立地・交通
ヴィルメゾン上野芝は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／百舌鳥駅 徒歩12分 JR阪和線／上野芝駅 徒歩12分。百舌鳥駅徒歩12分、上野芝駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 ヴィルメゾン上野芝
1,450万1,390万1,480万1,380万1,680万1,450万1,680万1,380万1,380万1,250万1,598万1,250万1,300万1,320万1,130万1,324万1,320万1,337万1,598万1,488万1,380万1,422万1,180万1,382万1,380万1,251万1,280万1,320万1,580万1,329万1,498万1,376万1,980万1,882万1,100万1,414万1,780万1,827万1,580万1,782万1,470万1,436万1,790万1,427万1,680万1,544万1,880万1,573万1,898万1,982万1,590万1,796万1,998万1,931万1,500万1,789万1,780万1,755万1,750万1,813万1,780万1,790万1,641万2,098万1,947万1,780万1,732万1,780万1,783万1,680万1,768万1,380万1,539万2,700万2,114万1,690万1,620万2,600万2,154万2,080万1,770万1,780万1,788万2,480万2,287万2,680万2,425万1,980万1,918万2,480万1,951万1,980万1,917万2,390万2,045万2,650万2,465万2,080万2,249万1,900万2,232万2,083万1,980万1,826万1,580万1,910万1,650万1,659万2,490万1,958万1,650万1,900万1,980万1,684万1,790万2,079万2,480万2,143万1,900万2,006万2,390万1,992万1,780万1,974万2,480万1,909万2,750万2,223万1,980万1,849万2,371万2,480万2,166万2,280万2,251万1,980万1,957万2,179万2,298万2,244万1,780万2,199万1,880万2,008万2,099万2,698万2,438万2,190万2,150万2,380万2,058万2,890万2,150万2,658万2,591万1,880万1,973万1,980万2,037万2,210万1,780万2,199万1,880万2,039万1,975万2,680万2,414万2,280万2,123万2,780万2,023万2,280万2,060万2,990万2,322万2,580万2,716万
マンション
ヴィルメゾン上野芝
大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁目527-7JR阪和線／百舌鳥駅 徒歩12分 JR阪和線／上野芝駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 ヴィルメゾン上野芝
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 65.18〜71m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 65.18〜71m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 65.18〜71m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 65.18〜71m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 65.18〜71m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 堺市
3日前単身
65.18〜71m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 堺市
4日前単身
65.18〜71m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 堺市
5日前単身
65.18〜71m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 堺市
6日前単身
65.18〜71m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 堺市
7日前単身
65.18〜71m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁目527-7
交通
JR阪和線／百舌鳥駅 徒歩12分 JR阪和線／上野芝駅 徒歩12分
築年月
1995年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
214戸
間取り
3LDK ～ 3LDK
専有面積
65.18m² ～ 91.39m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
8803.74m²
駐車場数
214
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友商事西洋環境開発
施工会社
住友建設佐藤工業
管理会社
住商建物
小学校区域
西百舌鳥小学校
中学校区域
陵南中学校
備考
●ペット可 ●「西友 上野芝店」約630m ●「百舌鳥本町やまはなそう公園」約130m ●「大仙病院」約580m
延床面積
19432.93m²
建築面積
4203.14m²
設計会社
住友建設
所在地(住所)
大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁目527-7
バルコニー面積
9.44m² ～ 9.44m²
ヴィルメゾン上野芝の物件固有情報
建物スペック
ヴィルメゾン上野芝は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数214戸の大規模マンションです。分譲会社は住友商事西洋環境開発、施工会社は住友建設佐藤工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDKの住戸構成で、専有面積は約65.18から91.39平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は西百舌鳥小学校、陵南中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ヴィルメゾン上野芝の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ヴィルメゾン上野芝の過去の取引実績
直近価格
2,716万円
平均価格
1,916万円
最高値
2,990万円
最安値
1,100万円
上昇傾向（前回比 +136万円）
ヴィルメゾン上野芝の売却査定履歴です。直近価格は2,716万円、平均価格は1,916万円、最高値は2,990万円です。
1,450万円
2013年6月
1,390万円
2013年6月
1,480万円
2013年7月
1,380万円
2013年7月
1,680万円
2013年10月
1,450万円
2014年2月
1,680万円
2014年2月
1,380万円
2014年4月
1,380万円
2014年5月
1,250万円
2014年8月
1,598万円
2014年9月
1,250万円
2014年9月
1,300万円
2014年9月
1,320万円
2014年11月
1,130万円
2014年12月
1,324万円
2014年12月
1,320万円
2014年12月
1,337万円
2014年12月
1,598万円
2014年12月
1,488万円
2014年12月
1,380万円
2015年1月
1,422万円
2015年1月
1,180万円
2015年3月
1,382万円
2015年3月
1,380万円
2015年5月
1,251万円
2015年5月
1,280万円
2015年6月
1,320万円
2015年6月
1,580万円
2015年8月
1,329万円
2015年8月
1,498万円
2015年10月
1,376万円
2015年10月
1,980万円
2015年10月
1,882万円
2015年10月
1,100万円
2015年12月
1,414万円
2015年12月
1,780万円
2015年12月
1,827万円
2015年12月
1,580万円
2016年2月
1,782万円
2016年2月
1,470万円
2016年6月
1,436万円
2016年6月
1,790万円
2016年6月
1,427万円
2016年6月
1,680万円
2016年6月
1,544万円
2016年6月
1,880万円
2016年10月
1,573万円
2016年10月
1,898万円
2019年4月
1,982万円
2019年4月
1,590万円
2019年8月
1,796万円
2019年8月
1,998万円
2019年9月
1,931万円
2019年9月
1,500万円
2020年2月
1,789万円
2020年2月
1,780万円
2020年6月
1,755万円
2020年6月
1,750万円
2020年7月
1,813万円
2020年7月
1,780万円
2020年7月
1,790万円
2020年7月
1,641万円
2020年7月
2,098万円
2020年12月
1,947万円
2020年12月
1,780万円
2020年12月
1,732万円
2020年12月
1,780万円
2021年3月
1,783万円
2021年3月
1,680万円
2021年4月
1,768万円
2021年4月
1,380万円
2021年10月
1,539万円
2021年10月
2,700万円
2021年10月
2,114万円
2021年10月
1,690万円
2021年12月
1,620万円
2021年12月
2,600万円
2022年4月
2,154万円
2022年4月
2,080万円
2022年5月
1,770万円
2022年5月
1,780万円
2022年6月
1,788万円
2022年6月
2,480万円
2022年7月
2,287万円
2022年7月
2,680万円
2022年9月
2,425万円
2022年9月
1,980万円
2022年9月
1,918万円
2022年9月
2,480万円
2022年10月
1,951万円
2022年10月
1,980万円
2023年1月
1,917万円
2023年1月
2,390万円
2023年1月
2,045万円
2023年1月
2,650万円
2023年10月
2,465万円
2023年10月
2,080万円
2023年10月
2,249万円
2023年10月
1,900万円
2023年12月
2,232万円
2023年12月
2,083万円
2023年12月
1,980万円
2024年2月
1,826万円
2024年2月
1,580万円
2024年3月
1,910万円
2024年3月
1,650万円
2024年3月
1,659万円
2024年3月
2,490万円
2024年4月
1,958万円
2024年4月
1,650万円
2024年4月
1,900万円
2024年4月
1,980万円
2024年4月
1,684万円
2024年4月
1,790万円
2024年4月
2,079万円
2024年4月
2,480万円
2024年4月
2,143万円
2024年4月
1,900万円
2024年6月
2,006万円
2024年6月
2,390万円
2024年7月
1,992万円
2024年7月
1,780万円
2024年7月
1,974万円
2024年7月
2,480万円
2024年7月
1,909万円
2024年7月
2,750万円
2024年7月
2,223万円
2024年7月
1,980万円
2024年10月
1,849万円
2024年10月
2,371万円
2024年10月
2,480万円
2024年11月
2,166万円
2024年11月
2,280万円
2024年11月
2,251万円
2024年11月
1,980万円
2024年11月
1,957万円
2024年11月
2,179万円
2024年11月
2,298万円
2025年1月
2,244万円
2025年1月
1,780万円
2025年1月
2,199万円
2025年1月
1,880万円
2025年1月
2,008万円
2025年1月
2,099万円
2025年1月
2,698万円
2025年2月
2,438万円
2025年2月
2,190万円
2025年3月
2,150万円
2025年3月
2,380万円
2025年4月
2,058万円
2025年4月
2,890万円
2025年4月
2,150万円
2025年4月
2,658万円
2025年5月
2,591万円
2025年5月
1,880万円
2025年6月
1,973万円
2025年6月
1,980万円
2025年6月
2,037万円
2025年6月
2,210万円
2025年6月
1,780万円
2025年7月
2,199万円
2025年7月
1,880万円
2025年7月
2,039万円
2025年7月
1,975万円
2025年7月
2,680万円
2025年9月
2,414万円
2025年9月
2,280万円
2025年9月
2,123万円
2025年9月
2,780万円
2025年9月
2,023万円
2025年9月
2,280万円
2025年12月
2,060万円
2025年12月
2,990万円
2025年12月
2,322万円
2025年12月
2,580万円
2026年3月
2,716万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁目527-7
口コミ・レビュー
堺市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅まで徒歩12分と少し歩きますが、静かな住宅街で子育てには良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。
気になる点: スーパーが少し遠いのが残念。車があれば問題ないのですが、徒歩だと少し荷物が多い時は大変かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としており、来客時も安心感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ良いなと感じることがあります。ベビーカーや自転車を置くスペースも限られています。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。
気になる点: null
築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺環境は落ち着いており、静かな暮らしを求める方におすすめです。日勤管理で安心感もありますが、買い物には少し不便さを感じることもあります。
上野芝ライフさん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR阪和線が利用でき、大阪市内へのアクセスは悪くないです。上野芝駅、百舌鳥駅どちらも徒歩圏内なのは便利。
気になる点: 快速が止まらない駅なので、通勤時間帯は各駅停車で少し時間がかかります。もう少し駅近だと嬉しかった。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、3LDKの間取りはゆったりとしています。収納スペースも十分あり、家族で住むには十分な広さです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 西百舌鳥小学校区域で、通学には便利です。周辺は閑静な住宅街で、夜も比較的静かに過ごせます。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅前まで行かないと少ないです。夜遅くに食事を済ませたい時などは、少し不便を感じることがあります。
ヴィルメゾン上野芝は、広めの間取りと静かな住環境が魅力です。子育て世代には良い環境だと思います。駅までの距離は少しありますが、日勤管理で安心感もあります。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと感じています。
ヴィルメゾン上野芝の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ヴィルメゾン上野芝は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／百舌鳥駅 徒歩12分 JR阪和線／上野芝駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／百舌鳥駅 徒歩12分 JR阪和線／上野芝駅 徒歩12分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
ヴィルメゾン上野芝の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／百舌鳥駅 徒歩12分 JR阪和線／上野芝駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ヴィルメゾン上野芝に関するよくある質問
ヴィルメゾン上野芝の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ヴィルメゾン上野芝の売却・購入相談
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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴィルメゾン上野芝の売却相場はいくらですか？
ヴィルメゾン上野芝の売却相場は、JR阪和線／百舌鳥駅 徒歩12分 JR阪和線／上野芝駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィルメゾン上野芝は築30年ですが売れますか？
ヴィルメゾン上野芝は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。