立地・交通
メゾンドール高麗橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩3分。北浜駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 メゾンドール高麗橋
980万750万1,580万1,380万1,290万1,290万1,380万850万1,290万1,350万1,290万1,277万850万965万1,350万1,419万950万987万1,380万1,320万950万1,011万2,900万3,183万1,090万1,122万1,390万1,148万1,090万1,232万1,280万894万5,480万4,669万1,390万1,437万980万1,142万1,390万1,431万4,980万5,063万1,290万1,386万5,480万4,859万1,390万1,472万1,680万1,819万2,680万2,626万1,580万1,811万2,280万2,126万1,280万1,211万1,190万1,211万1,090万1,177万3,980万3,188万2,398万2,087万3,670万3,652万2,600万2,892万3,670万3,889万2,680万2,456万2,780万2,689万2,580万2,685万3,670万4,085万2,530万2,716万3,670万4,021万3,670万3,938万
マンション
メゾンドール高麗橋
大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目5-14大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 メゾンドール高麗橋
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 / 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 45〜57m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 45〜57m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
マンション大阪府 大阪市
1日前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
92〜104m2 / 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
7日前単身（投資目的）
45〜57m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
45〜57m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目5-14
交通
大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩3分
築年月
1978年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
39戸
専有面積
29.40m² ～ 110.46m²
管理方式
自主
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
626m²
分譲会社
クボタハウス
施工会社
奥村組
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立開平小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
延床面積
3182m²
建築面積
487m²
設計会社
駒建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目5-14
メゾンドール高麗橋の物件固有情報
建物スペック
メゾンドール高麗橋は築48年（1978年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付9階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社はクボタハウス、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約29.4から110.46平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立開平小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
メゾンドール高麗橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
メゾンドール高麗橋の過去の取引実績
直近価格
3,938万円
平均価格
2,151万円
最高値
5,480万円
最安値
750万円
上昇傾向（前回比 +268万円）
メゾンドール高麗橋の売却査定履歴です。直近価格は3,938万円、平均価格は2,151万円、最高値は5,480万円です。
980万円
2013年6月
750万円
2013年6月
1,580万円
2013年10月
1,380万円
2013年10月
1,290万円
2013年11月
1,290万円
2014年5月
1,380万円
2014年9月
850万円
2014年9月
1,290万円
2014年11月
1,350万円
2014年11月
1,290万円
2014年12月
1,277万円
2014年12月
850万円
2014年12月
965万円
2014年12月
1,350万円
2014年12月
1,419万円
2014年12月
950万円
2015年2月
987万円
2015年2月
1,380万円
2015年3月
1,320万円
2015年3月
950万円
2015年8月
1,011万円
2015年8月
2,900万円
2017年2月
3,183万円
2017年2月
1,090万円
2017年8月
1,122万円
2017年8月
1,390万円
2018年2月
1,148万円
2018年2月
1,090万円
2018年2月
1,232万円
2018年2月
1,280万円
2018年2月
894万円
2018年2月
5,480万円
2018年4月
4,669万円
2018年4月
1,390万円
2018年5月
1,437万円
2018年5月
980万円
2018年5月
1,142万円
2018年5月
1,390万円
2018年8月
1,431万円
2018年8月
4,980万円
2018年9月
5,063万円
2018年9月
1,290万円
2018年10月
1,386万円
2018年10月
5,480万円
2018年11月
4,859万円
2018年11月
1,390万円
2018年11月
1,472万円
2018年11月
1,680万円
2019年4月
1,819万円
2019年4月
2,680万円
2019年8月
2,626万円
2019年8月
1,580万円
2019年10月
1,811万円
2019年10月
2,280万円
2020年4月
2,126万円
2020年4月
1,280万円
2022年7月
1,211万円
2022年7月
1,190万円
2022年11月
1,211万円
2022年11月
1,090万円
2023年1月
1,177万円
2023年1月
3,980万円
2024年8月
3,188万円
2024年8月
2,398万円
2024年11月
2,087万円
2024年11月
3,670万円
2025年1月
3,652万円
2025年1月
2,600万円
2025年3月
2,892万円
2025年3月
3,670万円
2025年7月
3,889万円
2025年7月
2,680万円
2025年7月
2,456万円
2025年7月
2,780万円
2025年10月
2,689万円
2025年10月
2,580万円
2025年11月
2,685万円
2025年11月
3,670万円
2025年12月
4,085万円
2025年12月
2,530万円
2025年12月
2,716万円
2025年12月
3,670万円
2026年1月
4,021万円
2026年1月
3,670万円
2026年2月
3,938万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目5-14
口コミ・レビュー
北浜暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 北浜駅まで徒歩3分は本当に便利。地下鉄堺筋線で大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群で、京阪線も近いので淀屋橋や天満橋方面への移動も楽々です。
周辺環境★★★★☆
良い点: オフィス街なので昼間は活気があり、夜は比較的静か。おしゃれなカフェやレストランも多く、気分転換に散歩するだけでも楽しいです。
気になる点: スーパーが少し遠いのが惜しい点。日用品の買い出しは少し計画的に行う必要があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。重厚感のある外観も、このエリアには合っていると思います。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。築年数相応の古さは否めません。
北浜という都心にありながら、静かで落ち着いた暮らしができるのが魅力です。駅近で通勤も楽ですし、周辺には飲食店も多く、単身者やDINKSにはとても住みやすい環境だと思います。築年数は古いですが、立地の良さでカバーできていると感じます。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリノベーションされている場合もあり、内装は綺麗でした。広めの間取りもあるので、ファミリーでも住める部屋があるのが良い点です。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や遮音性はあまり期待できません。隣の音や外の音が気になることもありました。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 自主管理ですが、管理人さんがしっかり清掃されている印象でした。オートロックはありませんが、共用部は比較的きれいに保たれていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面が少し心配でした。小さい子供がいる家庭には、もう少し安心できる設備があると嬉しいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 開平小学校区域で、子育て世代にも安心感がありました。近隣には公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 近隣に大きなスーパーがないため、まとめ買いは少し不便でした。車がないとやや大変かもしれません。
立地は抜群で、大阪市内中心部へのアクセスは非常に便利でした。開平小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。ただ、築年数が古い分、設備面や静音性には少し妥協が必要でした。ファミリーで住むには、広さのある部屋を選べばなんとかなりますが、快適性を重視するなら少し検討が必要かもしれません。
メゾンドール高麗橋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
メゾンドール高麗橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩3分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
メゾンドール高麗橋の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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メゾンドール高麗橋に関するよくある質問
メゾンドール高麗橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
メゾンドール高麗橋の売却相場はいくらですか？
メゾンドール高麗橋の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドール高麗橋は築47年ですが売れますか？
メゾンドール高麗橋は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。