万円

2019年9月

1,425万

1,490万円

2019年12月

1,490万

1,427万円

2019年12月

1,427万

1,400万円

2020年1月

1,400万

1,465万円

2020年1月

1,465万

1,390万円

2020年2月

1,390万

1,456万円

2020年2月

1,456万

1,850万円

2020年3月

1,850万

1,641万円

2020年3月

1,641万

1,850万円

2020年9月

1,850万

1,726万円

2020年9月

1,726万

1,350万円

2020年9月

1,350万

1,378万円

2020年9月

1,378万

1,780万円

2021年9月

1,780万

1,695万円

2021年9月

1,695万

2,390万円

2024年2月

2,390万

2,427万円

2024年2月

2,427万

1,750万円

2024年2月

1,750万

2,211万円

2024年2月

2,211万

2,080万円

2024年4月

2,080万

2,215万円

2024年4月

2,215万

1,995万円

2024年7月

1,995万

2,144万円

2024年7月

2,144万

1,780万円

2024年8月

1,780万

2,096万円

2024年8月

2,096万

2,450万円

2024年12月

2,450万

2,123万円

2024年12月

2,123万

2,380万円

2025年2月

2,380万

2,031万円

2025年2月

2,031万

1,880万円

2025年4月

1,880万

2,141万円

2025年4月

2,141万

2,490万円

2025年8月

2,490万

2,621万円

2025年8月

2,621万

1,830万円

2025年9月

1,830万

2,142万円

2025年9月

2,142万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市松山町3-3

口コミ・レビュー

滋賀暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪大津京駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。京阪電車なので、大阪方面へのアクセスも悪くありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活しやすい環境です。志賀小学校も学区内なので、子育て世帯にも安心感があると思います。

気になる点: 駅周辺は落ち着いていますが、もう少し飲食店などがあると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下は、やや古さを感じさせます。

全体的に、静かで住みやすいマンションだと思います。駅からの距離も良く、日々の生活に必要なものは近隣で揃います。築年数はありますが、日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめできる物件です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪大津京駅まで徒歩圏内なのは便利。JR大津京駅も徒歩圏内なので、JR利用で通勤する人にも選択肢があります。

気になる点: 京阪電車がメインなので、JR線への乗り換えが必要な場合、少し手間がかかります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園なども近く、子育て環境としては悪くないです。

気になる点: 夜はやや静かすぎる印象を受けるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックなども完備されており、セキュリティ面での配慮はされているようです。

気になる点: 築年数を考えると、共用部のリフォーム状況などが気になるところです。

駅からのアクセスと周辺の生活利便性は良いと感じました。志賀小学校も近く、子育て環境としても魅力的です。ただ、築年数が25年以上経過しているため、室内や共用部のリフォーム状況、修繕積立金の状況などをしっかり確認する必要がありそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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