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マンション

サンロイヤル白島

大阪府箕面市白島3丁目7-3大阪モノレール本線／千里中央駅 バス14分
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箕面市の購入相談例

4組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 箕面市
3日前

実家近居を希望する夫婦

90.6〜95m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 箕面市
6日前

実家近居を希望する夫婦

90.6〜95m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 箕面市
1週間前

実家近居を希望する夫婦

90.6〜95m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 箕面市
1週間前

夫婦＋子ども2人

90.6〜95m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市白島3丁目7-3
交通
大阪モノレール本線／千里中央駅 バス14分
築年月
1985年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
32戸
専有面積
90.60m² ～ 109.22m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1857.11m²
分譲会社
奥村ハウジング
施工会社
勝村建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
萱野東小学校
中学校区域
第四中学校
備考
●ペット可 ●エレベータ
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府箕面市白島3丁目7-3

サンロイヤル白島の物件固有情報

立地・交通

サンロイヤル白島は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／千里中央駅 バス14分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

サンロイヤル白島は築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は奥村ハウジング、施工会社は勝村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約90.6から109.22平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は萱野東小学校、第四中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

サンロイヤル白島の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

サンロイヤル白島の過去の取引実績

直近価格

2,821万円

平均価格

2,531万円

最高値

3,553万円

最安値

1,650万円

上昇傾向（前回比 +41万円）

サンロイヤル白島の売却査定履歴です。直近価格は2,821万円、平均価格は2,531万円、最高値は3,553万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市白島3丁目7-3

口コミ・レビュー

箕面暮らし20年さん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多いので落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多いです。リフォームされているお部屋もあるようです。

気になる点: 設備については、最新のものではないため、リフォームされていない場合は交換が必要になるかもしれません。

築年数は経っていますが、広々としたお部屋と落ち着いた住環境が魅力です。日勤管理で日中は安心でき、子育て世代にもおすすめです。駅からは少し距離がありますが、バス便は比較的利用しやすいです。

千里中央周辺検討中さん購入検討者 / 2023年11月
交通★★★☆☆

良い点: 千里中央駅までバスで14分は、許容範囲内。バスの本数もまずまずあるようです。

気になる点: やはり駅から徒歩圏ではないので、雨の日や荷物が多い時は少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で5階建て、総戸数32戸と、小規模ながらも落ち着いた雰囲気がありそうです。

気になる点: 築年数が1985年と古いので、外観やエントランスなどの共用部のデザインや設備は、最新のマンションと比べると見劣りする可能性があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 萱野東小学校区で、学区の評判は良いようです。静かな住宅街で、子育て環境としては魅力的です。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物などは車が必要になる場面が多いかもしれません。

静かな環境で子育てしたい、広めのお部屋を希望する方には良い選択肢になりそうです。築年数と駅からの距離は考慮が必要ですが、日勤管理で比較的管理状態も良さそうなので、リフォーム次第では快適な住まいになる可能性を秘めています。

サンロイヤル白島の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

サンロイヤル白島は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／千里中央駅 バス14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪モノレール本線／千里中央駅 バス14分

立地の魅力

箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

箕面市エリアの市場動向・資産価値

サンロイヤル白島の立地価値・将来性

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／千里中央駅 バス14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
箕面市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サンロイヤル白島に関するよくある質問

サンロイヤル白島の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

サンロイヤル白島の売却相場はいくらですか？

サンロイヤル白島の売却相場は、大阪モノレール本線／千里中央駅 バス14分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンロイヤル白島は築40年ですが売れますか？

サンロイヤル白島は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は？

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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