立地・交通
岸里コーポは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／岸里玉出駅 徒歩3分 阪堺電軌阪堺線／天神ノ森駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩6分。岸里玉出駅徒歩3分、天神ノ森駅徒歩5分、岸里駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 岸里コーポ
1,430万1,380万1,180万1,350万1,480万1,920万1,790万1,590万2,800万1,680万2,800万2,858万2,750万2,858万2,580万2,799万1,600万1,701万2,380万2,612万1,880万1,903万1,880万2,219万1,827万1,780万1,780万1,780万2,043万1,980万2,043万2,180万2,126万2,050万2,115万2,288万2,106万1,580万2,002万2,260万2,044万1,700万2,429万2,250万1,881万1,953万2,780万2,518万1,780万1,991万2,698万2,121万2,490万2,123万2,290万2,309万2,090万2,287万
マンション
岸里コーポ
大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-22南海本線／岸里玉出駅 徒歩3分 阪堺電軌阪堺線／天神ノ森駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 岸里コーポ
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.86〜73m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.86〜73m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.86〜73m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.86〜73m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 大阪市
1日前シニア夫婦（住み替え）
66.86〜73m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
4日前シニア夫婦（住み替え）
66.86〜73m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
7日前シニア夫婦（住み替え）
66.86〜73m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
75〜87m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
66.86〜73m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-22
交通
南海本線／岸里玉出駅 徒歩3分 阪堺電軌阪堺線／天神ノ森駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩6分
築年月
1986年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
86戸
専有面積
66.86m² ～ 105.16m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
西本組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立岸里小学校
中学校区域
大阪市立成南中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-22
岸里コーポの物件固有情報
建物スペック
岸里コーポは築40年（1986年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数86戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は西本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.86から105.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立岸里小学校、大阪市立成南中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
岸里コーポの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
岸里コーポの過去の取引実績
直近価格
2,287万円
平均価格
2,088万円
最高値
2,858万円
最安値
1,180万円
上昇傾向（前回比 +197万円）
岸里コーポの売却査定履歴です。直近価格は2,287万円、平均価格は2,088万円、最高値は2,858万円です。
1,430万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
1,180万円
2013年8月
1,350万円
2013年9月
1,480万円
2013年12月
1,920万円
2013年12月
1,790万円
2014年3月
1,590万円
2014年9月
2,800万円
2014年9月
1,680万円
2014年10月
2,800万円
2014年12月
2,858万円
2014年12月
2,750万円
2015年3月
2,858万円
2015年3月
2,580万円
2015年5月
2,799万円
2015年5月
1,600万円
2015年6月
1,701万円
2015年6月
2,380万円
2015年11月
2,612万円
2015年11月
1,880万円
2016年3月
1,903万円
2016年3月
1,880万円
2016年4月
2,219万円
2016年4月
1,827万円
2016年4月
1,780万円
2016年8月
1,780万円
2016年8月
1,780万円
2016年12月
2,043万円
2016年12月
1,980万円
2022年11月
2,043万円
2022年11月
2,180万円
2022年11月
2,126万円
2022年11月
2,050万円
2023年2月
2,115万円
2023年2月
2,288万円
2024年1月
2,106万円
2024年1月
1,580万円
2024年3月
2,002万円
2024年3月
2,260万円
2024年5月
2,044万円
2024年5月
1,700万円
2024年6月
2,429万円
2024年6月
2,250万円
2024年7月
1,881万円
2024年7月
1,953万円
2024年7月
2,780万円
2024年9月
2,518万円
2024年9月
1,780万円
2025年2月
1,991万円
2025年2月
2,698万円
2025年5月
2,121万円
2025年5月
2,490万円
2025年8月
2,123万円
2025年8月
2,290万円
2025年9月
2,309万円
2025年9月
2,090万円
2025年10月
2,287万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-22
口コミ・レビュー
浪速のサラリーマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海線、阪堺線、地下鉄と3路線が徒歩圏内。梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活しやすい環境です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に揃っており、日常生活の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも悪くないと思います。
気になる点: 飲食店はチェーン店が多い印象。少し落ち着いた雰囲気を求めるなら、少し歩く必要があるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスなどはもう少しモダンな方が良いと感じます。
交通利便性は申し分なく、日々の生活に必要なものは近隣で揃います。築年数は経過していますが、管理もしっかりしており、価格帯を考えれば十分満足できるマンションだと思います。ファミリー層にもおすすめです。
シングルライフ満喫中さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの専有面積なので、ゆったりと過ごせています。収納スペースも比較的多く、荷物が多い私でも困っていません。
気になる点: 水回りは少し古さを感じる部分もあります。最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックはありませんが、特に問題は感じていません。
気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し気になる人もいるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近なので、仕事帰りに寄り道してもすぐに帰宅できます。スーパーや飲食店も充実しているので、生活する上では非常に便利です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られています。静かに過ごしたい人には良いかもしれませんが、賑やかな雰囲気を好む人には物足りないかも。
築年数はありますが、立地の良さと広めの部屋で快適に暮らしています。設備面で最新のものはありませんが、日常の生活には十分です。周辺環境も便利で、コスパの良いマンションだと感じています。
岸里コーポの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
岸里コーポは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／岸里玉出駅 徒歩3分 阪堺電軌阪堺線／天神ノ森駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／岸里玉出駅 徒歩3分 阪堺電軌阪堺線／天神ノ森駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩6分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
岸里コーポの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／岸里玉出駅 徒歩3分 阪堺電軌阪堺線／天神ノ森駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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岸里コーポに関するよくある質問
岸里コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
岸里コーポの売却相場はいくらですか？
岸里コーポの売却相場は、南海本線／岸里玉出駅 徒歩3分 阪堺電軌阪堺線／天神ノ森駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
岸里コーポは築40年ですが売れますか？
岸里コーポは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。