立地・交通
西長堀ドリームマンションは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩4分。西長堀駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと
子育て世帯
73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと
子育て世帯
73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと
子育て世帯
73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと
子育て世帯
73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと
西長堀ドリームマンションは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩4分。西長堀駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
西長堀ドリームマンションは築47年(1979年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は小林住宅産業、施工会社は小林住宅産業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約42.26から104.24平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立堀江小学校、大阪市立堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
西長堀ドリームマンションの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
西長堀ドリームマンションの過去の取引実績
直近価格
2,713万円
平均価格
2,230万円
最高値
2,980万円
最安値
1,680万円
西長堀ドリームマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,713万円、平均価格は2,230万円、最高値は2,980万円です。
1,980万円
2018年12月
2,097万円
2018年12月
1,998万円
2019年4月
2,081万円
2019年4月
2,111万円
2019年4月
1,988万円
2019年4月
2,092万円
2019年4月
2,072万円
2019年4月
1,950万円
2019年5月
2,081万円
2019年5月
1,950万円
2019年6月
2,049万円
2019年6月
1,798万円
2019年7月
2,028万円
2019年7月
1,898万円
2019年7月
2,049万円
2019年7月
1,798万円
2019年8月
2,033万円
2019年8月
1,680万円
2021年3月
2,134万円
2021年3月
1,680万円
2021年10月
1,729万円
2021年10月
2,980万円
2022年3月
2,396万円
2022年3月
2,400万円
2022年3月
2,870万円
2022年5月
2,475万円
2022年5月
2,590万円
2022年7月
2,622万円
2022年7月
2,498万円
2022年8月
2,831万円
2022年8月
2,498万円
2022年9月
2,710万円
2022年9月
2,399万円
2022年9月
2,280万円
2022年10月
2,491万円
2022年10月
2,280万円
2023年11月
2,407万円
2023年11月
2,490万円
2024年4月
2,713万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西長堀駅まで徒歩4分と非常に便利。長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋へアクセスしやすく、日常の移動が楽です。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、買い物に困ることはありません。
良い点: 堀江エリアはオシャレなカフェやショップが多く、散歩するだけでも楽しいです。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。静かな住宅街でありながら、利便性も兼ね備えています。
気になる点: 週末は人通りが多くなることもあります。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清潔に保たれています。共用部分は年季を感じますが、不便はありません。セキュリティ面では、オートロックなどはありませんが、近隣住民との連携で安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備はありません。
築年数は経っていますが、西長堀駅近という立地の良さは抜群です。堀江エリアの雰囲気が好きで、このマンションを選びました。自主管理ですが、住民の皆さんが協力してきれいにされているので、快適に暮らせています。静かで落ち着いた環境を求める方におすすめです。
良い点: SRC造でしっかりした造りという印象です。建物の外観はクラシックな雰囲気があります。エントランス周りは比較的きれいに清掃されているようです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部の内装は現代的なデザインではありません。
良い点: 専有面積が42.26m²からと、単身やDINKS向けの広さの部屋が多いようです。リノベーションされている部屋もあるかもしれません。日当たりや風通しは部屋によります。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、古い建物なので水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。
良い点: 西長堀駅まで徒歩4分というアクセスは魅力的です。大阪メトロ長堀鶴見緑地線は交通網として便利で、周辺には商業施設も多く生活利便性は高いと感じました。
西長堀駅徒歩4分という立地は大変魅力的で、堀江エリアの雰囲気も良いです。建物の築年数は古いですが、SRC造であることや、自主管理ながらも共用部がきれいに保たれている点は評価できます。リノベーション次第で魅力的な住まいになりそうですが、設備面などは確認が必要です。
西長堀ドリームマンションは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
西長堀ドリームマンションの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西長堀ドリームマンションは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。