立地・交通
サンロワール芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩9分。打出駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.98〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.98〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.98〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.98〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.98〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
母+子ども1人
73.98〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
母+子ども1人
73.98〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
母+子ども1人
73.98〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
母+子ども1人
73.98〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
母+子ども1人
73.98〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
サンロワール芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩9分。打出駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンロワール芦屋は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は仁丹商事サンロワール、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.98から172.97平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宮川小学校、精道中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンロワール芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サンロワール芦屋の過去の取引実績
直近価格
4,258万円
平均価格
3,635万円
最高値
4,580万円
最安値
2,350万円
サンロワール芦屋の売却査定履歴です。直近価格は4,258万円、平均価格は3,635万円、最高値は4,580万円です。
2,350万円
2013年7月
2,880万円
2015年10月
2,976万円
2015年10月
3,300万円
2016年9月
3,387万円
2016年9月
3,890万円
2017年6月
3,614万円
2017年6月
2,780万円
2020年7月
2,917万円
2020年7月
2,950万円
2021年2月
2,935万円
2021年2月
3,480万円
2021年5月
3,103万円
2021年5月
3,398万円
2021年5月
3,178万円
2021年5月
3,280万円
2021年11月
3,169万円
2021年11月
4,580万円
2022年7月
4,091万円
2022年7月
4,380万円
2023年1月
4,182万円
2023年1月
4,480万円
2023年1月
4,262万円
2023年1月
3,580万円
2024年5月
3,900万円
2024年5月
4,490万円
2024年9月
4,555万円
2024年9月
4,080万円
2024年10月
4,476万円
2024年10月
3,780万円
2025年2月
4,258万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、公園や緑も多いので子育て環境として最適です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共有スペースは清潔に保たれており、植栽も手入れされています。重厚感のある外観も気に入っています。
気になる点: エレベーターが少し古い印象。共用部のリフォームは一部必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に対応してくださるので、困ったことがあっても相談しやすいです。
気になる点: 夜間や休日のオートロックの対応は、もう少し強化されるとさらに安心できます。
芦屋の閑静な住宅街にある、落ち着いた雰囲気のマンションです。周辺環境の良さと、管理体制のしっかりしている点が魅力です。子育て世代には特におすすめできる住環境だと思います。都心へのアクセスも悪くなく、バランスの取れた立地だと感じています。
良い点: 打出駅まで徒歩9分は許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物や食事には困りません。
気になる点: 主要ターミナル駅へのアクセスは乗り換えが必要で、少し時間がかかります。急行が止まらないのがネック。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第でモダンな空間にできそうです。
気になる点: 築年数相応の設備が多く、水回りを中心にリフォームが必要になりそうな物件が多い印象。眺望は部屋によりますが、期待しすぎない方が良いかもしれません。
良い点: 高級住宅街というだけあり、街並みが美しく、治安も非常に良いと感じました。静かで落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: 最寄り駅からの距離と、周辺の商業施設の充実度は、もう少し欲しいところです。
芦屋の落ち着いた環境と、日勤管理の安心感に惹かれ検討しています。お部屋によってはリフォームの必要性を感じますが、広さや立地を考慮すると魅力的な選択肢になり得ます。宮川小学校区域という点も子育てファミリーにはプラスでしょう。価格帯とのバランスを見ながら、慎重に検討したい物件です。
サンロワール芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩9分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンロワール芦屋の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンロワール芦屋は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。