立地・交通
アズレッツ北武庫之荘壱番館は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス10分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72〜75.17m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜75.17m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、昆陽里小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜75.17m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、昆陽里小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜75.17m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、昆陽里小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜75.17m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、昆陽里小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
72〜75.17m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
72〜75.17m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、昆陽里小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
72〜75.17m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、昆陽里小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
72〜75.17m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、昆陽里小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
72〜75.17m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、昆陽里小学校に通いやすいこと
アズレッツ北武庫之荘壱番館は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス10分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アズレッツ北武庫之荘壱番館は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアズミック、施工会社は日本鋪道です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.27から75.17平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は昆陽里小学校、松崎中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アズレッツ北武庫之荘壱番館の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アズレッツ北武庫之荘壱番館の過去の取引実績
直近価格
2,382万円
平均価格
2,078万円
最高値
2,441万円
最安値
1,770万円
アズレッツ北武庫之荘壱番館の売却査定履歴です。直近価格は2,382万円、平均価格は2,078万円、最高値は2,441万円です。
1,770万円
2013年6月
1,900万円
2013年11月
1,780万円
2018年12月
2,017万円
2018年12月
2,150万円
2019年3月
2,441万円
2019年3月
2,180万円
2021年9月
2,382万円
2021年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。昆陽里小学校も徒歩圏内で安心です。
気になる点: 最寄り駅まではバス移動が必須なので、本数によっては少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への荷物の運搬は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり見守ってくれている印象です。
全体的に落ち着いた環境で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からのアクセスはバスが中心ですが、日常の買い物や子育て環境は整っています。築年数は考慮する必要がありますが、管理もしっかりしているので長く住める物件だと感じています。
良い点: 阪急武庫之荘駅までバスで10分程度。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利です。電車のアクセスも良好です。
気になる点: バス便が中心なので、雨の日や荷物が多い時は少し気になります。バスの最終便の時間を事前に確認しておくと良いでしょう。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした暮らしができそうです。RC構造なので、遮音性にも期待できそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。近隣に商業施設も点在しているので、生活利便性も悪くないと感じました。
武庫之荘駅までバス便ではあるものの、周辺環境や学区を考慮すると、子育て世代には魅力的な選択肢になりそうです。建物の古さは否めませんが、広めの間取りやRC構造は魅力的です。購入を検討する際は、リフォームの状況や管理費なども含めてしっかり確認したい物件です。
アズレッツ北武庫之荘壱番館は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス10分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アズレッツ北武庫之荘壱番館の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス10分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アズレッツ北武庫之荘壱番館は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。