マンション

キングマンション鶴見

大阪府大阪市鶴見区今津北3丁目6-25JR片町線／徳庵駅徒歩8分

キングマンション鶴見をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	60m²台	大阪市内で探している, 南向き希望, リフォーム済み希望
4日前	定年前の住み替え検討	55m²以上	駅徒歩8分以内, 宅配ボックスあり, 管理体制重視
5日前	母＋子ども1人	65m²前後	大阪市立今津小学校区希望, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども2人	60m²前後	管理状態の良さを重視, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

2日前

60m²台

大阪市内で探している, 南向き希望, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

4日前

55m²以上

駅徒歩8分以内, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

母＋子ども1人

5日前

65m²前後

大阪市立今津小学校区希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

1週間前

60m²前後

管理状態の良さを重視, ペット可必須

上記以外にもキングマンション鶴見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市鶴見区今津北3丁目6-25

交通

JR片町線／徳庵駅徒歩8分

築年月

1997年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

95戸

専有面積

60.00m² ～ 64.61m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

2244.93m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

阪神住建

施工会社

大林組

管理会社

中川工務店

小学校区域

大阪市立今津小学校

中学校区域

大阪市立今津中学校

延床面積

7460.4m²

建築面積

699.96m²

設計会社

大林組

所在地(住所)

大阪府大阪市鶴見区今津北3丁目6-25

売却査定履歴

キングマンション鶴見の過去の取引実績

直近価格

2,766万円

平均価格

2,195万円

最高値

3,198万円

最安値

1,440万円

下落傾向（前回比 84万円）

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,750万円

2014年11月

1,750万

1,750万円

2014年12月

1,750万

1,817万円

2014年12月

1,817万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,812万円

2014年12月

1,812万

2,480万円

2015年3月

2,480万

2,030万円

2015年3月

2,030万

1,600万円

2015年3月

1,600万

1,943万円

2015年3月

1,943万

1,550万円

2015年6月

1,550万

1,795万円

2015年6月

1,795万

1,600万円

2015年7月

1,600万

1,843万円

2015年7月

1,843万

2,200万円

2015年7月

2,200万

2,013万円

2015年7月

2,013万

1,980万円

2015年9月

1,980万

1,973万円

2015年9月

1,973万

1,600万円

2015年9月

1,600万

1,693万円

2015年9月

1,693万

1,600万円

2015年10月

1,600万

1,781万円

2015年10月

1,781万

1,440万円

2015年11月

1,440万

1,736万円

2015年11月

1,736万

1,580万円

2015年12月

1,580万

1,710万円

2015年12月

1,710万

1,530万円

2016年1月

1,530万

1,647万円

2016年1月

1,647万

1,690万円

2016年5月

1,690万

1,773万円

2016年5月

1,773万

1,580万円

2016年6月

1,580万

1,682万円

2016年6月

1,682万

1,980万円

2016年9月

1,980万

1,668万円

2016年9月

1,668万

1,980万円

2017年3月

1,980万

1,713万円

2017年3月

1,713万

2,180万円

2017年4月

2,180万

1,918万円

2017年4月

1,918万

1,908万円

2017年4月

1,908万

1,880万円

2017年5月

1,880万

1,863万円

2017年5月

1,863万

1,780万円

2017年5月

1,780万

1,938万円

2017年5月

1,938万

1,680万円

2017年7月

1,680万

1,878万円

2017年7月

1,878万

1,890万円

2017年7月

1,890万

1,974万円

2017年7月

1,974万

2,180万円

2018年7月

2,180万

2,009万円

2018年7月

2,009万

1,780万円

2019年11月

1,780万

1,899万円

2019年11月

1,899万

2,080万円

2020年6月

2,080万

2,109万円

2020年6月

2,109万

2,180万円

2020年11月

2,180万

2,094万円

2020年11月

2,094万

2,200万円

2022年9月

2,200万

2,006万円

2022年9月

2,006万

2,280万円

2023年5月

2,280万

2,136万円

2023年5月

2,136万

2,280万円

2023年6月

2,280万

2,144万円

2023年6月

2,144万

1,850万円

2023年7月

1,850万

2,011万円

2023年7月

2,011万

2,980万円

2023年10月

2,980万

2,244万円

2023年10月

2,244万

2,780万円

2024年2月

2,780万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,880万円

2024年2月

2,880万

2,515万円

2024年2月

2,515万

2,680万円

2024年3月

2,680万

2,502万円

2024年3月

2,502万

2,250万円

2024年5月

2,250万

2,460万円

2024年5月

2,460万

3,198万円

2024年7月

3,198万

2,765万円

2024年7月

2,765万

2,580万円

2024年9月

2,580万

2,754万円

2024年9月

2,754万

1,980万円

2024年10月

1,980万

2,651万円

2024年10月

2,651万

3,098万円

2024年11月

3,098万

2,680万円

2024年11月

2,680万

2,990万円

2025年1月

2,990万

2,768万円

2025年1月

2,768万

3,098万円

2025年1月

3,098万

2,761万円

2025年1月

2,761万

2,998万円

2025年5月

2,998万

2,852万円

2025年5月

2,852万

2,890万円

2025年6月

2,890万

2,849万円

2025年6月

2,849万

2,890万円

2025年7月

2,890万

2,836万円

2025年7月

2,836万

2,690万円

2025年10月

2,690万

2,813万円

2025年10月

2,813万

2,890万円

2025年12月

2,890万

2,900万円

2025年12月

2,900万

2,890万円

2026年1月

2,890万

2,903万円

2026年1月

2,903万

2,850万円

2026年3月

2,850万

2,766万円

2026年3月

2,766万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区今津北3丁目6-25

口コミ・レビュー

鶴見に住む30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR学研都市線徳庵駅まで徒歩8分と、比較的駅近で便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で通勤・通学には十分使えます。

気になる点: 駅周辺にお店は少ないので、買い物は別の駅を利用することが多いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。公園や緑も程よくあり、落ち着いた雰囲気で住みやすいです。

気になる点: 大型商業施設は近くにありません。車があれば問題ないかもしれませんが。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 特に大きな問題はありませんが、築年数が経過しているので、共用部のリフォームは今後必要かもしれません。

築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした建物です。周辺環境は落ち着いており、子育て世代には住みやすいと思います。駅からの距離も許容範囲内ですが、もう少し駅周辺に活気があると嬉しいです。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台なので、一人暮らしには十分な広さがあります。間取りは不明ですが、おそらく使いやすいと思います。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどは最新ではありません。リフォーム済みのお部屋なら良いかもしれませんが。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てで、高層階からの眺望は期待できるかもしれません。エントランスはしっかりしています。

気になる点: 外観は年季を感じさせます。共用廊下なども、新築のような綺麗さはありません。

交通★★★☆☆

良い点: JR片町線徳庵駅まで徒歩8分は便利です。大阪市内へのアクセスは悪くないです。

気になる点: 京橋や大阪駅など主要駅へは乗り換えが必要です。もう少し都心に近い方が便利だと感じる人もいるかもしれません。

単身赴任で利用しましたが、家賃を考えれば妥当な物件だと思います。設備は古さを感じますが、日勤管理で安心感はあります。駅まで歩けるのは良い点です。周辺は静かですが、お店は少ないので、日常の買い物は工夫が必要です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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