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マンション

ルシエル梅津

京都府京都市右京区梅津上田町3-4京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩17分 京福電鉄嵐山本線/西院駅 バス11分 阪急京都本線/大宮駅 バス17分

ルシエル梅津をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦(DINKS)

3日前
65m²前後

京都市内で探している, ペット可必須

シニア夫婦(住み替え)

4日前
65m²台

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

1週間前
85m²前後

駅徒歩15分以内, 上層階希望, 眺望重視

夫婦+子ども2人

1週間前
40m²以上

京都市立梅津北小学校区希望, リフォーム済み希望

上記以外にもルシエル梅津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
京都府京都市右京区梅津上田町3-4
交通
京福電鉄嵐山本線/太秦広隆寺駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩17分 京福電鉄嵐山本線/西院駅 バス11分 阪急京都本線/大宮駅 バス17分
築年月
1991年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
19戸
専有面積
40.49m² ~ 86.00m²
土地権利
所有権
敷地面積
783m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
千代田土地建物
施工会社
増岡組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
京都市立梅津北小学校
中学校区域
京都市立梅津中学校
延床面積
1556m²
建築面積
457m²
所在地(住所)
京都府京都市右京区梅津上田町3-4

売却査定履歴

ルシエル梅津の過去の取引実績

直近価格

1,514万円

平均価格

1,361万円

最高値

1,798万円

最安値

855万円

上昇傾向(前回比 +49万円

ルシエル梅津の売却査定履歴です。直近価格は1,514万円、平均価格は1,361万円、最高値は1,798万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区梅津上田町3-4

口コミ・レビュー

梅津在住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 梅津北小学校がすぐ近くで、子育て環境としては安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、特に雨の日は少し大変に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢の方には少し負担かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋によってはリフォームされており、古さを感じさせない内装になっています。収納スペースも十分で使いやすいです。

気になる点: null

静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。子育て世代には特に良い環境だと思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、バス便もあるので許容範囲です。築年数は考慮する必要がありますが、リフォーム済みの部屋なら快適に過ごせるでしょう。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 嵐山本線や地下鉄東西線へのアクセスが可能で、京都市内への移動は比較的便利です。バス便も充実しています。

気になる点: 徒歩15分以上かかるため、毎日の通勤・通学には少し不便を感じるかもしれません。特に夏場や冬場は辛そうです。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の住宅街です。近隣に公園もあり、散歩するのに良い場所です。梅津北小学校区という点も魅力。

気になる点: 飲食店や商業施設はそれほど多くなく、少し賑やかな場所へ行くには移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックなどはありませんが、管理体制については不明な点が多いので、確認が必要です。近隣住民の雰囲気は良さそうです。

気になる点: 築年数が古いため、設備面での最新性は期待できません。管理会社や修繕履歴などを詳しく確認したいところです。

静かな環境と子育てに適した立地は魅力的ですが、駅からの距離と築年数が懸念材料です。価格帯によっては検討の余地がありますが、リフォーム状況や管理状況をしっかり確認する必要があります。利便性よりも落ち着いた暮らしを重視する方には良いかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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