立地・交通
嵐山ビューハイツは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄嵐山本線/車折神社駅 徒歩5分。車折神社駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 41〜43.2m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 41〜43.2m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 41〜43.2m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 41〜43.2m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
ペットと暮らしたい夫婦
41〜43.2m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
41〜43.2m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
41〜43.2m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
41〜43.2m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
嵐山ビューハイツは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄嵐山本線/車折神社駅 徒歩5分。車折神社駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
嵐山ビューハイツは築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は河平木材、施工会社は伊西組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約40.01から43.2平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は嵯峨小学校区、嵯峨中学校区です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
嵐山ビューハイツの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
嵐山ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
901万円
平均価格
1,013万円
最高値
1,305万円
最安値
830万円
嵐山ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は901万円、平均価格は1,013万円、最高値は1,305万円です。
950万円
2017年7月
954万円
2017年7月
992万円
2017年7月
950万円
2017年10月
931万円
2017年10月
1,080万円
2017年12月
969万円
2017年12月
1,054万円
2017年12月
880万円
2018年5月
1,026万円
2018年5月
1,080万円
2018年6月
1,034万円
2018年6月
830万円
2018年10月
1,012万円
2018年10月
1,280万円
2022年7月
1,305万円
2022年7月
1,180万円
2022年11月
1,254万円
2022年11月
980万円
2025年1月
984万円
2025年1月
1,008万円
2025年1月
930万円
2025年5月
968万円
2025年5月
980万円
2025年10月
899万円
2025年10月
950万円
2026年2月
901万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 嵐電の車折神社駅まで徒歩5分と近く、通勤や買い物に便利です。風情ある街並みを歩くのが日課になっています。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、嵐山の自然や文化に囲まれて生活できるのが魅力です。嵯峨小学校区も子育て環境として魅力的。
良い点: 歴史を感じさせる佇まいですが、共用部は自主管理ながらも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで大変満足しています。静かで緑が多く、四季折々の景色を楽しめるのが何よりの贅沢です。自主管理ですが、住民同士で協力してきれいに保っています。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で快適に暮らせます。採光は良好です。
気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームが必要な箇所もあります。水回りの古さが気になります。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられています。住民同士のコミュニケーションは円滑です。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できません。管理体制は住民の協力次第です。
良い点: 徒歩圏内にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。嵐山の観光地にも近く、休日は散策を楽しめます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
嵐山という素晴らしい環境で暮らせることに魅力を感じて入居しました。築年数は古いですが、その分家賃も抑えられており、コストパフォーマンスは良いと思います。自主管理なので、快適に過ごすにはある程度の工夫と協力が必要です。
嵐山ビューハイツは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄嵐山本線/車折神社駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京福電鉄嵐山本線/車折神社駅 徒歩5分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄嵐山本線/車折神社駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
嵐山ビューハイツの売却相場は、京福電鉄嵐山本線/車折神社駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
嵐山ビューハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。