マンション

朝日プラザヴェルデュール大正三軒家

大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-22大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅徒歩5分

朝日プラザヴェルデュール大正三軒家をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	夫婦＋子ども1人	125m²前後	管理状態の良さを重視, 南向き希望
7日前	シニア夫婦（住み替え）	40m²以上	大阪市内で探している, オートロック, 眺望重視
1週間前	新婚夫婦	80m²前後	三軒家東小学校区希望, ペット可必須, 駐車場あり希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	80m²台	駅徒歩5分以内, 角部屋希望, 上層階希望

夫婦＋子ども1人

4日前

125m²前後

管理状態の良さを重視, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

7日前

40m²以上

大阪市内で探している, オートロック, 眺望重視

新婚夫婦

1週間前

80m²前後

三軒家東小学校区希望, ペット可必須, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

80m²台

駅徒歩5分以内, 角部屋希望, 上層階希望

上記以外にも朝日プラザヴェルデュール大正三軒家の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-22

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅徒歩5分

築年月

1991年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

85戸

専有面積

40.00m² ～ 123.11m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1289.03m²

駐車場数

建ぺい率

100%

容積率

400%

分譲会社

朝日住建

施工会社

鉄建建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

三軒家東小学校

中学校区域

大正東中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●「スーパーオオカワ三軒家東店」約540m ●「芦原公園」約460m ●「大正医院」約690m ●「大正郵便局」約300m

延床面積

6828.82m²

建築面積

615.63m²

設計会社

AAA総合設計

所在地(住所)

大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-22

売却査定履歴

朝日プラザヴェルデュール大正三軒家の過去の取引実績

直近価格

5,082万円

平均価格

2,558万円

最高値

6,780万円

最安値

727万円

下落傾向（前回比 405万円）

1,550万円

2013年12月

1,550万

1,780万円

2014年4月

1,780万

790万円

2014年9月

790万

780万円

2015年3月

780万

727万円

2015年3月

727万

880万円

2015年5月

880万

819万円

2015年5月

819万

930万円

2015年9月

930万

852万円

2015年9月

852万

2,580万円

2015年10月

2,580万

2,070万円

2015年10月

2,070万

2,180万円

2015年12月

2,180万

1,689万円

2015年12月

1,689万

2,150万円

2016年4月

2,150万

1,763万円

2016年4月

1,763万

2,080万円

2016年4月

2,080万

1,837万円

2016年4月

1,837万

2,280万円

2016年4月

2,280万

2,467万円

2016年4月

2,467万

1,130万円

2016年8月

1,130万

1,089万円

2016年8月

1,089万

1,980万円

2016年9月

1,980万

2,020万円

2016年9月

2,020万

1,838万円

2016年9月

1,838万

1,878万円

2016年9月

1,878万

2,280万円

2016年11月

2,280万

2,302万円

2016年11月

2,302万

2,630万円

2016年11月

2,630万

2,000万円

2016年11月

2,000万

1,780万円

2016年12月

1,780万

2,110万円

2016年12月

2,110万

1,805万円

2016年12月

1,805万

2,780万円

2016年12月

2,780万

2,673万円

2016年12月

2,673万

3,190万円

2017年1月

3,190万

1,941万円

2017年1月

1,941万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,181万円

2017年1月

1,181万

2,990万円

2017年3月

2,990万

2,281万円

2017年3月

2,281万

2,509万円

2017年3月

2,509万

2,580万円

2017年4月

2,580万

2,360万円

2017年4月

2,360万

2,480万円

2017年6月

2,480万

3,412万円

2017年6月

3,412万

2,398万円

2017年7月

2,398万

2,508万円

2017年7月

2,508万

1,380万円

2017年7月

1,380万

1,452万円

2017年7月

1,452万

2,450万円

2017年8月

2,450万

2,482万円

2017年8月

2,482万

1,190万円

2017年8月

1,190万

1,435万円

2017年8月

1,435万

2,690万円

2017年9月

2,690万

2,448万円

2017年9月

2,448万

1,190万円

2017年9月

1,190万

1,347万円

2017年9月

1,347万

2,280万円

2017年10月

2,280万

2,752万円

2017年10月

2,752万

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,328万円

2017年10月

1,328万

2,690万円

2017年10月

2,690万

2,444万円

2017年10月

2,444万

1,341万円

2017年10月

1,341万

1,180万円

2017年10月

1,180万

1,282万円

2017年10月

1,282万

2,280万円

2017年10月

2,280万

2,480万円

2017年12月

2,480万

3,061万円

2017年12月

3,061万

980万円

2018年6月

980万

1,265万円

2018年6月

1,265万

2,480万円

2018年6月

2,480万

2,971万円

2018年6月

2,971万

1,520万円

2018年8月

1,520万

1,256万円

2018年8月

1,256万

1,000万円

2018年10月

1,000万

1,214万円

2018年10月

1,214万

4,780万円

2018年12月

4,780万

3,809万円

2018年12月

3,809万

1,420万円

2019年1月

1,420万

1,236万円

2019年1月

1,236万

4,780万円

2019年3月

4,780万

4,227万円

2019年3月

4,227万

1,480万円

2019年3月

1,480万

1,371万円

2019年3月

1,371万

2,180万円

2019年3月

2,180万

2,263万円

2019年3月

2,263万

2,100万円

2019年8月

2,100万

2,189万円

2019年8月

2,189万

4,780万円

2019年9月

4,780万

4,440万円

2019年9月

4,440万

1,370万円

2019年10月

1,370万

1,270万円

2019年10月

1,270万

1,430万円

2020年2月

1,430万

1,288万円

2020年2月

1,288万

1,800万円

2020年3月

1,800万

2,231万円

2020年3月

2,231万

2,680万円

2020年3月

2,680万

2,703万円

2020年3月

2,703万

2,650万円

2020年6月

2,650万

2,685万円

2020年6月

2,685万

1,380万円

2020年11月

1,380万

1,262万円

2020年11月

1,262万

1,090万円

2020年12月

1,090万

1,241万円

2020年12月

1,241万

2,500万円

2021年1月

2,500万

2,524万円

2021年1月

2,524万

1,400万円

2021年7月

1,400万

1,253万円

2021年7月

1,253万

1,400万円

2022年2月

1,400万

1,265万円

2022年2月

1,265万

1,350万円

2022年3月

1,350万

1,272万円

2022年3月

1,272万

5,080万円

2022年9月

5,080万

4,230万円

2022年9月

4,230万

3,499万円

2022年11月

3,499万

3,312万円

2022年11月

3,312万

1,260万円

2023年9月

1,260万

1,425万円

2023年9月

1,425万

4,980万円

2023年10月

4,980万

4,647万円

2023年10月

4,647万

1,680万円

2024年1月

1,680万

1,511万円

2024年1月

1,511万

1,780万円

2024年1月

1,780万

1,587万円

2024年1月

1,587万

1,580万円

2024年3月

1,580万

1,581万円

2024年3月

1,581万

1,680万円

2024年4月

1,680万

1,645万円

2024年4月

1,645万

4,980万円

2024年5月

4,980万

5,232万円

2024年5月

5,232万

2,980万円

2024年6月

2,980万

3,477万円

2024年6月

3,477万

1,300万円

2024年6月

1,300万

1,600万円

2024年6月

1,600万

6,780万円

2024年8月

6,780万

5,094万円

2024年8月

5,094万

2,680万円

2024年9月

2,680万

2,725万円

2024年9月

2,725万

1,380万円

2024年9月

1,380万

1,587万円

2024年9月

1,587万

4,980万円

2024年11月

4,980万

5,057万円

2024年11月

5,057万

6,780万円

2025年2月

6,780万

5,213万円

2025年2月

5,213万

4,980万円

2025年5月

4,980万

5,349万円

2025年5月

5,349万

1,950万円

2025年7月

1,950万

1,810万円

2025年7月

1,810万

6,780万円

2025年8月

6,780万

5,682万円

2025年8月

5,682万

3,500万円

2025年10月

3,500万

4,137万円

2025年10月

4,137万

4,980万円

2025年10月

4,980万

5,869万円

2025年10月

5,869万

4,980万円

2025年11月

4,980万

5,703万円

2025年11月

5,703万

1,500万円

2025年11月

1,500万

1,694万円

2025年11月

1,694万

4,980万円

2025年12月

4,980万

5,480万円

2025年12月

5,480万

4,980万円

2026年1月

4,980万

5,369万円

2026年1月

5,369万

4,980万円

2026年2月

4,980万

5,487万円

2026年2月

5,487万

5,082万円

2026年2月

5,082万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-22

口コミ・レビュー

大正区在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大正駅まで徒歩5分は本当に便利。長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋にもアクセスしやすく、通勤やお出かけに重宝しています。駅周辺の商業施設も充実しているので、普段の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、生活しやすい環境です。公園も近くにあるので、子育て世代にも良いかもしれません。落ち着いた住宅街という印象です。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる地域もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのは少し気になります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。周辺環境も整っており、静かに暮らせます。日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのも安心感があります。全体的に満足度は高いです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大正駅まで徒歩5分という立地は最大の魅力です。大阪メトロ長堀鶴見緑地線が使えるので、都心へのアクセスが非常に良いと感じました。周辺に商業施設も多いので、生活するには便利そうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があると思います。オートロックの有無やセキュリティシステムについて、もう少し詳しく確認したいです。

気になる点: 築年数が1991年と古いため、建物の維持管理状況はしっかり確認する必要がありそうです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できそうです。リフォームされている部屋なら快適に過ごせるかもしれません。

気になる点: 間取りの情報が不明なのが残念です。また、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。

立地条件は非常に魅力的で、交通の便と生活利便性は抜群です。しかし、築年数が経過しているため、建物の設備や内装については個別の部屋の状況をしっかり確認する必要があります。ファミリー層にとっては、部屋の広さや間取りも重要なポイントになるでしょう。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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