マンション

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワー

大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-1京阪本線／香里園駅徒歩17分京阪本線／枚方公園駅バス13分香里ケ丘10丁目バス停徒歩6分

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	実家近居を希望する夫婦	70m²以上	築20年前後まで検討, オートロック, すぐ住める状態
6日前	夫婦＋子ども3人	85m²前後	枚方市内で探している, 南向き希望
7日前	シニア夫婦（住み替え）	65m²以上	香里小学校区希望, 宅配ボックスあり
1週間前	新婚夫婦	95m²前後	駅徒歩15分以内, 管理体制重視, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

5日前

70m²以上

築20年前後まで検討, オートロック, すぐ住める状態

夫婦＋子ども3人

6日前

85m²前後

枚方市内で探している, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

7日前

65m²以上

香里小学校区希望, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

1週間前

95m²前後

駅徒歩15分以内, 管理体制重視, 駐車場あり希望

上記以外にもメロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-1

交通

京阪本線／香里園駅徒歩17分京阪本線／枚方公園駅バス13分香里ケ丘10丁目バス停徒歩6分

築年月

2003年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

170戸

専有面積

71.48m² ～ 93.89m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

近藤産業

施工会社

大林組

管理会社

ケイエスコミュニティ

小学校区域

香里小学校

中学校区域

第二中学校

備考

●バリアフリー ●スーパー「ピーコックストア香里ケ丘店」約1100m ●病院「香里ケ丘有恵会病院」約1700m ●「スーパー香里ケ丘味道館」約1000m

設計会社

大林組

所在地(住所)

大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-1

売却査定履歴

メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワーの過去の取引実績

直近価格

2,079万円

平均価格

2,207万円

最高値

3,408万円

最安値

1,690万円

上昇傾向（前回比 +89万円）

1,870万円

2013年8月

1,870万

1,870万円

2014年3月

1,870万

1,690万円

2014年3月

1,690万

1,980万円

2014年11月

1,980万

2,180万円

2014年11月

2,180万

2,480万円

2014年12月

2,480万

2,411万円

2014年12月

2,411万

2,280万円

2015年3月

2,280万

2,310万円

2015年3月

2,310万

2,788万円

2015年7月

2,788万

2,482万円

2015年7月

2,482万

1,950万円

2016年2月

1,950万

1,922万円

2016年2月

1,922万

1,880万円

2016年3月

1,880万

1,965万円

2016年3月

1,965万

2,380万円

2016年6月

2,380万

2,043万円

2016年6月

2,043万

2,133万円

2016年6月

2,133万

1,780万円

2016年7月

1,780万

1,982万円

2016年7月

1,982万

2,250万円

2016年10月

2,250万

2,090万円

2016年10月

2,090万

2,250万円

2016年11月

2,250万

2,332万円

2016年11月

2,332万

1,780万円

2017年4月

1,780万

2,074万円

2017年4月

2,074万

2,250万円

2017年5月

2,250万

2,195万円

2017年5月

2,195万

2,180万円

2017年5月

2,180万

2,134万円

2017年5月

2,134万

2,080万円

2017年10月

2,080万

2,264万円

2017年10月

2,264万

1,780万円

2017年10月

1,780万

1,953万円

2017年10月

1,953万

2,250万円

2017年11月

2,250万

2,076万円

2017年11月

2,076万

2,180万円

2017年12月

2,180万

2,034万円

2017年12月

2,034万

2,680万円

2018年1月

2,680万

2,227万円

2018年1月

2,227万

2,080万円

2018年3月

2,080万

2,143万円

2018年3月

2,143万

2,080万円

2018年4月

2,080万

2,349万円

2018年4月

2,349万

1,780万円

2018年4月

1,780万

2,065万円

2018年4月

2,065万

2,280万円

2018年4月

2,280万

2,246万円

2018年4月

2,246万

2,880万円

2018年6月

2,880万

2,985万円

2018年6月

2,985万

1,780万円

2018年8月

1,780万

2,051万円

2018年8月

2,051万

2,080万円

2018年9月

2,080万

2,104万円

2018年9月

2,104万

2,098万円

2018年11月

2,098万

2,133万円

2018年11月

2,133万

1,780万円

2018年12月

1,780万

1,940万円

2018年12月

1,940万

2,780万円

2019年3月

2,780万

2,781万円

2019年3月

2,781万

2,780万円

2019年5月

2,780万

2,498万円

2019年5月

2,498万

1,780万円

2019年6月

1,780万

1,961万円

2019年6月

1,961万

2,080万円

2019年8月

2,080万

1,969万円

2019年8月

1,969万

1,690万円

2019年9月

1,690万

1,945万円

2019年9月

1,945万

2,580万円

2019年9月

2,580万

2,745万円

2019年9月

2,745万

2,580万円

2019年10月

2,580万

2,709万円

2019年10月

2,709万

2,080万円

2019年11月

2,080万

1,849万円

2019年11月

1,849万

2,198万円

2020年1月

2,198万

1,889万円

2020年1月

1,889万

1,980万円

2020年2月

1,980万

1,904万円

2020年2月

1,904万

1,998万円

2020年2月

1,998万

1,968万円

2020年2月

1,968万

2,398万円

2020年3月

2,398万

1,993万円

2020年3月

1,993万

2,098万円

2020年4月

2,098万

1,996万円

2020年4月

1,996万

2,048万円

2020年5月

2,048万

2,058万円

2020年5月

2,058万

1,998万円

2020年6月

1,998万

2,099万円

2020年6月

2,099万

1,998万円

2020年7月

1,998万

2,031万円

2020年7月

2,031万

2,298万円

2020年7月

2,298万

2,086万円

2020年7月

2,086万

2,198万円

2020年8月

2,198万

2,138万円

2020年8月

2,138万

2,137万円

2020年8月

2,137万

1,830万円

2020年11月

1,830万

2,008万円

2020年11月

2,008万

1,780万円

2020年11月

1,780万

2,070万円

2020年11月

2,070万

2,088万円

2020年12月

2,088万

2,030万円

2020年12月

2,030万

2,580万円

2021年2月

2,580万

2,737万円

2021年2月

2,737万

1,988万円

2021年2月

1,988万

1,947万円

2021年2月

1,947万

1,790万円

2021年3月

1,790万

1,864万円

2021年3月

1,864万

2,980万円

2023年5月

2,980万

3,049万円

2023年5月

3,049万

3,280万円

2024年2月

3,280万

3,408万円

2024年2月

3,408万

2,280万円

2024年4月

2,280万

2,332万円

2024年4月

2,332万

2,980万円

2024年5月

2,980万

3,159万円

2024年5月

3,159万

2,080万円

2024年6月

2,080万

2,224万円

2024年6月

2,224万

3,080万円

2024年9月

3,080万

2,539万円

2024年9月

2,539万

1,980万円

2025年4月

1,980万

2,289万円

2025年4月

2,289万

2,180万円

2025年6月

2,180万

2,281万円

2025年6月

2,281万

1,920万円

2025年8月

1,920万

2,172万円

2025年8月

2,172万

2,698万円

2025年8月

2,698万

2,289万円

2025年8月

2,289万

2,390万円

2025年12月

2,390万

2,095万円

2025年12月

2,095万

1,990万円

2026年3月

1,990万

2,079万円

2026年3月

2,079万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-1

口コミ・レビュー

香里園在住30代さん居住者 / 2024年03月

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅からは少し歩きますが、バス停も近く、生活に必要なスーパーやドラッグストア、公園などが徒歩圏内に揃っていて便利です。子育て世代には嬉しい環境だと思います。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、エントランスは広々としていて高級感があります。植栽なども手入れが行き届いています。

気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくださっているので安心感があります。オートロックも完備されていて、セキュリティ面は問題ないです。

香里園駅からは少し距離がありますが、バス便も利用でき、日常の買い物や子育て環境としては非常に満足しています。共用部も綺麗に保たれており、管理体制もしっかりしているので、安心して暮らせるマンションだと思います。静かで落ち着いた住環境を求める方におすすめです。

枚方公園近隣購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 香里園駅まで徒歩17分は少し遠く感じますが、枚方公園駅へのバス便もあるため、交通手段は複数あります。京阪沿線なので、大阪市内へのアクセスは良好です。

気になる点: 香里園駅までもう少し近ければ、さらに魅力的でした。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、ゆとりある間取りが魅力的でした。収納スペースも十分あり、使いやすそうです。眺望も良さそうです。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどのリフォームは必要になるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 香里ケ丘の街並みは落ち着いており、公園も多く、緑豊かな環境が魅力です。小学校が近く、子育てには良い環境だと感じました。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中している印象です。

駅からは少し歩きますが、緑豊かな住環境と広々とした専有面積が魅力的なマンションです。香里小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、リフォーム次第で快適に暮らせそうです。静かな環境でゆったりと暮らしたい方には検討の価値がある物件だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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