立地・交通
メゾン花屋敷東は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/川西池田駅 徒歩1分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩3分。川西池田駅徒歩1分、川西能勢口駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
73〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
メゾン花屋敷東は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/川西池田駅 徒歩1分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩3分。川西池田駅徒歩1分、川西能勢口駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン花屋敷東は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は住友商事住商エステム、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.54から90.08平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は川西小学校、川西中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン花屋敷東の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン花屋敷東の過去の取引実績
直近価格
4,608万円
平均価格
3,802万円
最高値
4,608万円
最安値
3,247万円
メゾン花屋敷東の売却査定履歴です。直近価格は4,608万円、平均価格は3,802万円、最高値は4,608万円です。
3,280万円
2023年7月
3,247万円
2023年7月
3,780万円
2025年2月
3,714万円
2025年2月
4,180万円
2025年4月
4,608万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内。梅田や神戸へのアクセスが抜群で、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。
良い点: 駅前は賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。公園や小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大型スーパーがもう少し近いと助かります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部のデザインはやや古さを感じます。
駅近の利便性は本当に魅力的です。都心へのアクセスが良いのに、住環境は落ち着いていてバランスが良いと感じます。築年数はありますが、日勤管理なので安心感があります。ファミリー層にもおすすめできるマンションです。
良い点: 川西池田駅まで徒歩1分というのは、まさに最高の立地。 JR、阪急どちらも使えて、移動の選択肢が多いのが強みです。駅ビルにはお店もたくさん入っています。
良い点: 部屋の広さは十分あり、収納も問題ありませんでした。日当たりも良好で、快適に過ごせました。
気になる点: 水回りの設備はやや古く、リフォームが必要だと感じました。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がありました。共有部分の清掃もこまめに行われていました。
気になる点: 夜間や休日のオートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されているとさらに安心です。
なんといっても駅からの近さが最大の魅力でした。毎日の通勤が楽で、時間を有効に使えました。周辺の商業施設も充実しており、生活するには非常に便利です。築年数を考慮すると、価格とのバランスは良いかもしれません。
メゾン花屋敷東は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/川西池田駅 徒歩1分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/川西池田駅 徒歩1分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩3分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/川西池田駅 徒歩1分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン花屋敷東の売却相場は、JR福知山線/川西池田駅 徒歩1分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン花屋敷東は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。