立地・交通
パルシオ箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/桜井駅 徒歩8分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩8分。桜井駅徒歩8分、箕面駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜82.8m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜82.8m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 80〜82.8m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 父+子ども1人 | 71.77〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
夫婦+子ども3人
80〜82.8m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
80〜82.8m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
80〜82.8m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
71.77〜75m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
パルシオ箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/桜井駅 徒歩8分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩8分。桜井駅徒歩8分、箕面駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パルシオ箕面は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はユニホー、施工会社は池田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.77から82.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西南小学校、第三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パルシオ箕面の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パルシオ箕面の過去の取引実績
直近価格
2,314万円
平均価格
2,084万円
最高値
2,578万円
最安値
1,698万円
パルシオ箕面の売却査定履歴です。直近価格は2,314万円、平均価格は2,084万円、最高値は2,578万円です。
1,950万円
2013年6月
1,870万円
2013年6月
1,880万円
2014年3月
2,080万円
2014年7月
1,698万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
1,800万円
2017年6月
2,009万円
2017年6月
1,800万円
2017年10月
2,026万円
2017年10月
2,180万円
2017年12月
2,305万円
2017年12月
1,780万円
2018年5月
2,189万円
2018年5月
1,780万円
2018年6月
2,095万円
2018年6月
2,180万円
2018年6月
2,297万円
2018年6月
2,380万円
2018年8月
2,338万円
2018年8月
2,280万円
2018年11月
2,404万円
2018年11月
1,990万円
2020年7月
2,578万円
2020年7月
1,990万円
2021年2月
2,314万円
2021年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桜井駅、箕面駅どちらも徒歩8分とアクセス良好。梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困らない。
気になる点: ラッシュ時の混雑はやや気になる。
良い点: 緑が多く、公園や箕面大滝へのアクセスも良い。子育て世代には嬉しい静かで落ち着いた住環境。西南小学校も近く、通学路も安全。
良い点: 築年数は経っているが、管理は行き届いている印象。エントランスはシンプルで清潔感がある。
気になる点: 共用部(廊下など)はやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、駅近で自然豊かな住環境は魅力的です。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。子どもの学校区も良いので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が70㎡台後半からあるので、ゆったりとした間取りが多い。リビングも広めに取れるので、家具の配置に困らない。
気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームが必要な場合もある。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がある。オートロックではないが、共用部分の清掃は行き届いている。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると尚良い。
良い点: 桜井駅周辺の生活利便性と、箕面らしい緑豊かな環境のバランスが良い。静かで落ち着いた雰囲気で、リラックスできる。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。
駅まで徒歩圏内でありながら、静かで落ち着いた環境が気に入っています。部屋も比較的広めなので、二人暮らしには十分な広さです。築年数なりに設備は古さを感じますが、日勤管理で安心感もあり、総じて満足しています。
パルシオ箕面は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/桜井駅 徒歩8分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/桜井駅 徒歩8分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩8分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/桜井駅 徒歩8分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パルシオ箕面の売却相場は、阪急箕面線/桜井駅 徒歩8分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パルシオ箕面は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。