立地・交通
メゾン阪奈は大阪府大東市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/野崎駅 徒歩5分。野崎駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大東市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.08〜61.8m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府大東市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.08〜61.8m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、JR片町線/野崎駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大東市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.08〜61.8m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、JR片町線/野崎駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大東市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.08〜61.8m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、JR片町線/野崎駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大東市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.08〜61.8m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、JR片町線/野崎駅まで移動しやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
61.08〜61.8m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
61.08〜61.8m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、JR片町線/野崎駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
61.08〜61.8m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、JR片町線/野崎駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
61.08〜61.8m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、JR片町線/野崎駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
61.08〜61.8m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、JR片町線/野崎駅まで移動しやすいこと
メゾン阪奈は大阪府大東市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/野崎駅 徒歩5分。野崎駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン阪奈は築55年(1971年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.08から61.8平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大東市立北条小学校、大東市立北条中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン阪奈の査定では、大東市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メゾン阪奈の過去の取引実績
直近価格
444万円
平均価格
650万円
最高値
880万円
最安値
350万円
メゾン阪奈の売却査定履歴です。直近価格は444万円、平均価格は650万円、最高値は880万円です。
390万円
2013年6月
350万円
2014年6月
880万円
2014年9月
350万円
2014年9月
820万円
2014年11月
850万円
2014年11月
820万円
2014年12月
721万円
2014年12月
850万円
2014年12月
732万円
2014年12月
740万円
2015年3月
732万円
2015年3月
740万円
2015年6月
721万円
2015年6月
740万円
2015年11月
732万円
2015年11月
740万円
2016年5月
724万円
2016年5月
690万円
2016年7月
704万円
2016年7月
690万円
2016年8月
684万円
2016年8月
595万円
2017年3月
659万円
2017年3月
595万円
2017年4月
602万円
2017年4月
550万円
2017年5月
575万円
2017年5月
500万円
2023年4月
495万円
2023年4月
398万円
2024年7月
444万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR野崎駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 住宅街にあり、比較的静かな環境です。近くに公園もあり、子育て世代には良いかもしれません。
気になる点: 商業施設は駅周辺に限られ、少し足を延ばさないとお店の種類が少ないのが難点です。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。
気になる点: 建物自体は古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階は大変かもしれません。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は悪くありません。静かな環境も魅力です。ただし、建物自体の設備やデザインは現代のマンションと比べると見劣りする部分があります。価格とのバランスが取れていれば、検討の価値はあると思います。
良い点: 専有面積が60㎡台と、この年代のマンションとしては比較的ゆとりがあります。間取りによっては使いやすいかもしれません。
気になる点: 設備は古いため、リフォームやリノベーションは必須になるでしょう。水回りなどは特に確認が必要です。
良い点: 管理体制については情報が少ないですが、居住者同士のコミュニティは良好だと聞いています。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの現代的な設備はありません。セキュリティ面では不安が残ります。
良い点: JR野崎駅まで徒歩5分はやはり魅力的。大阪市内へのアクセスも良好で、通勤には便利です。
メゾン阪奈は、何と言っても駅からの近さが最大の魅力です。古さは否めませんが、リノベーション次第で快適な住空間になる可能性を秘めています。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。価格帯によっては、コストパフォーマンスが良い物件と言えるでしょう。
メゾン阪奈は大東市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/野崎駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/野崎駅 徒歩5分
大東市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/野崎駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン阪奈の売却相場は、JR片町線/野崎駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン阪奈は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。