立地・交通
ハイツ千本一条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩18分 阪急京都本線/大宮駅 バス11分。二条駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜74.43m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、京都市立乾隆小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜74.43m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、京都市立乾隆小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜74.43m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、京都市立乾隆小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜74.43m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、京都市立乾隆小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜74.43m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、京都市立乾隆小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
70〜74.43m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、京都市立乾隆小学校に通いやすいこと
子育て世帯
70〜74.43m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、京都市立乾隆小学校に通いやすいこと
子育て世帯
70〜74.43m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、京都市立乾隆小学校に通いやすいこと
子育て世帯
70〜74.43m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、京都市立乾隆小学校に通いやすいこと
子育て世帯
70〜74.43m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、京都市立乾隆小学校に通いやすいこと
ハイツ千本一条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩18分 阪急京都本線/大宮駅 バス11分。二条駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイツ千本一条は築41年(1985年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は西部都市開発、施工会社は五洋建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.53から74.43平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立乾隆小学校、京都市立嘉楽中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイツ千本一条の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ハイツ千本一条の過去の取引実績
直近価格
2,843万円
平均価格
2,734万円
最高値
3,520万円
最安値
2,120万円
ハイツ千本一条の売却査定履歴です。直近価格は2,843万円、平均価格は2,734万円、最高値は3,520万円です。
2,250万円
2017年10月
2,211万円
2017年10月
2,250万円
2017年11月
2,255万円
2017年11月
2,180万円
2019年12月
2,120万円
2019年12月
2,780万円
2020年3月
2,807万円
2020年3月
2,682万円
2020年3月
2,650万円
2020年6月
2,814万円
2020年6月
2,630万円
2022年2月
2,278万円
2022年2月
2,630万円
2022年8月
2,558万円
2022年8月
3,480万円
2023年1月
3,520万円
2023年1月
2,480万円
2023年2月
2,568万円
2023年2月
2,480万円
2023年6月
2,656万円
2023年6月
2,980万円
2023年8月
2,720万円
2023年8月
2,980万円
2024年2月
2,737万円
2024年2月
2,580万円
2024年6月
2,727万円
2024年6月
3,298万円
2024年7月
2,877万円
2024年7月
3,180万円
2024年9月
3,019万円
2024年9月
2,998万円
2024年10月
3,011万円
2024年10月
2,880万円
2024年11月
3,065万円
2024年11月
2,790万円
2025年1月
2,960万円
2025年1月
2,699万円
2025年2月
2,904万円
2025年2月
2,680万円
2025年3月
2,758万円
2025年3月
2,580万円
2025年3月
2,843万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には大変便利です。昔ながらの京都の雰囲気が残っていて落ち着きます。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが難点。特に夏場や荷物が多い時は大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが清潔感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターが1基なのが少し不便です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。オートロックはありませんが、住民以外はあまり出入りしない雰囲気です。
気になる点: オートロックがないので、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。カメラは設置されています。
築年数は経っていますが、生活するには十分な環境です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、不便は感じません。ただ、駅からの距離と、建物の古さは否めません。価格とのバランスを考えると、納得できる物件だと思います。
良い点: 二条駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。地下鉄東西線を使えば京都市内どこへ行くにも便利。
気になる点: 徒歩18分は、子連れだと少し遠く感じるかもしれません。バス便もありますが、時間を気にしないといけないのがネック。
良い点: 商店街があり、活気があって良い雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 近隣に大きな商業施設はありません。車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでもゆったり住めそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りが不明なのが気になります。
歴史ある街並みにあり、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅からの距離はありますが、周辺の生活利便性は高いと感じました。築年数は古いですが、SRC造でしっかりした建物なので、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になると思います。
ハイツ千本一条は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩18分 阪急京都本線/大宮駅 バス11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩18分 阪急京都本線/大宮駅 バス11分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩18分 阪急京都本線/大宮駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイツ千本一条の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩18分 阪急京都本線/大宮駅 バス11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ千本一条は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。