立地・交通
住吉西シティハウスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩4分 南海本線/住吉大社駅 徒歩4分。東粉浜駅徒歩4分、住吉大社駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜74.06m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪市立東粉浜小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜74.06m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪市立東粉浜小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜74.06m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪市立東粉浜小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜74.06m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪市立東粉浜小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜74.06m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪市立東粉浜小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
72〜74.06m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪市立東粉浜小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
72〜74.06m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪市立東粉浜小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
72〜74.06m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪市立東粉浜小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
72〜74.06m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪市立東粉浜小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
72〜74.06m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪市立東粉浜小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
住吉西シティハウスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩4分 南海本線/住吉大社駅 徒歩4分。東粉浜駅徒歩4分、住吉大社駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
住吉西シティハウスは築36年(1990年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.17から74.06平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立東粉浜小学校、大阪市立住吉中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
住吉西シティハウスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
住吉西シティハウスの過去の取引実績
直近価格
2,311万円
平均価格
2,092万円
最高値
2,780万円
最安値
1,530万円
住吉西シティハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,311万円、平均価格は2,092万円、最高値は2,780万円です。
1,798万円
2013年7月
1,780万円
2014年4月
1,680万円
2014年9月
1,800万円
2015年8月
1,746万円
2015年8月
2,080万円
2017年4月
1,707万円
2017年4月
2,100万円
2017年5月
1,993万円
2017年5月
1,530万円
2017年9月
1,846万円
2017年9月
1,830万円
2017年10月
1,737万円
2017年10月
2,380万円
2017年11月
1,984万円
2017年11月
2,280万円
2018年1月
2,039万円
2018年1月
1,780万円
2018年2月
1,976万円
2018年2月
2,100万円
2018年8月
2,031万円
2018年8月
2,480万円
2019年1月
2,046万円
2019年1月
1,980万円
2019年8月
2,148万円
2019年8月
2,180万円
2019年8月
2,027万円
2019年8月
2,680万円
2019年12月
2,268万円
2019年12月
2,050万円
2019年12月
2,133万円
2019年12月
2,100万円
2020年6月
2,107万円
2020年6月
2,050万円
2020年7月
2,091万円
2020年7月
2,480万円
2020年11月
2,250万円
2020年11月
1,680万円
2021年7月
1,851万円
2021年7月
2,780万円
2022年9月
2,262万円
2022年9月
2,780万円
2023年3月
2,358万円
2023年3月
2,180万円
2025年1月
2,273万円
2025年1月
2,580万円
2025年12月
2,311万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪堺線と南海本線の2路線が徒歩4分という近さ。天王寺や難波へのアクセスが非常に良く、日常の買い物や通勤に便利です。駅周辺には商店街もあり、生活に必要なものは大抵揃います。
良い点: 住吉大社が近く、緑が多く落ち着いた雰囲気です。子育て環境としても悪くなく、小学校も近いので安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。
気になる点: 時々、お祭りの時期などは賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、シティハウスブランドらしく、エントランスなどはしっかりした造りです。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、朝の時間は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れたマンションだと思います。2路線利用できるのは本当に便利で、住吉大社も近く、子育てにも良い環境です。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。リフォーム次第でまだまだ快適に住める物件だと思います。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックがあるので安心感があります。周辺も比較的治安が良いエリアだと感じました。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物のメンテナンス状況や将来的な修繕費用について確認が必要です。共用部の設備も最新とは言えません。
良い点: 部屋によると思いますが、内見した部屋は広さは十分でした。採光も良さそうです。
気になる点: 設備はやはり築年数相応で、古さを感じました。水回りのリフォームは必須かもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 東粉浜駅、住吉大社駅が徒歩4分は魅力的です。南海線で難波へ、阪堺線で天王寺へアクセスできるのは大きなメリットだと感じました。
気になる点: 阪堺線は路面電車なので、天候によっては遅延が発生することもあるかもしれません。
立地と利便性は非常に魅力的で、特に交通アクセスが良い点が気に入りました。住吉大社が近く、落ち着いた環境も良いです。ただ、築年数が約30年と経過しているため、共用部や専有部の設備には古さを感じます。購入を検討するなら、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。総合的には、価格とのバランスを見て判断したい物件です。
住吉西シティハウスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩4分 南海本線/住吉大社駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩4分 南海本線/住吉大社駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩4分 南海本線/住吉大社駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
住吉西シティハウスの売却相場は、阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩4分 南海本線/住吉大社駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉西シティハウスは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。