立地・交通
グランドメゾン和泉中央1番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩3分。和泉中央駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身(投資目的) | 82.23〜86m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身(投資目的) | 82.23〜86m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身(投資目的) | 82.23〜86m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身(投資目的) | 82.23〜86m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身(投資目的) | 82.23〜86m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
82.23〜86m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
82.23〜86m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
82.23〜86m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
82.23〜86m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
82.23〜86m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
グランドメゾン和泉中央1番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩3分。和泉中央駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン和泉中央1番館は築29年(1997年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数136戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約82.23から96.35平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区はいぶき野小学校、北池田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン和泉中央1番館の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランドメゾン和泉中央1番館の過去の取引実績
直近価格
2,792万円
平均価格
2,524万円
最高値
3,280万円
最安値
1,876万円
グランドメゾン和泉中央1番館の売却査定履歴です。直近価格は2,792万円、平均価格は2,524万円、最高値は3,280万円です。
2,180万円
2014年10月
2,080万円
2014年11月
2,080万円
2014年12月
1,881万円
2014年12月
1,980万円
2015年5月
1,876万円
2015年5月
2,180万円
2016年4月
1,938万円
2016年4月
2,180万円
2017年2月
2,026万円
2017年2月
1,980万円
2017年4月
2,003万円
2017年4月
2,480万円
2017年5月
2,048万円
2017年5月
2,998万円
2022年5月
2,706万円
2022年5月
2,898万円
2022年7月
2,661万円
2022年7月
2,798万円
2022年9月
2,553万円
2022年9月
2,580万円
2022年10月
2,799万円
2022年10月
2,698万円
2022年11月
2,698万円
2022年11月
3,280万円
2023年1月
2,833万円
2023年1月
2,480万円
2023年1月
2,593万円
2023年1月
3,280万円
2024年10月
2,919万円
2024年10月
2,980万円
2025年2月
3,016万円
2025年2月
2,800万円
2025年6月
2,794万円
2025年6月
2,800万円
2025年12月
2,792万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 和泉中央駅まで徒歩3分は本当に便利。なんばまで乗り換えなしで行けるのが大きい。駅周辺にはイズミヤやコストコもあり、買い物には困りません。
良い点: 公園も多く、子育てしやすい環境です。いぶき野小学校も近く、通学路も安全だと感じています。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。
気になる点: 最近、駅周辺の飲食店が少し減ったように感じる。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エントランスのオートロックが時々調子が悪くなることがある。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的早いです。
良い点: 駅徒歩3分は魅力的。通勤・通学には申し分ない立地条件だと感じた。周辺に商業施設が多いのもプラスポイント。
良い点: 専有面積が82㎡以上と広めなので、ゆったりと暮らせそうです。間取りにもよりますが、収納スペースは十分ありそう。
気になる点: 築年数が25年以上経っているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの有無を確認する必要がある。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はありそうです。総戸数も136戸と比較的大きいため、管理体制はしっかりしていると期待できます。
気になる点: 築年数を考えると、将来的な修繕積立金の動向が少し気になる。
駅からの距離と周辺環境の良さが最大の魅力。築年数は考慮すべき点ですが、広めの専有面積と日勤管理は魅力的です。リフォーム状況などを確認した上で、価格次第では購入を前向きに検討したい物件です。
グランドメゾン和泉中央1番館は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩3分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン和泉中央1番館の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン和泉中央1番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。