立地・交通
朝日プラザシティサザンパークF棟4番街は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩13分。和泉府中駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.2〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.2〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.2〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.2〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.2〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
ペットと暮らしたい夫婦
67.2〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
67.2〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
67.2〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
67.2〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
67.2〜73m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
朝日プラザシティサザンパークF棟4番街は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩13分。和泉府中駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザシティサザンパークF棟4番街は築36年(1990年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数202戸の大規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.2から91.79平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立和気小学校、和泉市立郷荘中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザシティサザンパークF棟4番街の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
朝日プラザシティサザンパークF棟4番街の過去の取引実績
直近価格
1,090万円
平均価格
1,035万円
最高値
1,090万円
最安値
980万円
朝日プラザシティサザンパークF棟4番街の売却査定履歴です。直近価格は1,090万円、平均価格は1,035万円、最高値は1,090万円です。
980万円
2014年2月
1,090万円
2014年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR和泉府中駅まで徒歩13分と、少し歩きますが許容範囲。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。電車での大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: もう少し駅に近いと便利だと感じます。特に雨の日などは億劫に感じることがあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いています。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りません。小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じます。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、管理員の方が巡回されているようです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。セキュリティ面ではもう少し強化されると安心です。
築年数は経っていますが、広めの間取りでファミリーには住みやすいマンションだと思います。周辺環境も悪くなく、静かな暮らしができます。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には満足しています。
良い点: 部屋が広く、収納も十分にあったので、子どもの荷物が多くても困りませんでした。陽当たりも良好で、洗濯物もよく乾きました。SRC造なので、遮音性も比較的高いと感じます。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようですが、そうでない場合は少し設備面での不満が出るかもしれません。
良い点: 敷地内が広く、緑も多くて落ち着いた雰囲気です。駐車場も完備されており、車を持っている家庭には便利でした。エントランスも広々としています。
気になる点: 建物の外観は、やや年季が入った印象を受けます。大規模修繕は行われているようですが、全体的に新しさは感じられません。
良い点: 管理組合の活動が活発で、マンション全体の維持管理には力を入れている印象でした。ゴミ出しルールなども比較的しっかり守られていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。もう少し厳重なセキュリティがあると安心感が増します。
ファミリーでの生活には十分な広さと環境が整っていたマンションです。近隣のスーパーや公園も利用しやすく、子育て世代には良い選択肢だと思います。築年数を考慮しても、管理はしっかりしていました。
朝日プラザシティサザンパークF棟4番街は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/和泉府中駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/和泉府中駅 徒歩13分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザシティサザンパークF棟4番街の売却相場は、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザシティサザンパークF棟4番街は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。