立地・交通
甲子園センチュリーマンションは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／甲子園駅 徒歩7分。甲子園駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
西宮市の物件一覧に戻る🚨 甲子園センチュリーマンション
1,850万1,680万1,850万1,550万2,470万2,470万2,361万780万986万1,130万1,023万2,200万1,892万1,030万1,053万1,050万1,031万980万1,713万965万980万963万1,830万1,874万2,390万1,892万1,959万1,480万1,438万2,280万2,161万1,531万2,180万2,082万1,680万1,742万2,180万2,129万1,430万1,491万1,280万1,651万1,430万1,331万1,230万1,563万2,390万1,709万1,080万1,316万2,299万1,677万1,080万1,264万2,199万2,258万2,099万1,760万2,480万2,014万2,198万1,968万2,350万2,254万2,480万2,439万2,180万2,040万1,680万2,054万1,480万1,970万1,380万1,160万2,080万1,816万1,817万1,380万1,732万2,180万1,661万1,199万1,032万2,380万2,068万1,980万1,691万1,680万1,778万1,880万1,599万1,980万1,751万1,580万1,749万1,980万2,305万1,680万1,657万2,250万2,340万1,680万1,630万2,180万1,903万2,190万1,873万2,880万2,307万1,980万1,434万1,880万1,879万1,980万2,500万1,880万1,662万1,680万1,682万1,650万1,442万1,670万1,586万1,980万1,803万2,080万1,807万1,880万1,852万1,100万1,186万1,170万1,830万1,799万1,980万1,714万1,800万1,824万2,180万1,791万880万1,416万1,790万1,483万1,439万1,990万1,909万1,980万1,821万1,790万1,563万1,990万1,984万
マンション
甲子園センチュリーマンション
兵庫県西宮市上鳴尾町1-30阪神本線／甲子園駅 徒歩7分
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西宮市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
マンション兵庫県 西宮市
3日前シニア夫婦（住み替え）
52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション兵庫県 西宮市
4日前シニア夫婦（住み替え）
52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション兵庫県 西宮市
5日前シニア夫婦（住み替え）
52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション兵庫県 西宮市
6日前シニア夫婦（住み替え）
52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
マンション兵庫県 西宮市
7日前シニア夫婦（住み替え）
52〜64m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県西宮市上鳴尾町1-30
交通
阪神本線／甲子園駅 徒歩7分
築年月
1971年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
83戸
専有面積
36.85m² ～ 79.20m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1666.11m²
分譲会社
蝶理
施工会社
長谷川工務店
管理会社
互光建物管理
小学校区域
市立鳴尾北小学校
中学校区域
市立鳴尾中学校
備考
●スーパー「ららぽーと甲子園」約950m ●公園「八ツ松公園」約150m ●病院「明和病院」約510m ●「三井住友銀行甲子園支店」約650m ●「甲子園郵便局」約500m ●「ダイエー甲子園店」約670m ●エレベータ
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市上鳴尾町1-30
甲子園センチュリーマンションの物件固有情報
建物スペック
甲子園センチュリーマンションは築55年（1971年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数83戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は蝶理、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約36.85から79.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立鳴尾北小学校、市立鳴尾中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
甲子園センチュリーマンションの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
甲子園センチュリーマンションの過去の取引実績
直近価格
1,984万円
平均価格
1,765万円
最高値
2,880万円
最安値
780万円
下落傾向（前回比 6万円）
甲子園センチュリーマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,984万円、平均価格は1,765万円、最高値は2,880万円です。
1,850万円
2013年6月
1,680万円
2013年7月
1,850万円
2014年2月
1,550万円
2014年3月
2,470万円
2014年9月
2,470万円
2014年12月
2,361万円
2014年12月
780万円
2014年12月
986万円
2014年12月
1,130万円
2015年3月
1,023万円
2015年3月
2,200万円
2015年3月
1,892万円
2015年3月
1,030万円
2015年6月
1,053万円
2015年6月
1,050万円
2015年8月
1,031万円
2015年8月
980万円
2015年8月
1,713万円
2015年8月
965万円
2015年8月
980万円
2016年2月
963万円
2016年2月
1,830万円
2016年3月
1,874万円
2016年3月
2,390万円
2016年4月
1,892万円
2016年4月
1,959万円
2016年4月
1,480万円
2016年5月
1,438万円
2016年5月
2,280万円
2016年5月
2,161万円
2016年5月
1,531万円
2016年5月
2,180万円
2016年6月
2,082万円
2016年6月
1,680万円
2016年7月
1,742万円
2016年7月
2,180万円
2016年8月
2,129万円
2016年8月
1,430万円
2016年10月
1,491万円
2016年10月
1,280万円
2016年12月
1,651万円
2016年12月
1,430万円
2016年12月
1,331万円
2016年12月
1,230万円
2017年1月
1,563万円
2017年1月
2,390万円
2017年2月
1,709万円
2017年2月
1,080万円
2017年4月
1,316万円
2017年4月
2,299万円
2017年5月
1,677万円
2017年5月
1,080万円
2017年5月
1,264万円
2017年5月
2,199万円
2017年8月
2,258万円
2017年8月
2,099万円
2017年10月
1,760万円
2017年10月
2,480万円
2018年1月
2,014万円
2018年1月
2,198万円
2018年2月
1,968万円
2018年2月
2,350万円
2018年4月
2,254万円
2018年4月
2,480万円
2018年8月
2,439万円
2018年8月
2,180万円
2018年8月
2,040万円
2018年8月
1,680万円
2018年9月
2,054万円
2018年9月
1,480万円
2018年10月
1,970万円
2018年10月
1,380万円
2018年11月
1,160万円
2018年11月
2,080万円
2019年1月
1,816万円
2019年1月
1,817万円
2019年1月
1,380万円
2019年2月
1,732万円
2019年2月
2,180万円
2019年2月
1,661万円
2019年2月
1,199万円
2019年3月
1,032万円
2019年3月
2,380万円
2019年4月
2,068万円
2019年4月
1,980万円
2019年5月
1,691万円
2019年5月
1,680万円
2019年5月
1,778万円
2019年5月
1,880万円
2019年6月
1,599万円
2019年6月
1,980万円
2019年7月
1,751万円
2019年7月
1,580万円
2019年8月
1,749万円
2019年8月
1,980万円
2019年9月
2,305万円
2019年9月
1,680万円
2019年12月
1,657万円
2019年12月
2,250万円
2020年3月
2,340万円
2020年3月
1,680万円
2020年6月
1,630万円
2020年6月
2,180万円
2020年7月
1,903万円
2020年7月
2,190万円
2020年12月
1,873万円
2020年12月
2,880万円
2021年10月
2,307万円
2021年10月
1,980万円
2022年1月
1,434万円
2022年1月
1,880万円
2022年4月
1,879万円
2022年4月
1,980万円
2022年8月
2,500万円
2022年8月
1,880万円
2023年4月
1,662万円
2023年4月
1,680万円
2023年7月
1,682万円
2023年7月
1,650万円
2023年9月
1,442万円
2023年9月
1,670万円
2023年10月
1,586万円
2023年10月
1,980万円
2024年2月
1,803万円
2024年2月
2,080万円
2024年2月
1,807万円
2024年2月
1,880万円
2024年5月
1,852万円
2024年5月
1,100万円
2024年6月
1,186万円
2024年6月
1,170万円
2024年6月
1,830万円
2024年9月
1,799万円
2024年9月
1,980万円
2024年10月
1,714万円
2024年10月
1,800万円
2024年12月
1,824万円
2024年12月
2,180万円
2025年3月
1,791万円
2025年3月
880万円
2025年6月
1,416万円
2025年6月
1,790万円
2025年8月
1,483万円
2025年8月
1,439万円
2025年8月
1,990万円
2025年9月
1,909万円
2025年9月
1,980万円
2025年12月
1,821万円
2025年12月
1,790万円
2025年12月
1,563万円
2025年12月
1,990万円
2025年12月
1,984万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県西宮市上鳴尾町1-30
口コミ・レビュー
甲子園好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩7分と近く、日常の買い物や通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活しやすい環境です。野球開催日以外は比較的落ち着いています。
気になる点: 甲子園球場が近いので、試合開催日は周辺が混雑するのが少し気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅周辺の利便性も享受できます。緑も多く、散歩などにも適しています。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスなどは年季を感じますが、清潔に保たれています。
気になる点: 外観や共用部は、やはり新しさは感じられません。リフォームの履歴なども確認しておくと安心です。
築年数は古いですが、立地の良さと比較的良好な管理状態が魅力です。甲子園駅へのアクセスは抜群で、生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃います。静かな環境を保ちつつ、便利な暮らしをしたい方におすすめです。リフォームの有無は確認しておきましょう。
西宮移住者20代さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティシステムとは言えません。共用部分の防犯カメラの数なども確認しておきたいです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が36.85m²からの展開なので、単身者やDINKS向けの間取りが多いようです。リノベーションされている部屋もあるかもしれません。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性、遮音性などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩7分という立地は大きな魅力です。梅田や神戸方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利だと感じました。
気になる点: null
立地は非常に魅力的で、甲子園駅まで徒歩圏内なのは大きなポイントです。ただ、築年数がかなり経過しているため、建物の設備や部屋の仕様については、購入・賃貸どちらの場合も慎重な確認が必要です。リノベーションの状況や管理状態をしっかりチェックすることが重要だと感じました。
甲子園センチュリーマンションの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
甲子園センチュリーマンションは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／甲子園駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／甲子園駅 徒歩7分
立地の魅力
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
西宮市エリアの市場動向・資産価値
甲子園センチュリーマンションの立地価値・将来性
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／甲子園駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
甲子園センチュリーマンションに関するよくある質問
甲子園センチュリーマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 甲子園センチュリーマンションの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
甲子園センチュリーマンションの売却相場はいくらですか？
甲子園センチュリーマンションの売却相場は、阪神本線／甲子園駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲子園センチュリーマンションは築55年ですが売れますか？
甲子園センチュリーマンションは築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。