ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども2人	68〜80m2 / 室内の状態が整っていること、鴫野小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
5日前	大阪府大阪市	マンション	子育て世帯	72〜81.96m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
7日前	大阪府大阪市	マンション	子育て世帯	72〜81.96m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
1週間前	大阪府大阪市	マンション	子育て世帯	72〜81.96m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
1週間前	大阪府大阪市	マンション	子育て世帯	72〜81.96m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

マンション大阪府大阪市

2日前

夫婦＋子ども2人

68〜80m2 / 室内の状態が整っていること、鴫野小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府大阪市

5日前

子育て世帯

72〜81.96m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

マンション大阪府大阪市

7日前

子育て世帯

72〜81.96m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

マンション大阪府大阪市

1週間前

子育て世帯

72〜81.96m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

マンション大阪府大阪市

1週間前

子育て世帯

72〜81.96m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目1-1〜3

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅徒歩7分

築年月

1983年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

403戸

専有面積

43.52m² ～ 81.96m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

環境開発

施工会社

長谷川工務店

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

鴫野小学校

中学校区域

城陽中学校

備考

●スーパー「スーパー玉出」約500m ●公園「鴫野の森公園」約120m ●「スーパーストアナカガワ鴫野店」約550m

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目1-1〜3

ネオコーポ大阪城公園の物件固有情報

立地・交通

ネオコーポ大阪城公園は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅徒歩7分。京橋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ネオコーポ大阪城公園は築43年（1983年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数403戸の大規模マンションです。分譲会社は環境開発、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約43.52から81.96平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は鴫野小学校、城陽中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ネオコーポ大阪城公園の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ネオコーポ大阪城公園の過去の取引実績

直近価格

2,937万円

平均価格

2,327万円

最高値

3,780万円

最安値

1,150万円

下落傾向（前回比 143万円）

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,810万円

2014年12月

1,810万

1,450万円

2015年3月

1,450万

1,361万円

2015年3月

1,361万

1,530万円

2015年11月

1,530万

1,413万円

2015年11月

1,413万

1,450万円

2015年11月

1,450万

1,337万円

2015年11月

1,337万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,657万円

2015年11月

1,657万

2,100万円

2016年3月

2,100万

1,913万円

2016年3月

1,913万

1,620万円

2016年4月

1,620万

1,671万円

2016年4月

1,671万

1,530万円

2016年5月

1,530万

1,364万円

2016年5月

1,364万

1,950万円

2016年6月

1,950万

1,895万円

2016年6月

1,895万

2,690万円

2016年8月

2,690万

1,399万円

2016年8月

1,399万

1,880万円

2016年8月

1,880万

1,469万円

2016年8月

1,469万

2,590万円

2016年9月

2,590万

1,801万円

2016年9月

1,801万

2,080万円

2016年9月

2,080万

1,944万円

2016年9月

1,944万

2,280万円

2016年12月

2,280万

2,356万円

2016年12月

2,356万

2,490万円

2017年1月

2,490万

2,036万円

2017年1月

2,036万

1,480万円

2017年2月

1,480万

1,891万円

2017年2月

1,891万

2,080万円

2017年2月

2,080万

2,010万円

2017年2月

2,010万

1,580万円

2017年3月

1,580万

1,903万円

2017年3月

1,903万

1,680万円

2017年4月

1,680万

1,956万円

2017年4月

1,956万

1,880万円

2017年5月

1,880万

1,980万円

2017年5月

1,980万

2,080万円

2017年6月

2,080万

1,741万円

2017年6月

1,741万

2,150万円

2017年6月

2,150万

1,938万円

2017年6月

1,938万

2,080万円

2017年7月

2,080万

1,813万円

2017年7月

1,813万

1,680万円

2017年8月

1,680万

1,786万円

2017年8月

1,786万

1,880万円

2017年8月

1,880万

1,772万円

2017年8月

1,772万

1,150万円

2017年9月

1,150万

1,838万円

2017年9月

1,838万

1,980万円

2017年9月

1,980万

1,786万円

2017年9月

1,786万

1,980万円

2017年10月

1,980万

1,619万円

2017年10月

1,619万

1,790万円

2017年10月

1,790万

1,837万円

2017年10月

1,837万

2,380万円

2017年10月

2,380万

1,791万円

2017年10月

1,791万

2,190万円

2017年10月

2,190万

1,868万円

2017年10月

1,868万

2,180万円

2017年11月

2,180万

1,981万円

2017年11月

1,981万

2,080万円

2017年11月

2,080万

1,819万円

2017年11月

1,819万

1,980万円

2017年12月

1,980万

1,837万円

2017年12月

1,837万

1,780万円

2018年2月

1,780万

1,779万円

2018年2月

1,779万

2,090万円

2018年2月

2,090万

1,812万円

2018年2月

1,812万

1,880万円

2018年3月

1,880万

1,851万円

2018年3月

1,851万

1,881万円

2018年3月

1,881万

1,690万円

2018年4月

1,690万

1,928万円

2018年4月

1,928万

2,180万円

2018年4月

2,180万

2,213万円

2018年4月

2,213万

2,190万円

2018年4月

2,190万

1,896万円

2018年4月

1,896万

1,880万円

2018年5月

1,880万

1,812万円

2018年5月

1,812万

1,747万円

2018年5月

1,747万

1,980万円

2018年5月

1,980万

2,001万円

2018年5月

2,001万

1,980万円

2018年6月

1,980万

1,826万円

2018年6月

1,826万

1,850万円

2018年6月

1,850万

2,003万円

2018年6月

2,003万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,788万円

2018年6月

1,788万

2,698万円

2018年7月

2,698万

2,243万円

2018年7月

2,243万

2,080万円

2018年7月

2,080万

1,830万円

2018年7月

1,830万

2,580万円

2018年7月

2,580万

2,315万円

2018年7月

2,315万

1,510万円

2018年7月

1,510万

1,879万円

2018年7月

1,879万

2,080万円

2018年8月

2,080万

1,855万円

2018年8月

1,855万

2,380万円

2018年9月

2,380万

2,312万円

2018年9月

2,312万

1,880万円

2018年9月

1,880万

1,787万円

2018年9月

1,787万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,779万円

2018年10月

1,779万

2,180万円

2018年10月

2,180万

2,146万円

2018年10月

2,146万

2,580万円

2018年12月

2,580万

1,918万円

2018年12月

1,918万

2,690万円

2018年12月

2,690万

1,956万円

2018年12月

1,956万

2,690万円

2019年1月

2,690万

1,949万円

2019年1月

1,949万

2,498万円

2019年3月

2,498万

2,378万円

2019年3月

2,378万

2,398万円

2019年3月

2,398万

2,104万円

2019年3月

2,104万

1,980万円

2019年3月

1,980万

2,321万円

2019年3月

2,321万

1,880万円

2019年4月

1,880万

2,630万円

2019年4月

2,630万

1,680万円

2019年5月

1,680万

2,216万円

2019年5月

2,216万

1,980万円

2019年7月

1,980万

1,971万円

2019年7月

1,971万

1,680万円

2019年7月

1,680万

1,731万円

2019年7月

1,731万

2,580万円

2019年8月

2,580万

2,017万円

2019年8月

2,017万

1,780万円

2019年9月

1,780万

1,818万円

2019年9月

1,818万

1,850万円

2019年9月

1,850万

1,753万円

2019年9月

1,753万

2,480万円

2019年10月

2,480万

1,920万円

2019年10月

1,920万

2,390万円

2019年11月

2,390万

2,041万円

2019年11月

2,041万

2,084万円

2019年11月

2,084万

1,880万円

2019年12月

1,880万

2,435万円

2019年12月

2,435万

2,780万円

2020年2月

2,780万

2,633万円

2020年2月

2,633万

1,880万円

2020年2月

1,880万

2,141万円

2020年2月

2,141万

2,480万円

2020年4月

2,480万

2,075万円

2020年4月

2,075万

1,780万円

2020年4月

1,780万

2,059万円

2020年4月

2,059万

2,500万円

2020年5月

2,500万

2,604万円

2020年5月

2,604万

2,280万円

2020年5月

2,280万

2,159万円

2020年5月

2,159万

2,690万円

2020年5月

2,690万

2,367万円

2020年5月

2,367万

2,303万円

2020年5月

2,303万

2,580万円

2020年6月

2,580万

1,922万円

2020年6月

1,922万

2,200万円

2020年6月

2,200万

2,357万円

2020年6月

2,357万

2,450万円

2020年6月

2,450万

1,951万円

2020年6月

1,951万

1,880万円

2020年8月

1,880万

2,115万円

2020年8月

2,115万

2,480万円

2020年9月

2,480万

2,003万円

2020年9月

2,003万

2,490万円

2020年10月

2,490万

2,524万円

2020年10月

2,524万

2,880万円

2020年10月

2,880万

2,626万円

2020年10月

2,626万

2,480万円

2020年10月

2,480万

1,985万円

2020年10月

1,985万

2,680万円

2020年10月

2,680万

2,754万円

2020年10月

2,754万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,045万円

2020年11月

2,045万

2,280万円

2020年11月

2,280万

2,289万円

2020年11月

2,289万

1,680万円

2020年11月

1,680万

2,568万円

2020年11月

2,568万

2,288万円

2020年11月

2,288万

2,006万円

2020年11月

2,006万

1,880万円

2020年12月

1,880万

2,203万円

2020年12月

2,203万

2,380万円

2020年12月

2,380万

2,017万円

2020年12月

2,017万

2,480万円

2020年12月

2,480万

2,554万円

2020年12月

2,554万

2,380万円

2021年1月

2,380万

2,548万円

2021年1月

2,548万

2,280万円

2021年2月

2,280万

2,570万円

2021年2月

2,570万

2,580万円

2021年4月

2,580万

2,205万円

2021年4月

2,205万

2,580万円

2021年5月

2,580万

2,600万円

2021年5月

2,600万

2,380万円

2021年5月

2,380万

1,913万円

2021年5月

1,913万

2,092万円

2021年5月

2,092万

2,980万円

2021年6月

2,980万

2,575万円

2021年6月

2,575万

2,580万円

2021年7月

2,580万

2,804万円

2021年7月

2,804万

2,590万円

2021年9月

2,590万

2,218万円

2021年9月

2,218万

2,480万円

2021年9月

2,480万

2,078万円

2021年9月

2,078万

2,280万円

2021年10月

2,280万

2,510万円

2021年10月

2,510万

2,280万円

2021年12月

2,280万

1,977万円

2021年12月

1,977万

2,190万円

2022年1月

2,190万

2,094万円

2022年1月

2,094万

1,983万円

2022年1月

1,983万

2,180万円

2022年2月

2,180万

2,145万円

2022年2月

2,145万

2,780万円

2022年2月

2,780万

2,866万円

2022年2月

2,866万

2,998万円

2022年3月

2,998万

2,589万円

2022年3月

2,589万

2,890万円

2022年3月

2,890万

2,245万円

2022年3月

2,245万

2,680万円

2022年4月

2,680万

2,764万円

2022年4月

2,764万

2,490万円

2022年4月

2,490万

2,661万円

2022年4月

2,661万

2,780万円

2022年4月

2,780万

2,514万円

2022年4月

2,514万

3,080万円

2022年4月

3,080万

2,793万円

2022年4月

2,793万

1,860万円

2022年5月

1,860万

2,340万円

2022年5月

2,340万

1,980万円

2022年5月

1,980万

2,137万円

2022年5月

2,137万

2,980万円

2022年5月

2,980万

2,544万円

2022年5月

2,544万

1,980万円

2022年6月

1,980万

2,144万円

2022年6月

2,144万

2,380万円

2022年6月

2,380万

2,511万円

2022年6月

2,511万

2,580万円

2022年7月

2,580万

2,154万円

2022年7月

2,154万

2,790万円

2022年7月

2,790万

2,264万円

2022年7月

2,264万

2,898万円

2022年8月

2,898万

2,785万円

2022年8月

2,785万

2,898万円

2022年9月

2,898万

2,390万円

2022年9月

2,390万

2,690万円

2022年9月

2,690万

2,338万円

2022年9月

2,338万

2,680万円

2022年10月

2,680万

2,761万円

2022年10月

2,761万

2,798万円

2022年10月

2,798万

2,782万円

2022年10月

2,782万

2,387万円

2022年10月

2,387万

2,050万円

2022年10月

2,050万

2,099万円

2022年10月

2,099万

1,850万円

2022年10月

1,850万

2,583万円

2022年10月

2,583万

2,680万円

2022年11月

2,680万

2,240万円

2022年11月

2,240万

2,780万円

2022年11月

2,780万

2,572万円

2022年11月

2,572万

1,980万円

2022年11月

1,980万

2,117万円

2022年11月

2,117万

3,198万円

2022年11月

3,198万

2,502万円

2022年11月

2,502万

2,680万円

2022年12月

2,680万

2,637万円

2022年12月

2,637万

2,898万円

2023年1月

2,898万

2,522万円

2023年1月

2,522万

2,899万円

2023年1月

2,899万

2,746万円

2023年1月

2,746万

2,580万円

2023年2月

2,580万

2,614万円

2023年2月

2,614万

2,580万円

2023年3月

2,580万

2,583万円

2023年3月

2,583万

1,780万円

2023年4月

1,780万

1,736万円

2023年4月

1,736万

2,980万円

2023年4月

2,980万

2,481万円

2023年4月

2,481万

2,380万円

2023年4月

2,380万

2,499万円

2023年4月

2,499万

2,780万円

2023年5月

2,780万

2,265万円

2023年5月

2,265万

2,680万円

2023年5月

2,680万

2,258万円

2023年5月

2,258万

2,780万円

2023年6月

2,780万

2,605万円

2023年6月

2,605万

2,680万円

2023年6月

2,680万

2,736万円

2023年6月

2,736万

2,880万円

2023年6月

2,880万

2,688万円

2023年6月

2,688万

2,749万円

2023年6月

2,749万

2,875万円

2023年6月

2,875万

2,200万円

2023年6月

2,200万

2,373万円

2023年6月

2,373万

2,880万円

2023年7月

2,880万

2,271万円

2023年7月

2,271万

2,700万円

2023年7月

2,700万

2,857万円

2023年7月

2,857万

2,683万円

2023年7月

2,683万

2,780万円

2023年8月

2,780万

2,704万円

2023年8月

2,704万

2,798万円

2023年9月

2,798万

2,328万円

2023年9月

2,328万

2,798万円

2023年10月

2,798万

2,364万円

2023年10月

2,364万

2,598万円

2023年10月

2,598万

2,353万円

2023年10月

2,353万

2,680万円

2023年11月

2,680万

2,461万円

2023年11月

2,461万

2,580万円

2023年11月

2,580万

2,334万円

2023年11月

2,334万

2,200万円

2023年12月

2,200万

2,335万円

2023年12月

2,335万

2,680万円

2023年12月

2,680万

2,811万円

2023年12月

2,811万

3,180万円

2023年12月

3,180万

3,115万円

2023年12月

3,115万

2,630万円

2024年1月

2,630万

2,380万円

2024年1月

2,380万

2,680万円

2024年2月

2,680万

2,584万円

2024年2月

2,584万

2,990万円

2024年3月

2,990万

3,048万円

2024年3月

3,048万

3,398万円

2024年4月

3,398万

3,107万円

2024年4月

3,107万

1,800万円

2024年7月

1,800万

1,963万円

2024年7月

1,963万

2,180万円

2024年7月

2,180万

2,714万円

2024年7月

2,714万

1,980万円

2024年7月

1,980万

2,130万円

2024年7月

2,130万

2,680万円

2024年9月

2,680万

2,359万円

2024年9月

2,359万

3,098万円

2024年10月

3,098万

2,453万円

2024年10月

2,453万

3,680万円

2024年10月

3,680万

2,998万円

2024年10月

2,998万

2,990万円

2024年10月

2,990万

2,813万円

2024年10月

2,813万

3,198万円

2024年11月

3,198万

2,730万円

2024年11月

2,730万

3,298万円

2024年12月

3,298万

2,951万円

2024年12月

2,951万

2,480万円

2025年1月

2,480万

2,612万円

2025年1月

2,612万

2,300万円

2025年2月

2,300万

2,547万円

2025年2月

2,547万

2,614万円

2025年2月

2,614万

3,250万円

2025年2月

3,250万

2,906万円

2025年2月

2,906万

2,680万円

2025年3月

2,680万

2,782万円

2025年3月

2,782万

3,780万円

2025年4月

3,780万

3,098万円

2025年4月

3,098万

3,698万円

2025年5月

3,698万

3,445万円

2025年5月

3,445万

2,450万円

2025年5月

2,450万

2,602万円

2025年5月

2,602万

3,098万円

2025年5月

3,098万

2,607万円

2025年5月

2,607万

3,598万円

2025年6月

3,598万

3,443万円

2025年6月

3,443万

3,280万円

2025年7月

3,280万

3,100万円

2025年7月

3,100万

1,500万円

2025年7月

1,500万

1,956万円

2025年7月

1,956万

2,980万円

2025年7月

2,980万

3,034万円

2025年7月

3,034万

2,020万円

2025年7月

2,020万

2,998万円

2025年8月

2,998万

2,522万円

2025年8月

2,522万

3,098万円

2025年8月

3,098万

2,559万円

2025年8月

2,559万

2,730万円

2025年9月

2,730万

2,937万円

2025年9月

2,937万

3,035万円

2025年9月

3,035万

3,080万円

2026年1月

3,080万

3,030万円

2026年1月

3,030万

2,070万円

2026年2月

2,070万

2,022万円

2026年2月

2,022万

3,080万円

2026年3月

3,080万

2,937万円

2026年3月

2,937万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目1-1〜3

口コミ・レビュー

城東区在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京橋駅まで徒歩7分と近く、JR、京阪、地下鉄と複数路線が使えて非常に便利。梅田や難波へのアクセスも楽々で、買い物や食事にも困りません。

気になる点: ラッシュ時の京橋駅は人が多いのが少し気になります。

周辺環境★★★★★

良い点: 大阪城公園がすぐ近くにあり、緑豊かで散歩やジョギングに最適。休日をリフレッシュして過ごせます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、エントランスはしっかりしています。

気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備を期待すると物足りないかもしれません。

築年数は経っていますが、大阪城公園という最高のロケーションと、京橋駅へのアクセスの良さが魅力です。周辺環境も充実しており、日々快適に過ごせています。共用部や設備は古さを感じますが、価格を考えれば十分満足できるマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史を感じさせる重厚感のある外観です。エントランス周りは比較的きれいに保たれているようです。総戸数も多く、コミュニティの活気も期待できそうです。

気になる点: 築年数相応に、建物全体に古さを感じさせる部分はあります。共用部のリフォームはされているのか気になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪城公園が目の前なのは最大の魅力。子育て環境としても魅力的です。鴫野小学校区域なのも確認済み。生活利便施設も揃っています。

気になる点: 京橋駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は様々ですが、リフォーム済みの部屋もあるようです。広めの部屋を選べばファミリーでも住めるでしょう。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、現代の基準からすると設備面で劣る可能性があります。リフォームの状況をしっかり確認する必要があります。

大阪城公園という素晴らしい立地と、京橋駅へのアクセスの良さが決め手となり、検討しています。古さは否めませんが、リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。子育て環境としては魅力的ですが、設備面や周辺の賑やかさについては、もう少し情報を集めて判断したいと考えています。

ネオコーポ大阪城公園の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ネオコーポ大阪城公園は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅徒歩7分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

ネオコーポ大阪城公園の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ネオコーポ大阪城公園に関するよくある質問

ネオコーポ大阪城公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ネオコーポ大阪城公園の売却相場はいくらですか？

ネオコーポ大阪城公園の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネオコーポ大阪城公園は築42年ですが売れますか？

ネオコーポ大阪城公園は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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