立地・交通
ローレルコート奈良は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/奈良駅 徒歩17分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩17分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス9分。奈良駅徒歩17分、近鉄奈良駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜91.48m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜91.48m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜91.48m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜91.48m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜91.48m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
85〜91.48m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
85〜91.48m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
85〜91.48m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
85〜91.48m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
85〜91.48m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
ローレルコート奈良は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/奈良駅 徒歩17分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩17分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス9分。奈良駅徒歩17分、近鉄奈良駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート奈良は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数130戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.94から91.48平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立済美小学校、奈良市立春日中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート奈良の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート奈良の過去の取引実績
直近価格
2,211万円
平均価格
1,666万円
最高値
2,280万円
最安値
1,190万円
ローレルコート奈良の売却査定履歴です。直近価格は2,211万円、平均価格は1,666万円、最高値は2,280万円です。
1,290万円
2013年10月
1,190万円
2013年11月
1,380万円
2015年8月
1,264万円
2015年8月
1,280万円
2015年11月
1,218万円
2015年11月
1,280万円
2016年3月
1,409万円
2016年3月
1,600万円
2019年2月
1,629万円
2019年2月
1,500万円
2019年4月
1,405万円
2019年4月
1,580万円
2019年5月
1,657万円
2019年5月
1,250万円
2019年6月
1,280万円
2019年6月
1,750万円
2020年2月
1,483万円
2020年2月
1,880万円
2020年8月
1,605万円
2020年8月
1,880万円
2021年2月
1,406万円
2021年2月
1,680万円
2021年3月
1,707万円
2021年3月
1,680万円
2022年2月
1,774万円
2022年2月
2,100万円
2023年11月
1,819万円
2023年11月
1,980万円
2023年11月
1,672万円
2023年11月
1,980万円
2024年7月
1,871万円
2024年7月
2,280万円
2024年9月
2,194万円
2024年9月
2,080万円
2024年11月
2,172万円
2024年11月
1,880万円
2024年12月
2,211万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅までは少し距離があり、徒歩だと17分はやや遠く感じます。特に夏場は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方も定期的に見回りをしてくれているようで、清潔に保たれています。
気になる点: 管理体制に関する詳細な情報はあまり公開されていません。
奈良駅からも徒歩圏内ですが、少し歩くことを許容できるなら、閑静な環境でゆったりと暮らせるマンションです。周辺には生活に必要な施設も揃っており、バランスの取れた立地だと感じています。建物自体の古さはありますが、管理は行き届いているので、快適に過ごせています。
良い点: JR奈良駅、近鉄奈良駅ともに徒歩17分は、毎日の通勤・通学には少し頑張る必要がある距離かもしれません。バス便もあるようですが、本数や混雑具合が気になります。
気になる点: 複数駅利用可能ではありますが、どちらの駅からも一定の距離があるのがネックです。
良い点: 専有面積の選択肢が広く、ファミリータイプの間取りもあるようです。具体的な仕様は確認中ですが、リフォーム済みのお部屋であれば、築年数を感じさせない可能性もあります。
気になる点: 築年数が1995年と古いため、水回りや断熱性など、最新の設備や性能は期待できないかもしれません。
良い点: 済美小学校区域という点は子育てファミリーにとって魅力的です。落ち着いた住環境と、奈良公園も近いというロケーションは大きなプラスポイントです。
気になる点: 駅周辺のような商業施設の充実度は期待できません。
築年数は経過していますが、立地や周辺環境は魅力的だと感じました。特に教育環境や自然環境を重視する方には良い選択肢となりそうです。駅までの距離と、建物自体の経年劣化が購入の判断材料になるかと思います。内覧で実際の状態をしっかり確認したいです。
ローレルコート奈良は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/奈良駅 徒歩17分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩17分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/奈良駅 徒歩17分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩17分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス9分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/奈良駅 徒歩17分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩17分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート奈良の売却相場は、JR関西本線/奈良駅 徒歩17分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩17分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス9分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート奈良は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。