立地・交通
セントラル千里山東は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/関大前駅 徒歩4分。関大前駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 63〜66m2 / 阪急千里線/関大前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 63〜66m2 / 阪急千里線/関大前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 63〜66m2 / 阪急千里線/関大前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 63〜66m2 / 阪急千里線/関大前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 63〜66m2 / 阪急千里線/関大前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
63〜66m2 / 阪急千里線/関大前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
63〜66m2 / 阪急千里線/関大前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
63〜66m2 / 阪急千里線/関大前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
63〜66m2 / 阪急千里線/関大前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
63〜66m2 / 阪急千里線/関大前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
セントラル千里山東は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/関大前駅 徒歩4分。関大前駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントラル千里山東は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は中央サービス、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63から67.91平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千里第二小学校、第一中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントラル千里山東の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セントラル千里山東の過去の取引実績
直近価格
2,899万円
平均価格
2,196万円
最高値
3,799万円
最安値
1,480万円
セントラル千里山東の売却査定履歴です。直近価格は2,899万円、平均価格は2,196万円、最高値は3,799万円です。
1,680万円
2014年2月
2,080万円
2014年2月
1,980万円
2014年3月
1,680万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
1,780万円
2014年11月
1,680万円
2014年12月
1,720万円
2014年12月
1,780万円
2014年12月
1,858万円
2014年12月
1,680万円
2015年6月
1,720万円
2015年6月
1,780万円
2015年6月
1,858万円
2015年6月
1,480万円
2015年6月
1,641万円
2015年6月
2,480万円
2015年9月
1,942万円
2015年9月
2,450万円
2015年11月
2,081万円
2015年11月
2,390万円
2015年12月
2,129万円
2015年12月
2,380万円
2019年2月
2,481万円
2019年2月
2,780万円
2020年4月
2,611万円
2020年4月
1,850万円
2020年9月
2,253万円
2020年9月
2,290万円
2023年6月
2,269万円
2023年6月
2,098万円
2023年9月
2,174万円
2023年9月
1,980万円
2023年12月
2,103万円
2023年12月
2,980万円
2024年7月
2,315万円
2024年7月
2,980万円
2025年1月
2,443万円
2025年1月
2,480万円
2025年9月
2,518万円
2025年9月
2,480万円
2026年2月
2,614万円
2026年2月
3,799万円
2026年3月
2,899万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急千里線関大前駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が楽で助かっています。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活利便性は高いです。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て環境としても良いと思います。千里第二小学校も学区内なので安心です。
気になる点: 大型商業施設などは近くにありませんが、車があれば気になりません。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めませんが、定期的なメンテナンスは行われているようです。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境が魅力のマンションです。駅近なので、通勤・通学に不便を感じることはありません。子育て世代にもおすすめです。管理体制も良好で、安心して暮らせます。
良い点: 総戸数18戸と小規模ながら、エントランスは清潔感があります。日勤管理のため、共有スペースの清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターの待ち時間が少し長くなることがあります。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的です。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、実際の使い勝手は確認が必要です。設備が最新ではない可能性も考慮しています。
良い点: 関大前駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。阪急沿線なので、大阪市内へのアクセスは良好です。駅周辺には生活に必要な店舗も揃っています。
気になる点: 快速特急などは止まらないため、急行などで乗り換えが必要な場合があります。
千里山東は、駅近で静かな住環境が魅力的なマンションだと感じました。小規模な物件なので、近隣住民との関係も密になりやすいかもしれません。内装や設備は確認が必要ですが、立地を重視する方には良い選択肢となりそうです。
セントラル千里山東は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/関大前駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/関大前駅 徒歩4分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/関大前駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントラル千里山東の売却相場は、阪急千里線/関大前駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル千里山東は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。