立地・交通
グラントピア野江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩6分。関目成育駅徒歩6分、野江駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、大阪市立成育小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、大阪市立成育小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、大阪市立成育小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、大阪市立成育小学校に通いやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
55〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
55〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと
グラントピア野江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩6分。関目成育駅徒歩6分、野江駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グラントピア野江は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約42.4から108.7平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立成育小学校、大阪市立蒲生中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グラントピア野江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グラントピア野江の過去の取引実績
直近価格
2,153万円
平均価格
1,839万円
最高値
2,153万円
最安値
1,680万円
グラントピア野江の売却査定履歴です。直近価格は2,153万円、平均価格は1,839万円、最高値は2,153万円です。
1,780万円
2021年11月
1,776万円
2021年11月
1,780万円
2022年2月
1,902万円
2022年2月
1,680万円
2022年3月
1,864万円
2022年3月
1,780万円
2023年5月
2,153万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 関目成育駅と野江駅が徒歩6分と近く、地下鉄と京阪電車の両方が使えるので、梅田や京橋へのアクセスが非常に便利です。休日の外出が楽になりました。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。成育小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 築年数が古いので、周辺の新しいマンションと比べると、街並み全体に少し活気がないように感じることもあります。
良い点: エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 建物の外観や共用部は、築年数相応といった感じです。共有スペースはあまり期待しない方が良いかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点は大きな魅力です。周辺の生活利便性も高く、日々の生活には満足しています。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備やデザイン性を求める方には向かないかもしれません。コスパ重視ならアリだと思います。
良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、比較的快適に過ごせました。収納スペースは工夫次第で十分でした。
気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、やはり築年数を感じさせる部分もありました。最新の設備を期待すると少し残念かもしれません。
良い点: 管理員の方が定期的に巡回しており、共用部分の清掃も行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新のマンションに劣る部分があるかもしれません。
良い点: 公園や図書館などが近く、子育てしやすい環境でした。成育小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じました。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。
家族で住むには、立地と周辺環境がとても良かったです。駅へのアクセスも良く、普段の買い物にも困りませんでした。建物の古さはありますが、リフォームされている部屋であれば、十分快適に生活できます。静かで落ち着いた住環境でした。
グラントピア野江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グラントピア野江の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラントピア野江は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。