立地・交通
御幸町ジュエリーハイツは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩2分 京阪本線/三条駅 徒歩7分。京都市役所前駅徒歩2分、三条駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 46〜52.16m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 46〜52.16m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 46〜52.16m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 46〜52.16m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 46〜52.16m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
夫婦+子ども2人
46〜52.16m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
46〜52.16m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
46〜52.16m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
46〜52.16m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
46〜52.16m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
御幸町ジュエリーハイツは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩2分 京阪本線/三条駅 徒歩7分。京都市役所前駅徒歩2分、三条駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
御幸町ジュエリーハイツは築46年(1980年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては5階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はダイテツ建設、施工会社はダイテツ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約25.75から52.16平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
御幸町ジュエリーハイツの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
御幸町ジュエリーハイツの過去の取引実績
直近価格
2,787万円
平均価格
2,228万円
最高値
2,928万円
最安値
1,200万円
御幸町ジュエリーハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,787万円、平均価格は2,228万円、最高値は2,928万円です。
1,200万円
2014年2月
1,590万円
2014年9月
1,430万円
2014年12月
1,528万円
2014年12月
2,280万円
2016年8月
1,909万円
2016年8月
2,880万円
2017年6月
2,716万円
2017年6月
2,824万円
2017年6月
2,680万円
2017年10月
2,821万円
2017年10月
2,824万円
2017年10月
1,500万円
2022年9月
1,405万円
2022年9月
1,500万円
2022年10月
1,441万円
2022年10月
2,780万円
2025年6月
2,928万円
2025年6月
2,580万円
2025年9月
2,822万円
2025年9月
2,580万円
2025年12月
2,787万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京都市役所前駅まで徒歩2分と非常に便利。東西線一本で二条や醍醐方面へのアクセスが抜群です。三条駅も徒歩圏内で、京阪沿線も利用しやすいです。
良い点: 鴨川や御所も近く、散歩に最適。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。おしゃれなカフェや飲食店も多いエリアです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれないと感じることもあります。
良い点: 趣のある外観で、歴史を感じさせます。共用部はコンパクトですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、エレベーターや廊下などは少し古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、立地の良さと京都市内中心部へのアクセスの良さで選んで良かったです。鴨川が近く、休日のリフレッシュにも最適です。単身者やDINKSには十分な物件だと思います。設備面は最新ではありませんが、許容範囲です。
良い点: オートロックはありませんが、エントランスはしっかり管理されている印象です。周辺の治安は良い方だと思います。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理会社や管理組合の活動状況が分かると安心できます。
良い点: 専有面積が25.75m²からと、コンパクトな部屋が多いようです。一人暮らしには十分かもしれませんが、二人暮らしには少し手狭かもしれません。
気になる点: 水回りなどの設備は、最新のものにリフォームされているか確認が必要です。築年数を考えると、期待しすぎない方が良いかもしれません。
良い点: 地下鉄東西線と京阪線が利用でき、交通の便は非常に良いです。京都駅へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 東西線はラッシュ時に混雑することがあります。
立地は京都の中心部で非常に魅力的です。鴨川や寺社仏閣も近く、文化的な生活が送れそうです。しかし、築年数と専有面積を考えると、リフォームの有無や部屋の広さが購入の決め手になりそうです。管理体制も確認したいポイントです。価格次第では検討の価値あり。
御幸町ジュエリーハイツは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩2分 京阪本線/三条駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩2分 京阪本線/三条駅 徒歩7分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩2分 京阪本線/三条駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
御幸町ジュエリーハイツの売却相場は、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩2分 京阪本線/三条駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御幸町ジュエリーハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。