立地・交通
リベラス21金剛東1棟は大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/金剛駅 徒歩13分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス11分。金剛駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、南海高野線/金剛駅 徒歩13分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、南海高野線/金剛駅 徒歩13分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、南海高野線/金剛駅 徒歩13分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府富田林市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、南海高野線/金剛駅 徒歩13分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府富田林市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、南海高野線/金剛駅 徒歩13分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、南海高野線/金剛駅 徒歩13分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、南海高野線/金剛駅 徒歩13分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、南海高野線/金剛駅 徒歩13分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、南海高野線/金剛駅 徒歩13分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
70〜82m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、南海高野線/金剛駅 徒歩13分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと
リベラス21金剛東1棟は大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/金剛駅 徒歩13分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス11分。金剛駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベラス21金剛東1棟は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数74戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.65から93.58平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は富田林市立向陽台小学校、富田林市立藤陽中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベラス21金剛東1棟の査定では、富田林市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リベラス21金剛東1棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物は非常に便利です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅までは少し歩きますが、許容範囲内です。夜は少し暗く感じる道もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いている印象です。
気になる点: エントランスのデザインなどは、最近のマンションと比べると少し古さを感じます。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックもあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で、子育て世帯には住みやすいマンションだと思います。価格帯も手頃で、コスパは良いと感じています。
良い点: 南海高野線金剛駅まで徒歩13分は、毎日の通勤・通学には少し遠いですが、許容範囲です。バス便も利用できます。
気になる点: 特急こうや号などの停車駅ではないため、難波方面へは少し時間がかかります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。収納スペースも十分取られていると感じます。
気になる点: 水回りはリフォームされていない場合、古さを感じるかもしれません。コンセントの数も少なめな部屋があるようです。
良い点: 生活に必要な施設は揃っており、不便は感じません。静かな住宅街で落ち着いて生活できます。
気になる点: 娯楽施設などは少なく、静かすぎるのが苦手な人には物足りないかもしれません。
築年数なりの設備ではありますが、広めの間取りと落ち着いた住環境が魅力です。駅まで少し歩くことを除けば、日々の生活には十分満足できるマンションだと思います。
リベラス21金剛東1棟は富田林市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/金剛駅 徒歩13分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/金剛駅 徒歩13分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス11分
富田林市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/金剛駅 徒歩13分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベラス21金剛東1棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 徒歩13分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス11分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベラス21金剛東1棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。