マンション

ファミール天神橋グリーンアベニュー

大阪府大阪市北区長柄西2丁目1-2阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩8分

ファミール天神橋グリーンアベニューをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	55m²以上	大阪市内で探している, 駐車場あり希望
5日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	80m²前後	共用部充実希望, オートロック
6日前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	70m²前後	大阪市立豊仁小学校区希望, 上層階希望, 南向き希望
1週間前	単身（投資目的）	4LDK	70m²台	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 管理体制重視
1週間前	定年前の住み替え検討	3LDK	60m²以上	駅徒歩8分以内, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

3LDK55m²以上

大阪市内で探している, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども1人

5日前

4LDK80m²前後

共用部充実希望, オートロック

子育て世帯（転勤族）

6日前

3LDK70m²前後

大阪市立豊仁小学校区希望, 上層階希望, 南向き希望

単身（投資目的）

1週間前

4LDK70m²台

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

1週間前

3LDK60m²以上

駅徒歩8分以内, 角部屋希望

上記以外にもファミール天神橋グリーンアベニューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区長柄西2丁目1-2

交通

阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩8分

築年月

1999年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付20階建

総戸数

113戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

59.14m² ～ 77.63m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

2465.01m²

駐車場数

建ぺい率

70%

容積率

200%

分譲会社

丸紅

施工会社

東亜建設工業

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大阪市立豊仁小学校

中学校区域

大阪市立新豊崎中学校

ブランド

ファミール

延床面積

9382.42m²

建築面積

721.17m²

設計会社

日企設計

所在地(住所)

大阪府大阪市北区長柄西2丁目1-2

売却査定履歴

ファミール天神橋グリーンアベニューの過去の取引実績

直近価格

6,190万円

平均価格

3,732万円

最高値

6,690万円

最安値

2,120万円

下落傾向（前回比 235万円）

2,490万円

2014年9月

2,490万

2,880万円

2014年11月

2,880万

2,880万円

2014年12月

2,880万

2,885万円

2014年12月

2,885万

2,220万円

2015年5月

2,220万

2,214万円

2015年5月

2,214万

2,120万円

2015年10月

2,120万

2,161万円

2015年10月

2,161万

2,220万円

2015年11月

2,220万

2,159万円

2015年11月

2,159万

2,230万円

2016年5月

2,230万

2,288万円

2016年5月

2,288万

3,180万円

2017年11月

3,180万

2,825万円

2017年11月

2,825万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,753万円

2018年1月

2,753万

3,080万円

2018年2月

3,080万

3,136万円

2018年2月

3,136万

3,750万円

2018年2月

3,750万

3,207万円

2018年2月

3,207万

3,680万円

2018年5月

3,680万

3,459万円

2018年5月

3,459万

2,780万円

2018年5月

2,780万

3,031万円

2018年5月

3,031万

3,580万円

2018年7月

3,580万

3,498万円

2018年7月

3,498万

3,080万円

2018年8月

3,080万

3,395万円

2018年8月

3,395万

3,480万円

2018年8月

3,480万

3,265万円

2018年8月

3,265万

3,380万円

2018年11月

3,380万

3,307万円

2018年11月

3,307万

3,280万円

2018年12月

3,280万

3,385万円

2018年12月

3,385万

2,680万円

2019年3月

2,680万

3,545万円

2019年3月

3,545万

3,200万円

2019年3月

3,200万

3,226万円

2019年3月

3,226万

3,480万円

2019年6月

3,480万

3,488万円

2019年6月

3,488万

3,398万円

2019年8月

3,398万

3,526万円

2019年8月

3,526万

2,880万円

2019年11月

2,880万

3,150万円

2019年11月

3,150万

3,480万円

2019年11月

3,480万

3,151万円

2019年11月

3,151万

3,380万円

2020年2月

3,380万

3,105万円

2020年2月

3,105万

3,280万円

2020年6月

3,280万

3,178万円

2020年6月

3,178万

3,230万円

2020年6月

3,230万

3,137万円

2020年6月

3,137万

3,480万円

2020年7月

3,480万

3,553万円

2020年7月

3,553万

3,350万円

2020年11月

3,350万

3,450万円

2020年11月

3,450万

3,190万円

2021年2月

3,190万

3,482万円

2021年2月

3,482万

3,080万円

2021年3月

3,080万

3,539万円

2021年3月

3,539万

2,880万円

2021年3月

2,880万

3,239万円

2021年3月

3,239万

2,980万円

2021年8月

2,980万

3,186万円

2021年8月

3,186万

3,080万円

2021年9月

3,080万

3,438万円

2021年9月

3,438万

3,480万円

2022年1月

3,480万

3,047万円

2022年1月

3,047万

3,980万円

2022年4月

3,980万

3,185万円

2022年4月

3,185万

3,980万円

2022年7月

3,980万

3,747万円

2022年7月

3,747万

3,980万円

2022年8月

3,980万

4,010万円

2022年8月

4,010万

3,780万円

2022年9月

3,780万

3,979万円

2022年9月

3,979万

3,280万円

2022年10月

3,280万

3,777万円

2022年10月

3,777万

3,970万円

2022年10月

3,970万

3,803万円

2022年10月

3,803万

4,380万円

2023年1月

4,380万

3,971万円

2023年1月

3,971万

4,280万円

2023年1月

4,280万

3,774万円

2023年1月

3,774万

3,800万円

2023年4月

3,800万

3,890万円

2023年4月

3,890万

3,980万円

2023年4月

3,980万

3,795万円

2023年4月

3,795万

3,980万円

2023年5月

3,980万

4,097万円

2023年5月

4,097万

4,980万円

2023年11月

4,980万

4,774万円

2023年11月

4,774万

4,430万円

2023年12月

4,430万

4,055万円

2023年12月

4,055万

4,280万円

2024年10月

4,280万

3,638万円

2024年10月

3,638万

4,980万円

2024年11月

4,980万

3,965万円

2024年11月

3,965万

4,198万円

2024年11月

4,198万

5,880万円

2025年3月

5,880万

5,488万円

2025年3月

5,488万

5,180万円

2025年7月

5,180万

5,372万円

2025年7月

5,372万

5,890万円

2025年8月

5,890万

5,400万円

2025年8月

5,400万

5,300万円

2025年10月

5,300万

5,814万円

2025年10月

5,814万

5,890万円

2025年12月

5,890万

5,446万円

2025年12月

5,446万

5,790万円

2026年1月

5,790万

5,562万円

2026年1月

5,562万

5,490万円

2026年2月

5,490万

5,761万円

2026年2月

5,761万

6,690万円

2026年2月

6,690万

6,425万円

2026年2月

6,425万

6,190万円

2026年2月

6,190万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区長柄西2丁目1-2

口コミ・レビュー

大阪在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩8分と、複数路線が利用できて便利です。梅田やキタエリアへのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。

気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる時があります。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日々の生活に必要なものはすぐに揃います。公園も点在していて、子育てしやすい環境だと感じています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は年数相応ですが、清掃は行き届いている印象です。エントランスは広々としていて、来客時にも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションのような華やかさはありません。

築年数は経っていますが、住みやすいマンションだと思います。特に周辺環境の利便性は高く、子育て世代にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのも良い点です。総合的に満足しています。

天六シングルライフさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は十分で、3LDKの間取りはゆったり使えます。収納スペースも各部屋にあり、荷物が多い私でも困りません。キッチンやお風呂も使いやすいです。

気になる点: 設備は少し古さを感じるところもあります。特に水回りはリフォームを検討したいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は問題ないと思います。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 天神橋筋六丁目駅が徒歩圏内なのが魅力です。地下鉄、阪急、JRと乗り換えれば大阪の主要エリアにはすぐ行けるので、行動範囲が広がります。

気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることがあります。

利便性の良い立地と、広めの間取りが気に入っています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされているので、大きな不満はありません。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは良い方だと思います。もう少し設備が新しければ完璧です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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