立地・交通
ユニハイム池田は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／池田駅 徒歩16分。池田駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
池田市の物件一覧に戻る🚨 ユニハイム池田
1,000万1,019万1,780万1,670万1,780万1,014万1,380万1,351万1,370万1,292万1,290万1,334万1,190万1,392万1,800万1,985万1,190万1,236万1,650万1,936万1,780万1,269万1,650万1,750万1,480万1,706万980万1,091万1,380万1,534万1,880万1,002万1,880万955万1,630万1,383万1,580万1,426万1,780万1,582万1,569万1,730万1,797万1,690万1,788万2,580万2,726万1,630万1,725万2,480万2,531万1,180万1,594万1,280万1,547万2,380万1,474万1,480万1,456万1,780万1,444万2,280万1,857万2,280万2,046万2,180万3,039万2,198万1,983万2,098万1,959万1,680万1,951万1,580万1,964万1,350万1,829万1,495万1,827万2,050万1,800万1,380万1,694万1,988万1,694万1,630万1,571万1,958万1,822万1,958万1,874万1,780万1,879万
マンション
ユニハイム池田
大阪府池田市神田1丁目27-8阪急宝塚本線／池田駅 徒歩16分
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🚨 ユニハイム池田
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池田市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府池田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.98〜69m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.98〜69m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.98〜69m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.98〜69m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 池田市
1日前ペットと暮らしたい夫婦
60.98〜69m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 池田市
4日前子育て世帯
71〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 池田市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
60.98〜69m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 池田市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
60.98〜69m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 池田市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
60.98〜69m2 / 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府池田市神田1丁目27-8
交通
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩16分
築年月
1977年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
59戸
専有面積
60.98m² ～ 100.79m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2506.08m²
分譲会社
ユニチカ興発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
神田小学校
中学校区域
北豊島中学校
備考
●エレベータ
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府池田市神田1丁目27-8
ユニハイム池田の物件固有情報
建物スペック
ユニハイム池田は築49年（1977年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカ興発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.98から100.79平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は神田小学校、北豊島中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ユニハイム池田の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ユニハイム池田の過去の取引実績
直近価格
1,879万円
平均価格
1,687万円
最高値
3,039万円
最安値
955万円
上昇傾向（前回比 +99万円）
ユニハイム池田の売却査定履歴です。直近価格は1,879万円、平均価格は1,687万円、最高値は3,039万円です。
1,000万円
2017年9月
1,019万円
2017年9月
1,780万円
2017年10月
1,670万円
2017年10月
1,780万円
2018年2月
1,014万円
2018年2月
1,380万円
2018年10月
1,351万円
2018年10月
1,370万円
2018年10月
1,292万円
2018年10月
1,290万円
2018年12月
1,334万円
2018年12月
1,190万円
2019年4月
1,392万円
2019年4月
1,800万円
2019年8月
1,985万円
2019年8月
1,190万円
2019年12月
1,236万円
2019年12月
1,650万円
2019年12月
1,936万円
2019年12月
1,780万円
2020年1月
1,269万円
2020年1月
1,650万円
2020年6月
1,750万円
2020年6月
1,480万円
2020年10月
1,706万円
2020年10月
980万円
2020年12月
1,091万円
2020年12月
1,380万円
2020年12月
1,534万円
2020年12月
1,880万円
2021年1月
1,002万円
2021年1月
1,880万円
2021年2月
955万円
2021年2月
1,630万円
2021年3月
1,383万円
2021年3月
1,580万円
2021年4月
1,426万円
2021年4月
1,780万円
2021年5月
1,582万円
2021年5月
1,569万円
2021年5月
1,730万円
2021年6月
1,797万円
2021年6月
1,690万円
2021年7月
1,788万円
2021年7月
2,580万円
2021年7月
2,726万円
2021年7月
1,630万円
2021年9月
1,725万円
2021年9月
2,480万円
2021年12月
2,531万円
2021年12月
1,180万円
2022年2月
1,594万円
2022年2月
1,280万円
2022年11月
1,547万円
2022年11月
2,380万円
2023年1月
1,474万円
2023年1月
1,480万円
2023年3月
1,456万円
2023年3月
1,780万円
2023年4月
1,444万円
2023年4月
2,280万円
2023年4月
1,857万円
2023年4月
2,280万円
2023年6月
2,046万円
2023年6月
2,180万円
2023年6月
3,039万円
2023年6月
2,198万円
2023年6月
1,983万円
2023年6月
2,098万円
2023年7月
1,959万円
2023年7月
1,680万円
2023年7月
1,951万円
2023年7月
1,580万円
2023年9月
1,964万円
2023年9月
1,350万円
2023年11月
1,829万円
2023年11月
1,495万円
2024年2月
1,827万円
2024年2月
2,050万円
2024年6月
1,800万円
2024年6月
1,380万円
2024年7月
1,694万円
2024年7月
1,988万円
2025年2月
1,694万円
2025年2月
1,630万円
2025年3月
1,571万円
2025年3月
1,958万円
2025年7月
1,822万円
2025年7月
1,958万円
2025年12月
1,874万円
2025年12月
1,780万円
2026年3月
1,879万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府池田市神田1丁目27-8
口コミ・レビュー
池田の静かな暮らしさん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分と少し距離があります。夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、挨拶を交わすこともあり、安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は待ち時間が発生することがあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーションされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 古い物件なので、水回りの設備などは最新ではありません。DIYやリフォームを検討する必要があるかもしれません。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で、穏やかな生活を送れています。駅までの距離だけが少し気になりますが、車があれば問題ないかと思います。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★☆
良い点: 神田小学校区域という点で、子どもの通学を考えると魅力的です。公園や緑も多く、子育てしやすい環境だと感じました。イオン池田駅前店などの商業施設も比較的近いです。
気になる点: 池田駅まで徒歩16分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス便の利用も検討する必要がありそうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックはありませんが、近隣住民の方々とのコミュニケーションも取れているようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物自体のセキュリティ面では最新の設備は期待できません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、管理は行き届いているように見えます。敷地内駐車場があるのも便利そうです。
気になる点: 共用部のデザインや設備は、最近のマンションに比べると古さを感じさせます。エントランス周りなどがもう少しモダンだと良いのですが。
周辺環境、特に学区を重視して検討しています。築年数は古いものの、管理体制や広めの専有面積に魅力を感じています。駅からの距離がネックですが、子育て環境としては良い候補だと思います。リフォームの状況なども確認したいです。
ユニハイム池田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ユニハイム池田は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩16分
立地の魅力
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
池田市エリアの市場動向・資産価値
ユニハイム池田の立地価値・将来性
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ユニハイム池田に関するよくある質問
ユニハイム池田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニハイム池田の売却相場はいくらですか？
ユニハイム池田の売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム池田は築48年ですが売れますか？
ユニハイム池田は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。