立地・交通
プリオーレ２４堀川紫明は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分。鞍馬口駅徒歩12分、今出川駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 プリオーレ２４堀川紫明
2,900万2,680万2,780万2,780万2,834万2,890万3,085万2,580万2,583万2,480万2,597万2,980万3,075万2,880万3,014万5,270万4,597万4,680万4,748万4,370万4,740万4,170万4,829万3,980万4,103万2,380万2,843万3,590万2,935万3,499万3,230万3,490万3,839万3,880万3,979万4,850万4,404万4,698万4,489万4,598万4,558万4,590万4,750万4,498万4,745万4,398万4,785万3,380万4,587万4,180万4,398万4,298万4,502万4,698万3,980万4,305万4,198万4,471万3,780万4,286万3,990万4,246万3,180万3,381万3,379万3,080万3,374万4,280万4,213万3,980万4,028万4,280万4,189万3,780万4,041万3,580万4,209万4,580万4,060万4,590万4,459万4,580万4,300万4,590万4,658万3,980万4,331万6,300万5,477万4,499万4,801万4,399万4,779万
マンション
プリオーレ２４堀川紫明
京都府京都市上京区寺之内竪町695京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分
緊急対策
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57.97〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57.97〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57.97〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57.97〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57.97〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと |
マンション京都府 京都市
3日前定年前の住み替え検討
57.97〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
4日前定年前の住み替え検討
57.97〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
5日前定年前の住み替え検討
57.97〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
6日前定年前の住み替え検討
57.97〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
7日前定年前の住み替え検討
57.97〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市上京区寺之内竪町695
交通
京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分
築年月
2002年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
49戸
専有面積
57.97m² ～ 83.01m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
工業地域
敷地面積
614.55m²
分譲会社
大林工務店
施工会社
日本鋪道
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
西陣中央小学校
中学校区域
烏丸中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「フレスコ堀川今出川店」約380m ●公園「扇町児童公園」約240m ●病院「堀川病院」約480m ●スーパー５分以内 ●公園５分以内
設計会社
荒川建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市上京区寺之内竪町695
プリオーレ２４堀川紫明の物件固有情報
建物スペック
プリオーレ２４堀川紫明は築24年（2002年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は大林工務店、施工会社は日本鋪道です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.97から83.01平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は西陣中央小学校、烏丸中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プリオーレ２４堀川紫明の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プリオーレ２４堀川紫明の過去の取引実績
直近価格
4,779万円
平均価格
3,993万円
最高値
6,300万円
最安値
2,380万円
上昇傾向（前回比 +380万円）
プリオーレ２４堀川紫明の売却査定履歴です。直近価格は4,779万円、平均価格は3,993万円、最高値は6,300万円です。
2,900万円
2013年6月
2,680万円
2014年4月
2,780万円
2014年11月
2,780万円
2014年12月
2,834万円
2014年12月
2,890万円
2015年8月
3,085万円
2015年8月
2,580万円
2016年7月
2,583万円
2016年7月
2,480万円
2016年10月
2,597万円
2016年10月
2,980万円
2016年12月
3,075万円
2016年12月
2,880万円
2018年5月
3,014万円
2018年5月
5,270万円
2019年11月
4,597万円
2019年11月
4,680万円
2020年1月
4,748万円
2020年1月
4,370万円
2020年3月
4,740万円
2020年3月
4,170万円
2020年7月
4,829万円
2020年7月
3,980万円
2020年8月
4,103万円
2020年8月
2,380万円
2022年1月
2,843万円
2022年1月
3,590万円
2022年6月
2,935万円
2022年6月
3,499万円
2022年9月
3,230万円
2022年9月
3,490万円
2022年9月
3,839万円
2022年9月
3,880万円
2023年1月
3,979万円
2023年1月
4,850万円
2023年4月
4,404万円
2023年4月
4,698万円
2023年7月
4,489万円
2023年7月
4,598万円
2023年9月
4,558万円
2023年9月
4,590万円
2023年10月
4,750万円
2023年10月
4,498万円
2023年10月
4,745万円
2023年10月
4,398万円
2023年12月
4,785万円
2023年12月
3,380万円
2023年12月
4,587万円
2023年12月
4,180万円
2023年12月
4,398万円
2023年12月
4,298万円
2024年1月
4,502万円
2024年1月
4,698万円
2024年1月
3,980万円
2024年2月
4,305万円
2024年2月
4,198万円
2024年2月
4,471万円
2024年2月
3,780万円
2024年3月
4,286万円
2024年3月
3,990万円
2024年4月
4,246万円
2024年4月
3,180万円
2024年6月
3,381万円
2024年6月
3,379万円
2024年6月
3,080万円
2024年6月
3,374万円
2024年6月
4,280万円
2024年6月
4,213万円
2024年6月
3,980万円
2024年8月
4,028万円
2024年8月
4,280万円
2024年12月
4,189万円
2024年12月
3,780万円
2025年2月
4,041万円
2025年2月
3,580万円
2025年6月
4,209万円
2025年6月
4,580万円
2025年10月
4,060万円
2025年10月
4,590万円
2025年11月
4,459万円
2025年11月
4,580万円
2025年12月
4,300万円
2025年12月
4,590万円
2025年12月
4,658万円
2025年12月
3,980万円
2025年12月
4,331万円
2025年12月
6,300万円
2026年1月
5,477万円
2026年1月
4,499万円
2026年2月
4,801万円
2026年2月
4,399万円
2026年2月
4,779万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市上京区寺之内竪町695
口コミ・レビュー
京都で暮らす30代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 地下鉄の駅まで徒歩圏内なのが便利。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。西陣中央小学校区域なので、子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: バス便も多いエリアですが、時間帯によっては少し混雑することがあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部は少し年季を感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことも。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりと過ごせそうです。収納も十分あり、使いやすい間取りでした。
気になる点: 水回りはリフォームされていない場合、最新の設備ではないかもしれません。
地下鉄の鞍馬口駅や今出川駅からも徒歩圏内で、都心へのアクセスも悪くありません。周辺には生活利便施設が揃っており、一人暮らしでもファミリーでも住みやすい環境だと感じます。建物の古さはありますが、管理は行き届いている印象です。
購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 烏丸線沿線なので、京都駅や四条方面へのアクセスが良いです。通勤や買い物に便利だと感じました。
気になる点: 徒歩12分〜14分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。もう少し駅近だと嬉しいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーマーケットやドラッグストアが近く、日々の買い物には困らなそうです。公園なども点在しており、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるかもしれません。女性の一人歩きだと少し気になるかも。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理形態は不明ですが、共用部はきれいに保たれていました。
気になる点: 管理体制の詳細や、管理会社がしっかりしているかなどは確認が必要です。築年数を考えると、長期修繕計画なども気になります。
立地は悪くないのですが、駅からの距離と築年数が少し気になるところです。周辺環境は子育て世代には良さそうですが、価格とのバランスを考えると、もう少し新しい物件や駅近の物件と比較検討したいと思いました。共用部の綺麗さは好印象でした。
プリオーレ２４堀川紫明の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プリオーレ２４堀川紫明は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
プリオーレ２４堀川紫明の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
プリオーレ２４堀川紫明に関するよくある質問
プリオーレ２４堀川紫明の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 プリオーレ２４堀川紫明の売却・購入相談
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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プリオーレ２４堀川紫明の売却相場はいくらですか？
プリオーレ２４堀川紫明の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プリオーレ２４堀川紫明は築24年ですが売れますか？
プリオーレ２４堀川紫明は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。