立地・交通
ローレルコート太子橋今市は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩5分。太子橋今市駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ローレルコート太子橋今市
2,280万2,180万2,080万2,080万2,166万2,280万2,184万1,980万2,100万1,980万2,099万2,270万2,115万2,150万2,107万2,150万2,223万1,980万2,082万2,190万1,980万2,034万1,980万2,023万2,380万2,213万2,330万2,244万2,330万2,335万2,880万2,814万2,480万2,112万2,276万2,480万2,285万3,480万3,715万2,380万2,383万2,417万2,350万2,336万2,373万3,280万3,723万3,816万2,980万3,486万3,479万2,830万2,931万2,780万2,895万3,380万2,953万3,580万2,948万2,832万3,180万2,952万2,880万3,175万2,380万1,903万2,880万3,094万2,330万1,991万2,880万2,798万2,680万3,235万3,080万1,939万2,980万2,280万
マンション
ローレルコート太子橋今市
大阪府大阪市旭区大宮5丁目4-25大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 ローレルコート太子橋今市
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62.67〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62.67〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 62.67〜70m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62.67〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 62.67〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 大阪市
3日前シニア夫婦（住み替え）
62.67〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
5日前シニア夫婦（住み替え）
62.67〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども1人
62.67〜70m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
62.67〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
62.67〜69m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市旭区大宮5丁目4-25
交通
大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩5分
築年月
1998年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
22戸
専有面積
62.67m² ～ 112.50m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
532m²
駐車場数
6
建ぺい率
80%
容積率
298.2%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
大日本土木
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大宮小学校
中学校区域
今宮中学校
ブランド
ローレル
備考
●オートロック ●「太子橋南公園」約130m ●「関西医大滝井病院」約640m ●「旭今市太子橋郵便局」約300m
延床面積
1731m²
建築面積
207m²
設計会社
ＡＡＡ総合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区大宮5丁目4-25
ローレルコート太子橋今市の物件固有情報
建物スペック
ローレルコート太子橋今市は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.67から112.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大宮小学校、今宮中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルコート太子橋今市の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルコート太子橋今市の過去の取引実績
直近価格
2,280万円
平均価格
2,562万円
最高値
3,816万円
最安値
1,903万円
下落傾向（前回比 700万円）
ローレルコート太子橋今市の売却査定履歴です。直近価格は2,280万円、平均価格は2,562万円、最高値は3,816万円です。
2,280万円
2014年9月
2,180万円
2014年10月
2,080万円
2014年11月
2,080万円
2014年12月
2,166万円
2014年12月
2,280万円
2014年12月
2,184万円
2014年12月
1,980万円
2015年1月
2,100万円
2015年1月
1,980万円
2015年7月
2,099万円
2015年7月
2,270万円
2015年7月
2,115万円
2015年7月
2,150万円
2015年9月
2,107万円
2015年9月
2,150万円
2015年10月
2,223万円
2015年10月
1,980万円
2015年11月
2,082万円
2015年11月
2,190万円
2015年11月
1,980万円
2016年1月
2,034万円
2016年1月
1,980万円
2016年7月
2,023万円
2016年7月
2,380万円
2017年3月
2,213万円
2017年3月
2,330万円
2017年6月
2,244万円
2017年6月
2,330万円
2017年12月
2,335万円
2017年12月
2,880万円
2021年1月
2,814万円
2021年1月
2,480万円
2021年7月
2,112万円
2021年7月
2,276万円
2021年7月
2,480万円
2021年8月
2,285万円
2021年8月
3,480万円
2021年10月
3,715万円
2021年10月
2,380万円
2021年11月
2,383万円
2021年11月
2,417万円
2021年11月
2,350万円
2022年2月
2,336万円
2022年2月
2,373万円
2022年2月
3,280万円
2022年7月
3,723万円
2022年7月
3,816万円
2022年7月
2,980万円
2022年8月
3,486万円
2022年8月
3,479万円
2022年8月
2,830万円
2022年10月
2,931万円
2022年10月
2,780万円
2023年3月
2,895万円
2023年3月
3,380万円
2023年6月
2,953万円
2023年6月
3,580万円
2023年10月
2,948万円
2023年10月
2,832万円
2023年10月
3,180万円
2024年4月
2,952万円
2024年4月
2,880万円
2024年5月
3,175万円
2024年5月
2,380万円
2024年5月
1,903万円
2024年5月
2,880万円
2024年9月
3,094万円
2024年9月
2,330万円
2024年10月
1,991万円
2024年10月
2,880万円
2024年12月
2,798万円
2024年12月
2,680万円
2024年12月
3,235万円
2024年12月
3,080万円
2025年3月
1,939万円
2025年3月
2,980万円
2025年5月
2,280万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市旭区大宮5丁目4-25
口コミ・レビュー
太子橋在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 太子橋今市駅まで徒歩5分と近く、今里筋線と谷町線の2路線が使えるので、梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。地下鉄なので雨の日も濡れにくいのが嬉しいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があるとさらに良いです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているので、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと感じています。管理は巡回ですが、問題なく生活できています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りがあったのが良かったです。日当たりも良好な部屋が多かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされています。総戸数が少ないため、比較的静かに過ごせるのが魅力でした。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝のラッシュ時は少し待つこともありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーや商店街が近く、生活必需品の購入には困りませんでした。大宮小学校も近く、通学路も安全だと感じました。
気になる点: 周辺の道が狭い箇所があり、車での通行には注意が必要です。
駅からの距離も近く、周辺の生活利便性は非常に高かったです。子育て環境としても悪くありませんでした。ただ、築年数による設備の古さは否めず、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
ローレルコート太子橋今市の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルコート太子橋今市は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ローレルコート太子橋今市の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ローレルコート太子橋今市に関するよくある質問
ローレルコート太子橋今市の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
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不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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よくある質問
ローレルコート太子橋今市の売却相場はいくらですか？
ローレルコート太子橋今市の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート太子橋今市は築27年ですが売れますか？
ローレルコート太子橋今市は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。