立地・交通
サン橿原神宮前ハイツは奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩3分。橿原神宮前駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県橿原市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 奈良県橿原市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 奈良県橿原市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 奈良県橿原市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 奈良県橿原市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
63〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
63〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
63〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
63〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
63〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄橿原線/橿原神宮前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
サン橿原神宮前ハイツは奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩3分。橿原神宮前駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サン橿原神宮前ハイツは築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は巽住宅、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.1から69.84平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は橿原市立畝傍南小学校、橿原市立畝傍中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サン橿原神宮前ハイツの査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サン橿原神宮前ハイツの過去の取引実績
直近価格
565万円
平均価格
568万円
最高値
804万円
最安値
420万円
サン橿原神宮前ハイツの売却査定履歴です。直近価格は565万円、平均価格は568万円、最高値は804万円です。
490万円
2013年7月
600万円
2015年4月
618万円
2015年4月
450万円
2016年2月
557万円
2016年2月
450万円
2016年4月
542万円
2016年4月
450万円
2016年12月
496万円
2016年12月
450万円
2017年6月
422万円
2017年6月
450万円
2017年12月
442万円
2017年12月
450万円
2018年6月
449万円
2018年6月
450万円
2020年2月
453万円
2020年2月
420万円
2020年4月
449万円
2020年4月
780万円
2022年8月
804万円
2022年8月
698万円
2023年2月
740万円
2023年2月
798万円
2023年5月
774万円
2023年5月
580万円
2023年11月
744万円
2023年11月
650万円
2024年3月
695万円
2024年3月
580万円
2024年5月
673万円
2024年5月
598万円
2024年11月
637万円
2024年11月
580万円
2025年2月
579万円
2025年2月
548万円
2025年6月
597万円
2025年6月
580万円
2025年9月
574万円
2025年9月
580万円
2025年12月
574万円
2025年12月
498万円
2025年12月
575万円
2025年12月
498万円
2026年1月
523万円
2026年1月
565万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 橿原神宮前駅まで徒歩3分と非常に便利。近鉄線一本で大阪方面にも奈良方面にもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 近隣に橿原神宮があり、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。散歩コースとしても最適。畝傍南小学校も学区内なので、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要になる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいアットホームな雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、最新のマンションに比べると少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近なのが最大の魅力です。日常生活に必要なものは駅周辺で揃い、週末は橿原神宮でリフレッシュもできます。静かな環境で子育てしやすいマンションだと思います。
良い点: 橿原神宮前駅まで徒歩3分は魅力的です。複数の近鉄線が乗り入れており、交通利便性は高いと感じました。駅周辺の商業施設も充実しているので、生活はしやすい環境だと思います。
良い点: 専有面積が57.10m²~69.84m²と、単身やDINKSには十分な広さがある物件があるようです。間取りについては詳細が不明ですが、リフォーム済みの部屋などがあれば魅力的かもしれません。
気になる点: 築年数が1989年7月と古いため、水回りや断熱性など、リフォームの有無や内容が重要になりそうです。
良い点: 総戸数が21戸と少ないため、管理体制がしっかりしているか確認が必要です。オートロックや宅配ボックスの有無なども、購入を検討する上で重要なポイントになります。
気になる点: 管理方式やセキュリティの詳細が不明な点が少し気になります。
駅からの近さと周辺環境は非常に魅力的ですが、築年数が経過しているため、内見時には部屋の状態や管理体制をしっかり確認する必要がありそうです。リフォーム次第では、コスパの良い物件になる可能性も秘めていると感じました。
サン橿原神宮前ハイツは橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩3分
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サン橿原神宮前ハイツの売却相場は、近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サン橿原神宮前ハイツは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。