立地・交通
サウンズヒルF棟は兵庫県川辺郡猪名川町に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩3分。日生中央駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川辺郡猪名川町内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 父+子ども1人 | 71.05〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 父+子ども1人 | 71.05〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 父+子ども1人 | 71.05〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 父+子ども1人 | 71.05〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 父+子ども1人 | 71.05〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
71.05〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
71.05〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
71.05〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
71.05〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
71.05〜76m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
サウンズヒルF棟は兵庫県川辺郡猪名川町に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩3分。日生中央駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川辺郡猪名川町内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サウンズヒルF棟は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社は新星和不動産、施工会社は大林組青木建設飛島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.05から89.46平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は松尾小学校、中谷中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サウンズヒルF棟の査定では、川辺郡猪名川町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サウンズヒルF棟の過去の取引実績
直近価格
1,467万円
平均価格
1,363万円
最高値
1,790万円
最安値
750万円
サウンズヒルF棟の売却査定履歴です。直近価格は1,467万円、平均価格は1,363万円、最高値は1,790万円です。
920万円
2016年9月
750万円
2016年9月
1,480万円
2024年12月
1,428万円
2024年12月
1,290万円
2025年2月
1,335万円
2025年2月
1,790万円
2025年8月
1,482万円
2025年8月
1,690万円
2025年12月
1,467万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 日生中央駅まで徒歩3分と非常に近く、電車での通勤・通学に大変便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行などもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。近くに公園もあり、子供の遊び場や散歩には最適です。松尾小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅周辺以外は車がないと不便な面もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。エントランスや廊下などはもう少しリフォームがあれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で自然豊かな環境は子育て世代には大きなメリットです。日勤管理で安心感もあり、全体的には満足しています。もう少し共用部のリフレッシュがあると、さらに魅力が増すと思います。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広めで、ゆったりと過ごせました。間取りは不明ですが、当時の基準としては使いやすかったと思います。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありませんでした。特に水回りは古さを感じることがありました。
良い点: RC造でしっかりした造りです。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: 地下1階付7階建てですが、一部の設備(エレベーターなど)はもう少し使い勝手が良ければと思います。
良い点: 日生中央駅が徒歩圏内なのは本当に便利でした。駅直結の商業施設もあり、日常の買い物はほぼ駅周辺で完結できました。
駅近で利便性は非常に高かったです。自然も多く、静かに暮らしたい方には良い場所だと思います。ただ、築年数が経過しているため、設備面での古さは感じました。リフォームなどを検討されている方には良いかもしれません。
サウンズヒルF棟は川辺郡猪名川町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩3分
川辺郡猪名川町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川辺郡猪名川町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サウンズヒルF棟の売却相場は、能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、川辺郡猪名川町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サウンズヒルF棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川辺郡猪名川町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。