立地・交通
ライオンズマンション長吉は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／長原駅 徒歩9分。長原駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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980万921万1,250万1,092万1,190万1,117万1,190万1,129万1,190万1,180万1,380万1,246万1,680万1,484万980万1,286万2,680万1,259万1,680万1,571万880万1,410万862万1,580万1,154万1,980万1,236万1,680万1,265万980万1,307万1,780万1,470万1,598万1,509万1,438万1,499万1,780万1,502万1,370万1,534万1,180万1,490万1,898万1,555万980万1,438万1,680万1,346万1,798万1,532万1,698万1,463万1,648万1,542万1,080万1,486万1,648万1,486万1,599万1,504万1,529万1,780万1,548万1,750万1,583万1,750万1,600万1,190万1,532万
マンション
ライオンズマンション長吉
大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目1-6大阪メトロ谷町線／長原駅 徒歩9分
緊急対策
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 59.56〜61.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 59.56〜61.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 59.56〜61.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 59.56〜61.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 59.56〜61.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 大阪市
3日前父＋子ども1人
59.56〜61.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
5日前父＋子ども1人
59.56〜61.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
7日前父＋子ども1人
59.56〜61.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前父＋子ども1人
59.56〜61.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前父＋子ども1人
59.56〜61.56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目1-6
交通
大阪メトロ谷町線／長原駅 徒歩9分
築年月
1979年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
42戸
専有面積
59.56m² ～ 61.56m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
2037m²
分譲会社
日本富士産業
施工会社
森組谷安組
管理会社
ビルトータルサービス
小学校区域
大阪市立長吉南小学校
中学校区域
大阪市立長吉中学校
延床面積
3697m²
建築面積
1072m²
設計会社
日本プランニングボート
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目1-6
ライオンズマンション長吉の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション長吉は築47年（1979年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は日本富士産業、施工会社は森組谷安組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約59.56から61.56平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立長吉南小学校、大阪市立長吉中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション長吉の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション長吉の過去の取引実績
直近価格
1,532万円
平均価格
1,437万円
最高値
2,680万円
最安値
862万円
上昇傾向（前回比 +342万円）
ライオンズマンション長吉の売却査定履歴です。直近価格は1,532万円、平均価格は1,437万円、最高値は2,680万円です。
980万円
2015年7月
921万円
2015年7月
1,250万円
2016年8月
1,092万円
2016年8月
1,190万円
2016年11月
1,117万円
2016年11月
1,190万円
2017年5月
1,129万円
2017年5月
1,190万円
2017年11月
1,180万円
2017年11月
1,380万円
2019年11月
1,246万円
2019年11月
1,680万円
2021年2月
1,484万円
2021年2月
980万円
2021年6月
1,286万円
2021年6月
2,680万円
2021年7月
1,259万円
2021年7月
1,680万円
2021年8月
1,571万円
2021年8月
880万円
2021年9月
1,410万円
2021年9月
862万円
2021年9月
1,580万円
2021年10月
1,154万円
2021年10月
1,980万円
2021年11月
1,236万円
2021年11月
1,680万円
2021年12月
1,265万円
2021年12月
980万円
2021年12月
1,307万円
2021年12月
1,780万円
2022年3月
1,470万円
2022年3月
1,598万円
2022年3月
1,509万円
2022年3月
1,438万円
2022年3月
1,499万円
2022年3月
1,780万円
2022年4月
1,502万円
2022年4月
1,370万円
2022年4月
1,534万円
2022年4月
1,180万円
2022年6月
1,490万円
2022年6月
1,898万円
2022年7月
1,555万円
2022年7月
980万円
2022年9月
1,438万円
2022年9月
1,680万円
2022年10月
1,346万円
2022年10月
1,798万円
2023年1月
1,532万円
2023年1月
1,698万円
2023年4月
1,463万円
2023年4月
1,648万円
2023年6月
1,542万円
2023年6月
1,080万円
2023年6月
1,486万円
2023年6月
1,648万円
2023年8月
1,486万円
2023年8月
1,599万円
2023年8月
1,504万円
2023年8月
1,529万円
2023年8月
1,780万円
2023年10月
1,548万円
2023年10月
1,750万円
2024年2月
1,583万円
2024年2月
1,750万円
2024年9月
1,600万円
2024年9月
1,190万円
2026年2月
1,532万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目1-6
口コミ・レビュー
長吉住んでます30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 谷町線長原駅まで徒歩9分と、普段使いには十分な距離。梅田や天王寺へのアクセスは悪くないです。周辺にはスーパーやコンビニもあり、買い物に困ることはありません。
気になる点: 日によってはラッシュ時の混雑が少し気になります。もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 長吉南小学校が学区で、子育て世代には安心感があります。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街で落ち着いています。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部（廊下や階段など）は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが、高層階だと少し大変かもしれません。
築年数は古いですが、大阪市内でこの立地ならコスパは良い方だと思います。周辺環境は子育てにも良く、静かなので気に入っています。共用部は少し古さを感じますが、日常の生活には特に問題ありません。巡回管理ですが、特に不便は感じていません。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が60㎡前後と、ファミリーでも十分な広さがありました。間取りはシンプルですが、使いやすかったです。収納も工夫次第で十分確保できます。
気になる点: 築年数相応で、水回りは少し古さを感じました。リフォーム済みのお部屋なら快適だと思います。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に来てくださるので安心感がありました。共用部分の清掃も比較的行き届いていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。昔ながらのマンションという感じです。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物には便利でした。小学校も近く、子供の通学も安心でした。静かで住みやすい環境でした。
気になる点: null
ファミリーで住むには十分な広さと、子育てしやすい環境が魅力でした。駅まで少し歩きますが、普段の生活には問題ない範囲です。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。静かで落ち着いた雰囲気のマンションでした。
ライオンズマンション長吉の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション長吉は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／長原駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／長原駅 徒歩9分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション長吉の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／長原駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ライオンズマンション長吉に関するよくある質問
ライオンズマンション長吉の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ライオンズマンション長吉の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション長吉の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション長吉の売却相場は、大阪メトロ谷町線／長原駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション長吉は築46年ですが売れますか？
ライオンズマンション長吉は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。