マンション

苦楽園レックスマンション

兵庫県西宮市老松町14-15阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩15分

苦楽園レックスマンションをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	共働き夫婦	140m²前後	駅徒歩15分以内, すぐ住める状態
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	105m²前後	西宮市内で探している, 宅配ボックスあり, 南向き希望
1週間前	定年前の住み替え検討	65m²以上	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	70m²以上	北夙川小学校区希望, 上層階希望

共働き夫婦

4日前

140m²前後

駅徒歩15分以内, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

105m²前後

西宮市内で探している, 宅配ボックスあり, 南向き希望

定年前の住み替え検討

1週間前

65m²以上

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

70m²以上

北夙川小学校区希望, 上層階希望

上記以外にも苦楽園レックスマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市老松町14-15

交通

阪急甲陽線／苦楽園口駅徒歩15分

築年月

1974年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

70戸

専有面積

67.61m² ～ 141.46m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

2948.14m²

分譲会社

兼松都市開発

施工会社

新井組

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

北夙川小学校

中学校区域

苦楽園中学校

備考

●スーパー「関西スーパー」約360m ●エレベータ

設計会社

新井組一級建築士事務所

所在地(住所)

兵庫県西宮市老松町14-15

売却査定履歴

苦楽園レックスマンションの過去の取引実績

直近価格

1,689万円

平均価格

1,572万円

最高値

2,400万円

最安値

650万円

上昇傾向（前回比 +309万円）

2,250万円

2014年2月

2,250万

2,100万円

2014年3月

2,100万

1,980万円

2014年9月

1,980万

1,880万円

2014年11月

1,880万

1,880万円

2014年12月

1,880万

2,022万円

2014年12月

2,022万

1,992万円

2014年12月

1,992万

1,599万円

2014年12月

1,599万

1,780万円

2015年2月

1,780万

1,642万円

2015年2月

1,642万

1,680万円

2015年3月

1,680万

2,105万円

2015年3月

2,105万

1,780万円

2015年3月

1,780万

1,926万円

2015年3月

1,926万

1,680万円

2015年6月

1,680万

1,884万円

2015年6月

1,884万

1,580万円

2015年6月

1,580万

1,964万円

2015年6月

1,964万

1,730万円

2015年6月

1,730万

1,422万円

2015年6月

1,422万

1,680万円

2015年7月

1,680万

1,753万円

2015年7月

1,753万

1,180万円

2015年7月

1,180万

1,094万円

2015年7月

1,094万

1,720万円

2015年7月

1,720万

1,780万円

2015年8月

1,780万

1,642万円

2015年8月

1,642万

1,180万円

2015年9月

1,180万

1,038万円

2015年9月

1,038万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,368万円

2015年11月

1,368万

1,180万円

2016年1月

1,180万

1,053万円

2016年1月

1,053万

1,580万円

2016年2月

1,580万

1,573万円

2016年2月

1,573万

980万円

2016年2月

980万

1,130万円

2016年2月

1,130万

1,780万円

2016年2月

1,780万

1,764万円

2016年2月

1,764万

888万円

2016年3月

888万

1,087万円

2016年3月

1,087万

1,530万円

2016年5月

1,530万

1,392万円

2016年5月

1,392万

1,580万円

2016年5月

1,580万

1,447万円

2016年5月

1,447万

1,580万円

2016年8月

1,580万

1,427万円

2016年8月

1,427万

1,490万円

2016年9月

1,490万

1,473万円

2016年9月

1,473万

1,398万円

2017年1月

1,398万

1,450万円

2017年1月

1,450万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,378万円

2017年9月

1,378万

1,980万円

2018年3月

1,980万

1,998万円

2018年3月

1,998万

1,985万円

2018年3月

1,985万

1,795万円

2018年7月

1,795万

1,921万円

2018年7月

1,921万

1,795万円

2018年10月

1,795万

1,790万円

2018年10月

1,790万

1,880万円

2018年11月

1,880万

1,801万円

2018年11月

1,801万

1,690万円

2018年12月

1,690万

1,618万円

2018年12月

1,618万

1,700万円

2019年2月

1,700万

1,118万円

2019年2月

1,118万

1,530万円

2019年3月

1,530万

1,514万円

2019年3月

1,514万

1,517万円

2019年3月

1,517万

1,280万円

2019年3月

1,280万

1,134万円

2019年3月

1,134万

1,530万円

2019年5月

1,530万

1,530万円

2019年5月

1,530万

1,680万円

2019年5月

1,680万

1,672万円

2019年5月

1,672万

1,580万円

2019年7月

1,580万

1,600万円

2019年7月

1,600万

1,580万円

2019年12月

1,580万

951万円

2019年12月

951万

1,580万円

2020年2月

1,580万

996万円

2020年2月

996万

850万円

2020年3月

850万

890万円

2020年3月

890万

1,480万円

2020年3月

1,480万

1,134万円

2020年3月

1,134万

1,399万円

2020年4月

1,399万

1,617万円

2020年4月

1,617万

1,380万円

2020年5月

1,380万

1,266万円

2020年5月

1,266万

880万円

2020年7月

880万

1,028万円

2020年7月

1,028万

650万円

2020年8月

650万

973万円

2020年8月

973万

1,580万円

2020年11月

1,580万

1,265万円

2020年11月

1,265万

1,480万円

2021年2月

1,480万

1,265万円

2021年2月

1,265万

1,480万円

2021年3月

1,480万

1,055万円

2021年3月

1,055万

1,380万円

2021年12月

1,380万

1,376万円

2021年12月

1,376万

2,400万円

2023年3月

2,400万

2,310万円

2023年3月

2,310万

950万円

2023年9月

950万

1,201万円

2023年9月

1,201万

1,990万円

2023年12月

1,990万

1,379万円

2023年12月

1,379万

2,080万円

2024年7月

2,080万

1,650万円

2024年7月

1,650万

1,780万円

2024年10月

1,780万

1,915万円

2024年10月

1,915万

2,180万円

2025年2月

2,180万

1,879万円

2025年2月

1,879万

1,780万円

2025年7月

1,780万

1,999万円

2025年7月

1,999万

1,980万円

2025年8月

1,980万

1,788万円

2025年8月

1,788万

1,780万円

2025年8月

1,780万

1,938万円

2025年8月

1,938万

1,880万円

2025年9月

1,880万

1,622万円

2025年9月

1,622万

1,780万円

2025年9月

1,780万

2,209万円

2025年9月

2,209万

1,380万円

2025年10月

1,380万

1,689万円

2025年10月

1,689万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市老松町14-15

口コミ・レビュー

夙川沿いの住人さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く夙川沿いを散歩するのが日課です。スーパーや商店街も徒歩圏内で生活利便性も悪くありません。子育て環境としては申し分ないです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。清掃も行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しリフォームがあると嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 苦楽園口駅まで徒歩15分は少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。静かな環境を考えると許容範囲です。

気になる点: 駅からの道が少し暗く感じる時があるので、夜遅くの帰宅は少し気になります。

緑豊かで落ち着いた環境が魅力のマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。坂道はありますが、日々の運動と考えれば気になりません。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。植栽も手入れされており、古さを感じさせない工夫がされています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがもう少し広ければ、ベビーカーでの利用が楽になりそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 北夙川小学校区域で、教育環境は良さそうです。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りません。静かで住みやすそうなエリアだと感じました。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、子連れだと少し遠く感じます。坂道がきついので、雨の日などは特に大変そうです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるようなので、ファミリー層には魅力的かもしれません。

気になる点: 間取りが不明ですが、古い建物なので、水回りの設備などは交換が必要になる可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。

緑が多く、閑静な住宅街という点では非常に魅力的です。小学校も近く、子育て環境は良さそうですが、築年数と駅からの距離、坂道がネックになりそうです。リフォームの有無や費用も確認が必要です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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