立地・交通
ジョイライフ伊丹東B棟は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/北伊丹駅 徒歩13分。北伊丹駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 63.03〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 63.03〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 63.03〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 63.03〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 単身 | 63.03〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
63.03〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
63.03〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
63.03〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
63.03〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
63.03〜66m2 / 駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
ジョイライフ伊丹東B棟は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/北伊丹駅 徒歩13分。北伊丹駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジョイライフ伊丹東B棟は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は橋本住宅産業、施工会社は宗像建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.03から67.14平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑丘小学校、東中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジョイライフ伊丹東B棟の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジョイライフ伊丹東B棟の過去の取引実績
直近価格
945万円
平均価格
844万円
最高値
1,080万円
最安値
400万円
ジョイライフ伊丹東B棟の売却査定履歴です。直近価格は945万円、平均価格は844万円、最高値は1,080万円です。
460万円
2014年3月
400万円
2017年5月
435万円
2017年5月
980万円
2018年6月
741万円
2018年6月
980万円
2018年10月
1,020万円
2018年10月
980万円
2018年12月
1,075万円
2018年12月
980万円
2019年4月
1,020万円
2019年4月
980万円
2019年6月
1,080万円
2019年6月
580万円
2021年2月
945万円
2021年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、緑丘小学校も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内駐車場も完備されています。
気になる点: エレベーターがないため、小さな子供連れや年配の方には階段の上り下りが負担になることがあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との付き合いも良好です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、周辺環境は落ち着いており、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅までの距離とエレベーターがない点が少し気になりますが、価格を考えれば妥当な物件だと感じています。
良い点: 北伊丹駅まで徒歩13分と、許容範囲内です。JR福知山線なので、大阪方面へのアクセスは悪くないです。
気になる点: もう少し駅に近いと便利ですが、毎日のことなので慣れました。
良い点: 部屋はリフォームされており、清潔感があります。収納スペースも十分で、一人暮らしには快適です。
良い点: 近隣にスーパーやドラッグストアがあり、生活必需品の買い出しには困りません。公園も近くにあるので、散歩するのに良いです。
気になる点: 夜になると少し静かすぎるかもしれません。
築年数は古いですが、リフォームされた部屋は快適に過ごせます。周辺環境も生活しやすく、静かな環境を求める方にはおすすめです。駅までの距離はありますが、静かな暮らしを重視するなら良い選択肢だと思います。
ジョイライフ伊丹東B棟は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/北伊丹駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/北伊丹駅 徒歩13分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/北伊丹駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジョイライフ伊丹東B棟の売却相場は、JR福知山線/北伊丹駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジョイライフ伊丹東B棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。