マンション

シャルマンコーポ塚本

大阪府大阪市淀川区田川3丁目4-15JR東海道本線／塚本駅徒歩11分

シャルマンコーポ塚本をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	単身（投資目的）	70m²台	管理状態の良さを重視, 上層階希望
6日前	夫婦＋子ども2人	70m²前後	駅徒歩11分以内, 角部屋希望, すぐ住める状態
1週間前	共働き夫婦	55m²以上	大阪市立田川小学校区希望, 南向き希望, 管理体制重視
1週間前	実家近居を希望する夫婦	60m²以上	大阪市内で探している, オートロック, ペット可必須

単身（投資目的）

2日前

70m²台

管理状態の良さを重視, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

6日前

70m²前後

駅徒歩11分以内, 角部屋希望, すぐ住める状態

共働き夫婦

1週間前

55m²以上

大阪市立田川小学校区希望, 南向き希望, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

1週間前

60m²以上

大阪市内で探している, オートロック, ペット可必須

上記以外にもシャルマンコーポ塚本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区田川3丁目4-15

交通

JR東海道本線／塚本駅徒歩11分

築年月

1981年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

82戸

専有面積

62.36m² ～ 77.25m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

2980m²

駐車場数

分譲会社

東レエンジニアリング

施工会社

大末建設

管理会社

互光建物管理

小学校区域

大阪市立田川小学校

中学校区域

大阪市立新北野中学校

延床面積

5925m²

建築面積

1128m²

設計会社

聖建社建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区田川3丁目4-15

売却査定履歴

シャルマンコーポ塚本の過去の取引実績

直近価格

2,217万円

平均価格

1,747万円

最高値

2,680万円

最安値

1,128万円

上昇傾向（前回比 +17万円）

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,380万円

2013年9月

1,380万

1,230万円

2013年11月

1,230万

1,230万円

2014年5月

1,230万

1,280万円

2014年11月

1,280万

1,430万円

2014年11月

1,430万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,250万円

2014年12月

1,250万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,136万円

2014年12月

1,136万

1,151万円

2014年12月

1,151万

1,380万円

2015年1月

1,380万

1,165万円

2015年1月

1,165万

1,280万円

2015年3月

1,280万

1,241万円

2015年3月

1,241万

1,330万円

2015年4月

1,330万

1,262万円

2015年4月

1,262万

1,290万円

2015年4月

1,290万

1,225万円

2015年4月

1,225万

1,290万円

2015年5月

1,290万

1,261万円

2015年5月

1,261万

1,180万円

2015年9月

1,180万

1,380万円

2015年9月

1,380万

1,180万円

2015年10月

1,180万

1,203万円

2015年10月

1,203万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,188万円

2017年3月

1,188万

1,180万円

2017年7月

1,180万

1,128万円

2017年7月

1,128万

1,480万円

2017年9月

1,480万

1,414万円

2017年9月

1,414万

1,398万円

2019年2月

1,398万

1,242万円

2019年2月

1,242万

1,390万円

2019年5月

1,390万

1,245万円

2019年5月

1,245万

1,280万円

2019年6月

1,280万

1,421万円

2019年6月

1,421万

2,090万円

2019年9月

2,090万

1,580万円

2019年9月

1,580万

1,390万円

2019年11月

1,390万

1,367万円

2019年11月

1,367万

1,980万円

2020年2月

1,980万

1,673万円

2020年2月

1,673万

1,898万円

2020年2月

1,898万

1,541万円

2020年2月

1,541万

1,898万円

2020年6月

1,898万

1,684万円

2020年6月

1,684万

2,080万円

2021年6月

2,080万

1,739万円

2021年6月

1,739万

1,998万円

2021年10月

1,998万

1,767万円

2021年10月

1,767万

1,779万円

2021年10月

1,779万

1,948万円

2021年12月

1,948万

1,888万円

2021年12月

1,888万

1,877万円

2021年12月

1,877万

1,898万円

2022年1月

1,898万

1,854万円

2022年1月

1,854万

1,798万円

2022年2月

1,798万

1,832万円

2022年2月

1,832万

2,280万円

2022年12月

2,280万

2,217万円

2022年12月

2,217万

2,180万円

2023年4月

2,180万

2,254万円

2023年4月

2,254万

2,280万円

2023年6月

2,280万

1,828万円

2023年6月

1,828万

2,280万円

2023年10月

2,280万

1,887万円

2023年10月

1,887万

2,270万円

2024年1月

2,270万

2,025万円

2024年1月

2,025万

2,250万円

2024年2月

2,250万

2,040万円

2024年2月

2,040万

2,140万円

2024年2月

2,140万

2,180万円

2024年3月

2,180万

2,076万円

2024年3月

2,076万

1,980万円

2024年3月

1,980万

2,012万円

2024年3月

2,012万

1,780万円

2024年4月

1,780万

1,932万円

2024年4月

1,932万

1,780万円

2024年5月

1,780万

1,986万円

2024年5月

1,986万

2,380万円

2024年7月

2,380万

1,900万円

2024年7月

1,900万

2,398万円

2024年8月

2,398万

1,988万円

2024年8月

1,988万

2,150万円

2024年8月

2,150万

1,907万円

2024年8月

1,907万

1,980万円

2024年9月

1,980万

1,897万円

2024年9月

1,897万

1,880万円

2024年10月

1,880万

1,913万円

2024年10月

1,913万

2,680万円

2024年10月

2,680万

2,412万円

2024年10月

2,412万

2,198万円

2025年2月

2,198万

2,061万円

2025年2月

2,061万

1,880万円

2025年3月

1,880万

2,092万円

2025年3月

2,092万

1,998万円

2025年3月

1,998万

1,990万円

2025年3月

1,990万

2,480万円

2025年6月

2,480万

2,381万円

2025年6月

2,381万

1,880万円

2025年10月

1,880万

2,018万円

2025年10月

2,018万

2,200万円

2026年2月

2,200万

2,217万円

2026年2月

2,217万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区田川3丁目4-15

口コミ・レビュー

塚本に住んでる40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 塚本駅まで徒歩11分と少し歩きますが、JRがあるので梅田にもすぐ出られます。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: もう少し駅近だと嬉しかったですが、静かな環境なので許容範囲です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街やスーパーが近く、普段の買い物は便利です。公園もいくつかあり、子育て環境としては悪くないと思います。静かな住宅街です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも清潔感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し広ければ良いなと思います。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、安心して暮らせています。周辺環境も生活しやすく、特に不便は感じていません。価格帯を考えれば、バランスの取れたマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。水回りはリフォームされていて、古さはあまり感じませんでした。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、もっと良かったです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく過ごせました。

気になる点: オートロックがあれば、より安心できたかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR塚本駅まで徒歩11分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じることもありましたが、慣れれば大丈夫でした。梅田へのアクセスが良いのは魅力的です。

気になる点: 雨の日は少し大変に感じることもありました。

ファミリーで住んでいましたが、広さも十分で快適でした。周辺にスーパーや商店街があり、生活必需品の買い物には困りませんでした。築年数は経っていますが、管理状態は良く、安心して生活できるマンションでした。価格もお手頃で、コスパは良いと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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