マンション

ライオンズマンション明石大久保

兵庫県明石市大久保町大久保町306JR山陽本線／大久保駅徒歩7分

ライオンズマンション明石大久保をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	85m²前後	明石市内で探している, リフォーム済み希望, 眺望重視
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	65m²以上	大規模マンション希望, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	75m²台	管理状態の良さを重視, 管理体制重視, すぐ住める状態
1週間前	単身（投資目的）	75m²前後	駅徒歩7分以内, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

1日前

85m²前後

明石市内で探している, リフォーム済み希望, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

65m²以上

大規模マンション希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

75m²台

管理状態の良さを重視, 管理体制重視, すぐ住める状態

単身（投資目的）

1週間前

75m²前後

駅徒歩7分以内, 宅配ボックスあり

上記以外にもライオンズマンション明石大久保の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県明石市大久保町大久保町306

交通

JR山陽本線／大久保駅徒歩7分

築年月

1990年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

127戸

専有面積

63.08m² ～ 86.82m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大京

施工会社

東亜建設工業

管理会社

大京アステージ

小学校区域

明石市立大久保南小学校

中学校区域

大久保中学校

ブランド

ライオンズマンション

設計会社

ユニオン建築設計事務所

所在地(住所)

兵庫県明石市大久保町大久保町306

売却査定履歴

ライオンズマンション明石大久保の過去の取引実績

直近価格

3,106万円

平均価格

2,210万円

最高値

3,780万円

最安値

1,180万円

上昇傾向（前回比 +226万円）

1,440万円

2016年6月

1,440万

1,476万円

2016年6月

1,476万

1,680万円

2016年9月

1,680万

1,678万円

2016年9月

1,678万

1,200万円

2017年9月

1,200万

1,364万円

2017年9月

1,364万

1,180万円

2018年1月

1,180万

1,223万円

2018年1月

1,223万

1,899万円

2018年6月

1,899万

1,250万円

2018年6月

1,250万

1,480万円

2018年9月

1,480万

1,402万円

2018年9月

1,402万

1,780万円

2019年2月

1,780万

1,666万円

2019年2月

1,666万

1,980万円

2019年9月

1,980万

1,755万円

2019年9月

1,755万

1,580万円

2020年11月

1,580万

1,798万円

2020年11月

1,798万

1,630万円

2021年3月

1,630万

1,836万円

2021年3月

1,836万

2,298万円

2021年8月

2,298万

1,952万円

2021年8月

1,952万

1,630万円

2022年1月

1,630万

1,811万円

2022年1月

1,811万

1,980万円

2022年2月

1,980万

2,218万円

2022年2月

2,218万

2,498万円

2022年2月

2,498万

1,942万円

2022年2月

1,942万

1,480万円

2022年4月

1,480万

1,588万円

2022年4月

1,588万

2,778万円

2022年4月

2,778万

2,439万円

2022年4月

2,439万

2,580万円

2022年6月

2,580万

2,082万円

2022年6月

2,082万

2,280万円

2022年7月

2,280万

1,757万円

2022年7月

1,757万

1,880万円

2022年11月

1,880万

1,901万円

2022年11月

1,901万

2,370万円

2022年11月

2,370万

1,971万円

2022年11月

1,971万

3,780万円

2022年11月

3,780万

3,241万円

2022年11月

3,241万

2,698万円

2022年12月

2,698万

2,722万円

2022年12月

2,722万

2,280万円

2023年1月

2,280万

2,210万円

2023年1月

2,210万

3,650万円

2023年3月

3,650万

3,341万円

2023年3月

3,341万

2,598万円

2023年3月

2,598万

2,432万円

2023年3月

2,432万

2,370万円

2023年3月

2,370万

2,180万円

2023年3月

2,180万

2,270万円

2023年4月

2,270万

2,403万円

2023年4月

2,403万

2,680万円

2023年4月

2,680万

2,656万円

2023年4月

2,656万

2,270万円

2023年5月

2,270万

2,410万円

2023年5月

2,410万

2,190万円

2023年5月

2,190万

2,180万円

2023年6月

2,180万

2,127万円

2023年6月

2,127万

2,270万円

2023年6月

2,270万

2,306万円

2023年6月

2,306万

3,480万円

2023年6月

3,480万

3,252万円

2023年6月

3,252万

1,998万円

2023年7月

1,998万

2,173万円

2023年7月

2,173万

2,498万円

2023年7月

2,498万

2,426万円

2023年7月

2,426万

2,398万円

2023年8月

2,398万

2,320万円

2023年8月

2,320万

2,180万円

2023年9月

2,180万

2,254万円

2023年9月

2,254万

2,350万円

2023年10月

2,350万

2,251万円

2023年10月

2,251万

2,298万円

2023年11月

2,298万

2,221万円

2023年11月

2,221万

2,198万円

2023年11月

2,198万

2,203万円

2023年11月

2,203万

1,780万円

2023年12月

1,780万

2,068万円

2023年12月

2,068万

1,790万円

2024年1月

1,790万

1,987万円

2024年1月

1,987万

3,280万円

2024年2月

3,280万

2,703万円

2024年2月

2,703万

1,790万円

2024年2月

1,790万

2,018万円

2024年2月

2,018万

2,690万円

2024年3月

2,690万

2,442万円

2024年3月

2,442万

1,680万円

2024年6月

1,680万

2,246万円

2024年6月

2,246万

1,891万円

2024年6月

1,891万

3,280万円

2024年9月

3,280万

2,883万円

2024年9月

2,883万

2,690万円

2024年9月

2,690万

2,419万円

2024年9月

2,419万

2,699万円

2024年10月

2,699万

2,371万円

2024年10月

2,371万

2,380万円

2024年11月

2,380万

2,315万円

2024年11月

2,315万

1,780万円

2024年11月

1,780万

2,010万円

2024年11月

2,010万

1,980万円

2024年12月

1,980万

2,145万円

2024年12月

2,145万

1,580万円

2025年1月

1,580万

2,043万円

2025年1月

2,043万

2,380万円

2025年2月

2,380万

2,386万円

2025年2月

2,386万

2,599万円

2025年5月

2,599万

2,185万円

2025年5月

2,185万

2,380万円

2025年5月

2,380万

1,918万円

2025年5月

1,918万

1,880万円

2025年6月

1,880万

2,123万円

2025年6月

2,123万

1,970万円

2025年6月

1,970万

2,286万円

2025年6月

2,286万

2,549万円

2025年6月

2,549万

2,276万円

2025年6月

2,276万

2,280万円

2025年10月

2,280万

2,051万円

2025年10月

2,051万

2,490万円

2025年10月

2,490万

2,478万円

2025年10月

2,478万

2,280万円

2026年2月

2,280万

2,069万円

2026年2月

2,069万

2,599万円

2026年2月

2,599万

2,326万円

2026年2月

2,326万

2,880万円

2026年3月

2,880万

3,106万円

2026年3月

3,106万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市大久保町大久保町306

口コミ・レビュー

明石在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR大久保駅まで徒歩7分は非常に便利です。快速も停まるので、神戸や大阪方面へのアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、普段の買い物や食事には困りません。

気になる点: 朝夕のラッシュ時は駅構内が混雑することがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かで落ち着いた住環境も魅力です。

気になる点: 大型商業施設が近くにないため、車での移動が必要な場合もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、マンション全体として比較的安全な印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。特に駅への近さと子育てのしやすさは大きな魅力です。管理もしっかりしており、安心して暮らせています。リフォーム次第でまだまだ快適に過ごせる物件だと感じます。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広めなので、一人暮らしには十分なゆとりがありました。収納スペースも確保されていて便利でした。日当たりも悪くなかったです。

気になる点: 築年数相応に、水回り設備や内装は古さを感じました。リノベーションは必須かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションというブランド力もあり、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔に保たれていました。

気になる点: 地下駐車場は、入出庫に少し手間がかかることがあります。エレベーターの待ち時間が長くなることもありました。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 大久保駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。駅ビルにスーパーやドラッグストアがあるので、仕事帰りに立ち寄れて助かりました。

利便性の高い立地と、広めの部屋が魅力でした。築年数は経っていますが、共用部などは比較的きれいに保たれていました。ただ、部屋の設備は古さを感じたので、リフォームを検討する方は多いかもしれません。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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