立地・交通
レピア柏原クラーディアは大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄道明寺線/柏原駅 徒歩7分 近鉄大阪線/堅下駅 徒歩8分。柏原駅徒歩7分、堅下駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府柏原市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.91〜75m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府柏原市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.91〜75m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府柏原市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.91〜75m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.91〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府柏原市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.91〜75m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
ペットと暮らしたい夫婦
68.91〜75m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
68.91〜75m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
68.91〜75m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
68.91〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
68.91〜75m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
レピア柏原クラーディアは大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄道明寺線/柏原駅 徒歩7分 近鉄大阪線/堅下駅 徒歩8分。柏原駅徒歩7分、堅下駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レピア柏原クラーディアは築24年(2002年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数73戸の中規模マンションです。分譲会社は住金興産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.91から96.59平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は柏原市立柏原東小学校、柏原市立柏原中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レピア柏原クラーディアの査定では、柏原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レピア柏原クラーディアの過去の取引実績
直近価格
2,593万円
平均価格
2,320万円
最高値
2,680万円
最安値
1,780万円
レピア柏原クラーディアの売却査定履歴です。直近価格は2,593万円、平均価格は2,320万円、最高値は2,680万円です。
2,680万円
2013年11月
2,200万円
2014年9月
2,200万円
2014年12月
2,461万円
2014年12月
2,080万円
2014年12月
2,302万円
2014年12月
2,280万円
2016年6月
2,605万円
2016年6月
2,280万円
2016年12月
2,607万円
2016年12月
1,780万円
2016年12月
2,317万円
2016年12月
2,098万円
2017年5月
2,593万円
2017年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄の2路線が徒歩圏内で便利。快速はないものの、大阪市内へのアクセスは悪くない。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 近鉄のみなので、JRや地下鉄への乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに良い。柏原東小学校も近く、通学も安心。
気になる点: 大型商業施設やアミューズメント施設は少ないため、そういったものが必要な場合は車が必要になる。
良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれい。エントランスも広々としていて、共用部は清潔に保たれている印象。
気になる点: 共用部の設備(ラウンジなど)は特に目立ったものはない。エレベーターが少ないと感じる時がある。
築年数は経っていますが、立地と住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、普段の生活には十分便利です。子育て世代には特に安心できるエリアだと感じています。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心。リフォーム済み物件であれば、古さを感じさせない内装になっている可能性もある。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや建具の老朽化は避けられない。最新の設備(食洗機、床暖房など)は期待できない場合が多い。
良い点: SRC造で14階建てと、建物自体はしっかりしている。オートロックやTVモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティは備わっていると思われる。
気になる点: 管理会社や管理体制についての情報が少ないため、管理状況は確認が必要。大規模修繕の履歴なども要チェック。
良い点: 近鉄2路線利用可能で、大阪方面へのアクセスは悪くない。駅まで徒歩10分以内なのは便利。
気になる点: 近鉄沿線なので、JRや地下鉄の利用が多い人には少し不便かもしれない。終電の時間も確認しておくと良い。
柏原駅、堅下駅ともに徒歩圏内という立地は魅力的です。周辺も静かで住みやすそうですが、築年数が経過している点が気になります。内見時には、部屋の状態や共用部の管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
レピア柏原クラーディアは柏原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄道明寺線/柏原駅 徒歩7分 近鉄大阪線/堅下駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄道明寺線/柏原駅 徒歩7分 近鉄大阪線/堅下駅 徒歩8分
柏原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄道明寺線/柏原駅 徒歩7分 近鉄大阪線/堅下駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レピア柏原クラーディアの売却相場は、近鉄道明寺線/柏原駅 徒歩7分 近鉄大阪線/堅下駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レピア柏原クラーディアは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。