立地・交通
スクエア貝塚は大阪府貝塚市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉橋本駅 徒歩5分。和泉橋本駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.82m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 父+子ども1人 | 62.6〜67m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 父+子ども1人 | 62.6〜67m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 父+子ども1人 | 62.6〜67m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
66〜68.82m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
62.6〜67m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
父+子ども1人
62.6〜67m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
父+子ども1人
62.6〜67m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
スクエア貝塚は大阪府貝塚市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉橋本駅 徒歩5分。和泉橋本駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
スクエア貝塚は築39年(1987年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数220戸の大規模マンションです。施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.6から68.82平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
貝塚市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
スクエア貝塚の査定では、貝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
スクエア貝塚の過去の取引実績
直近価格
1,300万円
平均価格
1,249万円
最高値
1,598万円
最安値
892万円
スクエア貝塚の売却査定履歴です。直近価格は1,300万円、平均価格は1,249万円、最高値は1,598万円です。
990万円
2017年3月
892万円
2017年3月
980万円
2025年11月
1,270万円
2025年11月
1,198万円
2025年11月
1,167万円
2025年11月
1,480万円
2025年11月
1,108万円
2025年11月
1,598万円
2025年12月
1,422万円
2025年12月
980万円
2025年12月
1,298万円
2025年12月
1,198万円
2025年12月
1,192万円
2025年12月
1,480万円
2025年12月
1,132万円
2025年12月
1,598万円
2026年1月
1,411万円
2026年1月
1,280万円
2026年1月
1,300万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR阪和線和泉橋本駅まで徒歩5分と非常に便利。快速は止まりませんが、普通電車でも天王寺まで乗り換えなしで行けるのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としています。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も良いので、総合的に満足しています。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 部屋は広めで、収納もそこそこありました。SRC造なので、遮音性は比較的良い方だと感じます。
気になる点: 設備は古さを感じました。特にキッチンやお風呂などはリフォームが必要だと感じました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしていました。
良い点: 駅まで歩いてすぐなのは本当に便利でした。駅周辺には商店街もあり、活気がありました。
気になる点: 快速が止まらないのが少し不便でした。
駅からの近さと、日勤管理による安心感は大きかったです。ただ、建物の古さは否めず、水回りの設備などに不満を感じることもありました。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
スクエア貝塚は貝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/和泉橋本駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/和泉橋本駅 徒歩5分
貝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
貝塚市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/和泉橋本駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では貝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
スクエア貝塚の売却相場は、JR阪和線/和泉橋本駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、貝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スクエア貝塚は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
貝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。