立地・交通
ユニハイム草津ユトリオやすらぎ館は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/草津駅 徒歩5分。草津駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74.05〜79m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74.05〜79m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74.05〜79m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74.05〜79m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 74.05〜79m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
74.05〜79m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
74.05〜79m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
74.05〜79m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
74.05〜79m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
74.05〜79m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ユニハイム草津ユトリオやすらぎ館は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/草津駅 徒歩5分。草津駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニハイム草津ユトリオやすらぎ館は築28年(1998年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数96戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はユニチカエステート、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.05から91.55平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は草津第二小学校、草津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニハイム草津ユトリオやすらぎ館の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニハイム草津ユトリオやすらぎ館の過去の取引実績
直近価格
3,563万円
平均価格
2,920万円
最高値
3,680万円
最安値
2,529万円
ユニハイム草津ユトリオやすらぎ館の売却査定履歴です。直近価格は3,563万円、平均価格は2,920万円、最高値は3,680万円です。
2,680万円
2015年12月
2,716万円
2015年12月
3,150万円
2016年1月
3,208万円
2016年1月
2,680万円
2016年9月
2,620万円
2016年9月
3,280万円
2016年10月
2,981万円
2016年10月
2,564万円
2016年10月
3,080万円
2016年11月
3,034万円
2016年11月
2,627万円
2016年11月
2,880万円
2017年2月
3,066万円
2017年2月
3,295万円
2017年4月
3,088万円
2017年4月
2,800万円
2018年5月
2,639万円
2018年5月
2,880万円
2018年12月
2,529万円
2018年12月
2,850万円
2019年6月
2,733万円
2019年6月
2,798万円
2020年1月
2,641万円
2020年1月
2,850万円
2020年5月
2,846万円
2020年5月
2,798万円
2020年8月
2,723万円
2020年8月
2,650万円
2020年10月
2,798万円
2020年10月
2,698万円
2020年12月
2,634万円
2020年12月
3,180万円
2023年7月
2,946万円
2023年7月
3,580万円
2025年3月
3,212万円
2025年3月
3,680万円
2026年1月
3,563万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR草津駅まで徒歩5分という立地は本当に便利です。駅ビルにはスーパーや飲食店、書店などもあり、日常の買い物からちょっとした用事まで駅周辺で完結できます。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅に近いながらも、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。周辺には公園や文化施設もあり、休日の過ごし方も多様に楽しめます。
気になる点: 駅前は人通りが多いですが、少し離れると夜は人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。オートロックもしっかり機能しています。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションだと思います。共用部分もきれいに管理されており、長く住みやすいと感じています。特に交通の便を重視する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせそうな点が魅力です。部屋によってはリフォームされている可能性もあるため、内見で確認すると良さそうです。収納スペースも確保されている印象でした。
気になる点: 築年数が25年以上経っているため、水回り設備などは最新のものとは言えないかもしれません。リフォームの有無で快適さが大きく変わる可能性があります。
良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも広々としています。共用廊下も綺麗に清掃されており、全体的にしっかり管理されている印象を受けました。15階建てなので、眺望が良い部屋もありそうです。
気になる点: 共用部のデザインは、近年の新築マンションに比べると少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 草津駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。新快速が利用できるため、通勤・通学にも便利だと感じました。
駅からの近さと広めの専有面積に惹かれて見学しました。管理状態は良好ですが、築年数なりの設備面での古さは否めません。リフォーム状況によっては、コストパフォーマンスの良い物件になる可能性を秘めていると感じました。周辺環境も充実しているので、子育て環境としては魅力的です。
ユニハイム草津ユトリオやすらぎ館は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/草津駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/草津駅 徒歩5分
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/草津駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニハイム草津ユトリオやすらぎ館の売却相場は、JR東海道本線/草津駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム草津ユトリオやすらぎ館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。