マンション

ロイヤルヴィラ苦楽園

兵庫県西宮市苦楽園五番町2-32、35〜36JR東海道本線／芦屋駅バス11分阪急神戸本線／夙川駅バス14分

ロイヤルヴィラ苦楽園をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	子育て世帯（転勤族）	185m²前後	苦楽園小学校区希望, すぐ住める状態
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	150m²台	管理状態の良さを重視, 角部屋希望, リフォーム済み希望
7日前	夫婦＋子ども2人	110m²以上	西宮市内で探している, ペット可必須, 宅配ボックスあり
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	115m²以上	駅アクセス良好, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

3日前

185m²前後

苦楽園小学校区希望, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

150m²台

管理状態の良さを重視, 角部屋希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

7日前

110m²以上

西宮市内で探している, ペット可必須, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

115m²以上

駅アクセス良好, 南向き希望

上記以外にもロイヤルヴィラ苦楽園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市苦楽園五番町2-32、35〜36

交通

JR東海道本線／芦屋駅バス11分阪急神戸本線／夙川駅バス14分

築年月

1979年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

6階建

総戸数

52戸

専有面積

114.96m² ～ 183.76m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

分譲会社

東海興業

施工会社

東海興業

管理会社

関西共同管理

小学校区域

苦楽園小学校

中学校区域

苦楽園中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●公園「苦楽園五番北児童公園」約80m

設計会社

東海興業

所在地(住所)

兵庫県西宮市苦楽園五番町2-32、35〜36

売却査定履歴

ロイヤルヴィラ苦楽園の過去の取引実績

直近価格

2,864万円

平均価格

3,216万円

最高値

4,880万円

最安値

1,956万円

上昇傾向（前回比 +78万円）

2,380万円

2013年6月

2,380万

2,980万円

2013年7月

2,980万

2,580万円

2013年7月

2,580万

2,480万円

2013年8月

2,480万

2,780万円

2013年9月

2,780万

2,380万円

2014年2月

2,380万

2,480万円

2014年2月

2,480万

2,380万円

2014年3月

2,380万

2,480万円

2014年9月

2,480万

4,100万円

2014年11月

4,100万

4,100万円

2014年12月

4,100万

3,954万円

2014年12月

3,954万

2,480万円

2016年4月

2,480万

2,541万円

2016年4月

2,541万

3,480万円

2017年2月

3,480万

3,181万円

2017年2月

3,181万

3,880万円

2017年3月

3,880万

3,116万円

2017年3月

3,116万

3,280万円

2017年6月

3,280万

3,359万円

2017年6月

3,359万

3,280万円

2017年7月

3,280万

3,044万円

2017年7月

3,044万

3,280万円

2017年12月

3,280万

3,334万円

2017年12月

3,334万

3,280万円

2018年1月

3,280万

3,055万円

2018年1月

3,055万

3,880万円

2018年3月

3,880万

3,996万円

2018年3月

3,996万

2,480万円

2018年4月

2,480万

2,438万円

2018年4月

2,438万

3,500万円

2018年4月

3,500万

3,266万円

2018年4月

3,266万

2,700万円

2018年4月

2,700万

3,191万円

2018年4月

3,191万

2,450万円

2018年6月

2,450万

2,400万円

2018年6月

2,400万

3,480万円

2018年7月

3,480万

3,736万円

2018年7月

3,736万

2,200万円

2018年7月

2,200万

2,862万円

2018年7月

2,862万

2,480万円

2018年10月

2,480万

2,139万円

2018年10月

2,139万

3,480万円

2019年1月

3,480万

3,600万円

2019年1月

3,600万

1,980万円

2019年3月

1,980万

2,242万円

2019年3月

2,242万

3,280万円

2019年3月

3,280万

2,817万円

2019年3月

2,817万

2,580万円

2019年3月

2,580万

2,664万円

2019年3月

2,664万

2,647万円

2019年3月

2,647万

2,850万円

2019年4月

2,850万

2,749万円

2019年4月

2,749万

2,700万円

2019年8月

2,700万

2,608万円

2019年8月

2,608万

3,480万円

2019年10月

3,480万

2,021万円

2019年10月

2,021万

2,480万円

2020年1月

2,480万

2,052万円

2020年1月

2,052万

2,480万円

2020年2月

2,480万

2,063万円

2020年2月

2,063万

2,698万円

2020年2月

2,698万

2,580万円

2020年4月

2,580万

2,244万円

2020年4月

2,244万

2,780万円

2020年5月

2,780万

2,820万円

2020年5月

2,820万

3,480万円

2020年5月

3,480万

2,403万円

2020年5月

2,403万

2,480万円

2020年7月

2,480万

2,301万円

2020年7月

2,301万

2,380万円

2020年8月

2,380万

2,257万円

2020年8月

2,257万

3,480万円

2020年9月

3,480万

2,628万円

2020年9月

2,628万

2,480万円

2020年9月

2,480万

3,320万円

2020年9月

3,320万

2,380万円

2020年9月

2,380万

2,405万円

2020年9月

2,405万

3,380万円

2020年10月

3,380万

3,962万円

2020年10月

3,962万

3,500万円

2020年11月

3,500万

3,707万円

2020年11月

3,707万

3,480万円

2020年12月

3,480万

2,514万円

2020年12月

2,514万

2,780万円

2020年12月

2,780万

2,977万円

2020年12月

2,977万

3,300万円

2020年12月

3,300万

3,733万円

2020年12月

3,733万

3,200万円

2021年1月

3,200万

2,442万円

2021年1月

2,442万

2,980万円

2021年2月

2,980万

3,555万円

2021年2月

3,555万

2,980万円

2021年3月

2,980万

3,440万円

2021年3月

3,440万

2,480万円

2021年3月

2,480万

2,977万円

2021年3月

2,977万

2,980万円

2021年10月

2,980万

3,554万円

2021年10月

3,554万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,596万円

2021年10月

2,596万

3,180万円

2021年11月

3,180万

3,019万円

2021年11月

3,019万

2,980万円

2021年12月

2,980万

1,956万円

2021年12月

1,956万

2,500万円

2022年4月

2,500万

2,260万円

2022年4月

2,260万

4,180万円

2022年6月

4,180万

3,256万円

2022年6月

3,256万

2,780万円

2022年6月

2,780万

2,289万円

2022年6月

2,289万

4,180万円

2022年9月

4,180万

3,488万円

2022年9月

3,488万

4,090万円

2022年10月

4,090万

3,624万円

2022年10月

3,624万

3,180万円

2022年11月

3,180万

3,251万円

2022年11月

3,251万

3,998万円

2022年12月

3,998万

3,881万円

2022年12月

3,881万

3,811万円

2022年12月

3,811万

3,880万円

2023年5月

3,880万

3,649万円

2023年5月

3,649万

4,580万円

2023年7月

4,580万

3,815万円

2023年7月

3,815万

3,800万円

2023年10月

3,800万

3,282万円

2023年10月

3,282万

3,580万円

2023年11月

3,580万

3,420万円

2023年11月

3,420万

4,880万円

2023年12月

4,880万

4,154万円

2023年12月

4,154万

4,880万円

2024年3月

4,880万

4,582万円

2024年3月

4,582万

3,980万円

2024年5月

3,980万

4,076万円

2024年5月

4,076万

4,880万円

2024年6月

4,880万

4,589万円

2024年6月

4,589万

3,800万円

2024年8月

3,800万

3,784万円

2024年8月

3,784万

2,980万円

2024年9月

2,980万

3,652万円

2024年9月

3,652万

4,780万円

2024年10月

4,780万

4,285万円

2024年10月

4,285万

3,880万円

2024年11月

3,880万

3,783万円

2024年11月

3,783万

2,380万円

2025年2月

2,380万

3,177万円

2025年2月

3,177万

4,780万円

2025年3月

4,780万

3,996万円

2025年3月

3,996万

2,280万円

2025年4月

2,280万

3,313万円

2025年4月

3,313万

4,780万円

2025年5月

4,780万

3,649万円

2025年5月

3,649万

2,080万円

2025年6月

2,080万

2,116万円

2025年6月

2,116万

2,880万円

2025年7月

2,880万

2,493万円

2025年7月

2,493万

3,488万円

2025年8月

3,488万

3,328万円

2025年8月

3,328万

3,488万円

2025年9月

3,488万

3,103万円

2025年9月

3,103万

4,780万円

2025年10月

4,780万

3,845万円

2025年10月

3,845万

2,680万円

2025年10月

2,680万

2,653万円

2025年10月

2,653万

3,177万円

2025年10月

3,177万

3,229万円

2025年10月

3,229万

4,780万円

2025年11月

4,780万

3,819万円

2025年11月

3,819万

4,780万円

2025年12月

4,780万

4,040万円

2025年12月

4,040万

4,480万円

2025年12月

4,480万

3,878万円

2025年12月

3,878万

2,988万円

2025年12月

2,988万

3,512万円

2025年12月

3,512万

4,180万円

2025年12月

4,180万

4,022万円

2025年12月

4,022万

3,942万円

2025年12月

3,942万

2,988万円

2026年2月

2,988万

3,574万円

2026年2月

3,574万

3,630万円

2026年2月

3,630万

2,780万円

2026年3月

2,780万

2,786万円

2026年3月

2,786万

2,864万円

2026年3月

2,864万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市苦楽園五番町2-32、35〜36

口コミ・レビュー

夙川在住40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 緑豊かで閑静な住宅街。苦楽園の落ち着いた雰囲気が気に入っています。坂道はありますが、散歩には最適で、健康維持にも良いです。

気になる点: 最寄り駅からはバス利用が必須で、雨の日は少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり対応してくださるので、困ったことはありません。

気になる点: null

苦楽園の落ち着いた環境と、広々とした住空間が魅力です。築年数は経っていますが、管理は行き届いています。交通の便はバス利用が中心ですが、慣れれば問題ありません。自然を感じながらゆったりと暮らしたい方におすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋が広かったので、子供が小さかった頃は快適に過ごせました。日当たりも良かったです。

気になる点: 設備は古く、リフォームが必要な箇所がありました。特に水回りは最新のものに交換したいと感じました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで住みやすい環境でした。小学校が近いのは子育て世帯には安心材料です。

気になる点: 買い物は車がないと少し不便でした。スーパーやお店までは距離がありました。

交通★★☆☆☆

良い点: null

気になる点: 芦屋駅や夙川駅までバスに乗る必要があり、通勤・通学の時間は読みにくいです。特に朝夕のラッシュ時はバスが混雑しました。

子育てには良い環境でしたが、交通の便と設備の古さがネックでした。広さを求める方や、静かな環境を重視する方には良いかもしれません。ただ、現代のライフスタイルに合わせるには、ある程度の自己投資（リフォームなど）が必要になる物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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