マンション

ベルシャトゥ都島友渕町２番館

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-71大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩15分

ベルシャトゥ都島友渕町２番館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	80m²台	共用部充実希望, 角部屋希望, 上層階希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	95m²前後	友渕小学校区希望, 駐車場あり希望, 眺望重視
4日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	80m²前後	駅徒歩15分以内, 管理体制重視
6日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	70m²以上	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, ペット可必須
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	65m²以上	大阪市内で探している, 南向き希望, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

3LDK80m²台

共用部充実希望, 角部屋希望, 上層階希望

シニア夫婦（住み替え）

3日前

4LDK95m²前後

友渕小学校区希望, 駐車場あり希望, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

4日前

3LDK80m²前後

駅徒歩15分以内, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

6日前

4LDK70m²以上

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

3LDK65m²以上

大阪市内で探している, 南向き希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもベルシャトゥ都島友渕町２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-71

交通

大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩15分

築年月

1997年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

165戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

71.39m² ～ 93.38m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

565.31m²

分譲会社

カネボウ不動産

施工会社

三井建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

友渕小学校

中学校区域

友渕中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マルヤス都島店」約90m ●「ベルファ都島店」約240m ●「スギ薬局都島友渕店」約190m ●「都島郵便局」約630m

設計会社

D&D建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-71

売却査定履歴

ベルシャトゥ都島友渕町２番館の過去の取引実績

直近価格

4,869万円

平均価格

3,796万円

最高値

5,398万円

最安値

1,970万円

下落傾向（前回比 211万円）

2,110万円

2013年6月

2,110万

1,970万円

2013年6月

1,970万

1,980万円

2014年2月

1,980万

2,280万円

2014年5月

2,280万

3,360万円

2016年4月

3,360万

3,426万円

2016年4月

3,426万

3,360万円

2016年12月

3,360万

3,426万円

2016年12月

3,426万

2,630万円

2017年1月

2,630万

2,942万円

2017年1月

2,942万

1,970万円

2017年4月

1,970万

2,587万円

2017年4月

2,587万

3,360万円

2017年10月

3,360万

3,072万円

2017年10月

3,072万

3,360万円

2018年4月

3,360万

3,072万円

2018年4月

3,072万

3,950万円

2018年10月

3,950万

3,189万円

2018年10月

3,189万

3,380万円

2019年11月

3,380万

2,694万円

2019年11月

2,694万

3,290万円

2020年4月

3,290万

2,786万円

2020年4月

2,786万

3,380万円

2020年5月

3,380万

2,974万円

2020年5月

2,974万

3,290万円

2020年10月

3,290万

2,992万円

2020年10月

2,992万

3,680万円

2022年5月

3,680万

3,746万円

2022年5月

3,746万

3,580万円

2022年9月

3,580万

3,555万円

2022年9月

3,555万

4,680万円

2023年1月

4,680万

3,782万円

2023年1月

3,782万

4,480万円

2023年3月

4,480万

3,885万円

2023年3月

3,885万

2,980万円

2023年4月

2,980万

3,134万円

2023年4月

3,134万

4,180万円

2023年7月

4,180万

3,813万円

2023年7月

3,813万

4,498万円

2023年7月

4,498万

4,390万円

2023年7月

4,390万

4,503万円

2023年7月

4,503万

3,880万円

2023年9月

3,880万

3,255万円

2023年9月

3,255万

4,280万円

2023年10月

4,280万

3,928万円

2023年10月

3,928万

4,380万円

2023年10月

4,380万

3,966万円

2023年10月

3,966万

4,060万円

2024年2月

4,060万

4,086万円

2024年2月

4,086万

4,280万円

2024年4月

4,280万

3,944万円

2024年4月

3,944万

4,380万円

2024年4月

4,380万

3,970万円

2024年4月

3,970万

4,280万円

2024年5月

4,280万

4,498万円

2024年5月

4,498万

4,280万円

2024年6月

4,280万

4,150万円

2024年6月

4,150万

3,480万円

2024年6月

3,480万

3,232万円

2024年6月

3,232万

3,380万円

2024年8月

3,380万

3,197万円

2024年8月

3,197万

4,180万円

2024年8月

4,180万

4,399万円

2024年8月

4,399万

3,980万円

2024年9月

3,980万

4,451万円

2024年9月

4,451万

4,480万円

2024年10月

4,480万

4,157万円

2024年10月

4,157万

5,398万円

2024年12月

5,398万

4,469万円

2024年12月

4,469万

4,180万円

2025年1月

4,180万

4,285万円

2025年1月

4,285万

4,280万円

2025年3月

4,280万

4,195万円

2025年3月

4,195万

4,480万円

2025年8月

4,480万

4,178万円

2025年8月

4,178万

5,180万円

2025年10月

5,180万

4,561万円

2025年10月

4,561万

5,180万円

2025年12月

5,180万

4,601万円

2025年12月

4,601万

5,180万円

2026年1月

5,180万

4,703万円

2026年1月

4,703万

5,080万円

2026年3月

5,080万

4,869万円

2026年3月

4,869万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-71

口コミ・レビュー

都島ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活必需品の買い物には困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としています。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 広めの3LDKで、家族でゆったりと暮らせています。収納スペースも十分で、使い勝手が良いです。

気になる点: システムキッチンや浴室など、水回りはやや古さを感じます。リフォームを検討したいです。

築年数は経っていますが、ファミリー層が住みやすい環境が整っています。周辺の利便性も高く、小学校も近いので安心です。駅からの距離だけが少しネックですが、全体的には満足しています。

都島購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 大阪メトロ谷町線が利用でき、都心へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: 徒歩15分は、毎日利用するには少し遠いと感じます。バス便の利用も検討しないといけないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や管理はしっかりされている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 最寄り駅までの道のりに、夜間は少し暗く感じる場所があるかもしれません。

築年数を考慮すると、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。周辺環境や管理体制は良好ですが、駅からの距離と、建物の設備面（特に水回り）は、購入前にしっかり確認が必要です。ファミリー層には良い選択肢になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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