立地・交通
ライオンズマンション吹田新芦屋は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 JR東海道本線/茨木駅 バス15分。千里丘駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 83.97〜90m2 / JR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 83.97〜90m2 / JR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 83.97〜90m2 / JR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 83.97〜90m2 / JR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 83.97〜90m2 / JR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
83.97〜90m2 / JR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
83.97〜90m2 / JR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
83.97〜90m2 / JR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
83.97〜90m2 / JR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
83.97〜90m2 / JR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
ライオンズマンション吹田新芦屋は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 JR東海道本線/茨木駅 バス15分。千里丘駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション吹田新芦屋は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約83.97から163.39平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東山田小学校、千里丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション吹田新芦屋の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション吹田新芦屋の過去の取引実績
直近価格
3,286万円
平均価格
2,722万円
最高値
3,598万円
最安値
1,750万円
ライオンズマンション吹田新芦屋の売却査定履歴です。直近価格は3,286万円、平均価格は2,722万円、最高値は3,598万円です。
1,880万円
2013年6月
1,830万円
2013年7月
1,790万円
2013年10月
1,780万円
2013年10月
1,750万円
2014年2月
1,750万円
2014年5月
1,980万円
2017年5月
1,930万円
2017年5月
2,480万円
2017年12月
2,229万円
2017年12月
1,980万円
2018年7月
2,092万円
2018年7月
1,980万円
2019年6月
2,119万円
2019年6月
2,290万円
2019年7月
2,114万円
2019年7月
2,321万円
2019年12月
2,128万円
2019年12月
2,500万円
2021年1月
2,841万円
2021年1月
3,498万円
2021年5月
2,981万円
2021年5月
2,490万円
2021年8月
2,715万円
2021年8月
3,598万円
2021年12月
2,967万円
2021年12月
3,498万円
2022年4月
3,074万円
2022年4月
3,380万円
2022年6月
3,129万円
2022年6月
3,198万円
2022年7月
3,381万円
2022年7月
3,330万円
2022年7月
3,309万円
2022年7月
3,099万円
2022年9月
3,328万円
2022年9月
2,999万円
2022年10月
3,243万円
2022年10月
2,380万円
2023年7月
2,487万円
2023年7月
3,580万円
2023年12月
2,904万円
2023年12月
3,480万円
2024年4月
2,980万円
2024年4月
2,898万円
2024年7月
2,774万円
2024年7月
3,598万円
2026年1月
3,269万円
2026年1月
3,480万円
2026年2月
3,286万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ないです。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場や雨の日は少し大変に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部(廊下や階段など)は、やはり築年数を感じさせる部分もあります。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。
良い点: 広めの間取りなので、ファミリーでもゆったりと生活できます。収納スペースも十分あり、荷物が多い家庭でも安心です。
気になる点: 水回りの設備などは、最新のものに比べると少し見劣りするかもしれません。リフォームの必要性を感じる部分もあります。
全体的には満足しています。特に子育て環境の良さと、部屋の広さには満足しており、長く住み続けたいと思えるマンションです。駅からの距離だけが、もう少し近ければ完璧でした。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩19分と、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス便もありますが、本数や時間帯を考えると、やはり歩くことが多いです。
気になる点: 徒歩での移動がメインになるため、天候に左右されるのが大変です。特に冬場は寒く、夏場は暑いです。
良い点: 巡回管理ですが、清掃はきちんとされており、共有部分の清潔感は保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し物足りなさを感じる人もいるかもしれません。
良い点: 静かな環境で、落ち着いて暮らせる点は良いです。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なく、外食や買い物を楽しみたい場合は、少し移動が必要です。
築年数を考慮すると、価格とのバランスは悪くないと思います。静かな環境で、広めの部屋に住みたい方には良い選択肢かもしれません。ただ、駅までの距離は、許容できるかどうかで評価が大きく分かれるでしょう。
ライオンズマンション吹田新芦屋は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 JR東海道本線/茨木駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 JR東海道本線/茨木駅 バス15分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 JR東海道本線/茨木駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション吹田新芦屋の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 JR東海道本線/茨木駅 バス15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション吹田新芦屋は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。