立地・交通
五月丘ハウスB棟は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分。池田駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 63〜68.58m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 63〜68.58m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 63〜68.58m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 63〜68.58m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 63〜68.58m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
63〜68.58m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
63〜68.58m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
63〜68.58m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
63〜68.58m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
63〜68.58m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
五月丘ハウスB棟は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分。池田駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
五月丘ハウスB棟は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約43.68から68.58平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は五月丘小学校、渋谷中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
五月丘ハウスB棟の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
五月丘ハウスB棟の過去の取引実績
直近価格
562万円
平均価格
622万円
最高値
1,380万円
最安値
296万円
五月丘ハウスB棟の売却査定履歴です。直近価格は562万円、平均価格は622万円、最高値は1,380万円です。
620万円
2017年8月
613万円
2017年8月
650万円
2017年10月
676万円
2017年10月
620万円
2018年2月
571万円
2018年2月
650万円
2018年4月
639万円
2018年4月
580万円
2018年6月
626万円
2018年6月
480万円
2018年9月
579万円
2018年9月
550万円
2018年9月
478万円
2018年9月
470万円
2018年9月
518万円
2018年9月
580万円
2018年10月
441万円
2018年10月
390万円
2018年10月
495万円
2018年10月
380万円
2018年11月
494万円
2018年11月
370万円
2019年1月
362万円
2019年1月
1,380万円
2019年3月
402万円
2019年3月
480万円
2019年5月
470万円
2019年5月
730万円
2020年2月
296万円
2020年2月
930万円
2022年8月
906万円
2022年8月
990万円
2023年9月
1,066万円
2023年9月
980万円
2023年11月
974万円
2023年11月
580万円
2024年2月
727万円
2024年2月
580万円
2025年12月
562万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで緑豊かな環境が気に入っています。周辺には公園も多く、子育て世代にも良いと思います。小学校も近く通学は安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。車がないと少し不便な面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理なので共用部は比較的きれいに保たれています。植栽なども手入れされています。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが年配の方や荷物が多い時には少し大変かもしれません。外観は年季が入っています。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった際には安心感があります。住民同士のコミュニケーションも良好な方だと思います。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックではないので、訪問者には注意が必要です。時代に合わせてもう少し強化されると嬉しいです。
築年数は古いですが、静かな環境と日勤管理は魅力的です。駅までの距離がネックですが、車があれば問題なく生活できます。近隣にスーパーや病院なども揃っており、住みやすい街だと思います。価格帯によっては検討の価値ありです。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩15分。急行は止まりませんが、宝塚や梅田へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商店街やスーパーもあります。
気になる点: 15分という距離は、特に冬の寒い朝や、子供を連れている時には少し負担でした。バス便はありますが、本数はそこまで多くないです。
良い点: 部屋はリフォームされている場合、比較的快適に過ごせます。RC造なので、音はそこまで気になりませんでした。広めの部屋もありました。
気になる点: 古い物件なので、設備は最新とは言えません。水回りの老朽化や、断熱性などは現代の基準からするとやや見劣りするかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てには良い環境でした。五月丘小学校も近く、子供たちの通学路も安全でした。緑が多いのも良い点です。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物は池田駅周辺まで行く必要がありました。夜は少し静かすぎるかもしれません。
家族で住んでいましたが、静かな環境と学区の良さが決め手でした。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、共用部も清潔に保たれていました。駅までもう少し近ければ満点でしたが、全体的には満足度の高いマンションでした。
五月丘ハウスB棟は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
五月丘ハウスB棟の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
五月丘ハウスB棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。