立地・交通
シャルマンフジソフィア泉大津駅前は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/泉大津駅 徒歩3分。泉大津駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜75.07m2 / 泉大津市立戎小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜75.07m2 / 泉大津市立戎小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身 | 65.89〜68m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸、南海本線/泉大津駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜75.07m2 / 泉大津市立戎小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜75.07m2 / 泉大津市立戎小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
73〜75.07m2 / 泉大津市立戎小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
73〜75.07m2 / 泉大津市立戎小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
65.89〜68m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸、南海本線/泉大津駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
73〜75.07m2 / 泉大津市立戎小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
73〜75.07m2 / 泉大津市立戎小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シャルマンフジソフィア泉大津駅前は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/泉大津駅 徒歩3分。泉大津駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルマンフジソフィア泉大津駅前は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社はフジ住宅、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.89から75.07平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉大津市立戎小学校、泉大津市立誠風中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルマンフジソフィア泉大津駅前の査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャルマンフジソフィア泉大津駅前の過去の取引実績
直近価格
2,563万円
平均価格
2,291万円
最高値
2,780万円
最安値
1,826万円
シャルマンフジソフィア泉大津駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,563万円、平均価格は2,291万円、最高値は2,780万円です。
2,000万円
2019年10月
1,826万円
2019年10月
1,878万円
2019年12月
1,826万円
2019年12月
2,380万円
2020年2月
1,989万円
2020年2月
2,780万円
2021年8月
2,203万円
2021年8月
2,280万円
2022年9月
2,183万円
2022年9月
2,080万円
2023年1月
2,125万円
2023年1月
2,600万円
2023年3月
2,313万円
2023年3月
2,380万円
2023年10月
2,298万円
2023年10月
2,750万円
2025年1月
2,618万円
2025年1月
2,750万円
2025年9月
2,563万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線泉大津駅まで徒歩3分は本当に便利。なんばや関西空港へのアクセスが良く、通勤・通学・旅行に最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は抜群。
良い点: 駅前は活気があり、夜でも比較的明るいです。スーパーやコンビニ、銀行も徒歩圏内に揃っています。戎小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設は少ないので、買い物は車や電車で少し移動する必要があります。
良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に清掃されています。オートロックも完備されており、セキュリティ面での安心感があります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他のマンションには代えがたい魅力です。日勤管理で共用部も清潔に保たれており、快適に暮らしています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積は65㎡台からあり、一人暮らしには十分な広さです。間取りは不明ですが、使いやすいようにリフォームして住んでいます。日当たりも良好です。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどは少し古さを感じます。最新の設備ではありません。
良い点: RC造11階建てで、外観はしっかりしています。エントランス周りも比較的綺麗に維持されています。総戸数41戸なので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数なりの共用部の古さは否めません。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 泉大津駅まで徒歩3分は本当に便利。毎日の通勤が楽ですし、週末の外出も気軽にできます。駅周辺の商業施設も充実しているので、生活に困ることはありません。
駅近という最大のメリットを享受できるマンションです。築年数は経過していますが、日勤管理で清掃は行き届いています。お部屋の設備は最新ではありませんが、リフォーム次第で快適に住めます。泉大津駅周辺で生活したい方にはおすすめです。
シャルマンフジソフィア泉大津駅前は泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/泉大津駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/泉大津駅 徒歩3分
泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/泉大津駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルマンフジソフィア泉大津駅前の売却相場は、南海本線/泉大津駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジソフィア泉大津駅前は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。