立地・交通
フェアコート五位堂は奈良県香芝市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線／五位堂駅 徒歩3分。五位堂駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
香芝市の物件一覧に戻る🚨 フェアコート五位堂
1,980万1,980万1,630万1,580万2,550万2,550万2,751万1,880万2,055万1,980万2,207万1,880万2,165万1,780万1,847万1,891万1,780万1,842万1,880万1,934万1,790万1,927万2,080万2,260万1,730万1,884万1,870万1,935万1,790万1,915万2,000万2,070万1,980万2,154万1,720万1,823万1,680万1,743万2,090万1,839万1,990万1,840万1,580万1,797万1,750万1,863万1,680万1,845万1,899万1,827万1,580万1,772万1,950万1,946万1,869万1,750万1,799万1,779万2,080万1,799万1,980万1,872万1,780万1,868万2,200万2,094万2,100万2,102万2,580万2,222万2,280万2,580万2,560万2,254万2,150万2,614万2,480万2,382万2,423万2,420万2,394万2,398万2,478万2,180万3,033万2,368万2,452万2,290万2,444万
マンション
フェアコート五位堂
奈良県香芝市五位堂3丁目448-5近鉄大阪線／五位堂駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 フェアコート五位堂
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香芝市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県香芝市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 75.4〜81m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 奈良県香芝市 | マンション | 単身 | 75.4〜81m2 / 近鉄大阪線／五位堂駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 奈良県香芝市 | マンション | 単身 | 75.4〜81m2 / 近鉄大阪線／五位堂駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 奈良県香芝市 | マンション | 単身 | 75.4〜81m2 / 近鉄大阪線／五位堂駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、混雑しにくい動線 |
マンション奈良県 香芝市
3日前賃貸からの住み替え夫婦
75.4〜81m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
マンション奈良県 香芝市
5日前単身
75.4〜81m2 / 近鉄大阪線／五位堂駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、混雑しにくい動線
マンション奈良県 香芝市
1週間前単身
75.4〜81m2 / 近鉄大阪線／五位堂駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、混雑しにくい動線
マンション奈良県 香芝市
1週間前単身
75.4〜81m2 / 近鉄大阪線／五位堂駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、混雑しにくい動線
物件概要
基本情報
所在地
奈良県香芝市五位堂3丁目448-5
交通
近鉄大阪線／五位堂駅 徒歩3分
築年月
2000年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
38戸
専有面積
75.40m² ～ 103.20m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
940m²
駐車場数
19
建ぺい率
80%
容積率
360%
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
間組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
香芝市立五位堂小学校
中学校区域
香芝市立香芝東中学校
延床面積
3990m²
建築面積
553m²
設計会社
間組
所在地(住所)
奈良県香芝市五位堂3丁目448-5
フェアコート五位堂の物件固有情報
建物スペック
フェアコート五位堂は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は栄泉不動産、施工会社は間組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約75.4から103.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は香芝市立五位堂小学校、香芝市立香芝東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
フェアコート五位堂の査定では、香芝市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
フェアコート五位堂の過去の取引実績
直近価格
2,444万円
平均価格
2,043万円
最高値
3,033万円
最安値
1,580万円
上昇傾向（前回比 +154万円）
フェアコート五位堂の売却査定履歴です。直近価格は2,444万円、平均価格は2,043万円、最高値は3,033万円です。
1,980万円
2013年6月
1,980万円
2014年2月
1,630万円
2014年2月
1,580万円
2014年4月
2,550万円
2014年10月
2,550万円
2014年12月
2,751万円
2014年12月
1,880万円
2015年4月
2,055万円
2015年4月
1,980万円
2015年7月
2,207万円
2015年7月
1,880万円
2015年9月
2,165万円
2015年9月
1,780万円
2015年10月
1,847万円
2015年10月
1,891万円
2015年10月
1,780万円
2016年4月
1,842万円
2016年4月
1,880万円
2016年5月
1,934万円
2016年5月
1,790万円
2016年11月
1,927万円
2016年11月
2,080万円
2017年5月
2,260万円
2017年5月
1,730万円
2017年6月
1,884万円
2017年6月
1,870万円
2017年10月
1,935万円
2017年10月
1,790万円
2018年1月
1,915万円
2018年1月
2,000万円
2018年7月
2,070万円
2018年7月
1,980万円
2018年9月
2,154万円
2018年9月
1,720万円
2019年4月
1,823万円
2019年4月
1,680万円
2019年12月
1,743万円
2019年12月
2,090万円
2020年3月
1,839万円
2020年3月
1,990万円
2020年6月
1,840万円
2020年6月
1,580万円
2020年8月
1,797万円
2020年8月
1,750万円
2020年8月
1,863万円
2020年8月
1,680万円
2020年10月
1,845万円
2020年10月
1,899万円
2021年1月
1,827万円
2021年1月
1,580万円
2021年2月
1,772万円
2021年2月
1,950万円
2021年3月
1,946万円
2021年3月
1,869万円
2021年6月
1,750万円
2021年6月
1,799万円
2021年9月
1,779万円
2021年9月
2,080万円
2022年6月
1,799万円
2022年6月
1,980万円
2022年9月
1,872万円
2022年9月
1,780万円
2022年10月
1,868万円
2022年10月
2,200万円
2022年12月
2,094万円
2022年12月
2,100万円
2023年1月
2,102万円
2023年1月
2,580万円
2023年8月
2,222万円
2023年8月
2,280万円
2023年11月
2,580万円
2023年11月
2,560万円
2024年1月
2,254万円
2024年1月
2,150万円
2024年2月
2,614万円
2024年2月
2,480万円
2024年7月
2,382万円
2024年7月
2,423万円
2024年7月
2,420万円
2024年10月
2,394万円
2024年10月
2,398万円
2024年11月
2,478万円
2024年11月
2,180万円
2024年12月
3,033万円
2024年12月
2,368万円
2024年12月
2,452万円
2024年12月
2,290万円
2025年6月
2,444万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県香芝市五位堂3丁目448-5
口コミ・レビュー
五位堂ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄五位堂駅まで徒歩3分という近さは本当に便利です。急行こそ止まりませんが、大阪方面へのアクセスは良好で、毎日の通勤・通学に助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物に困ることはありません。五位堂小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩くと静かな住宅街になります。もう少し賑わいがあっても良いかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 外観は少し年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのが、混雑時には少し気になります。
全体的に、駅近で生活利便性の高いマンションです。築年数は経っていますが、日勤管理もしっかりされており、安心して暮らせています。子育て世代にもおすすめです。
元住人シングルさん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋の間取りは広めで、収納スペースも十分ありました。リビングも明るく、快適に過ごせました。バルコニーからの眺望も悪くなかったです。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新の省エネ仕様などではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんでしたが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしていました。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり意識していませんでした。特に問題はありませんでしたが、防犯面で気になる方はいるかもしれません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 五位堂駅まで近いのはやはり魅力的です。スーパーやコンビニもあり、生活には不便しませんでした。
気になる点: 最寄り駅が近鉄線のみなので、JRを利用したい場合は少し不便です。また、夜遅くまで開いているお店は限られています。
駅からの近さと、部屋の広さが魅力のマンションでした。築年数なりに古さは感じますが、管理はされており、生活するには十分な環境でした。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。
フェアコート五位堂の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
フェアコート五位堂は香芝市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線／五位堂駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄大阪線／五位堂駅 徒歩3分
立地の魅力
香芝市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
香芝市エリアの市場動向・資産価値
フェアコート五位堂の立地価値・将来性
香芝市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線／五位堂駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では香芝市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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フェアコート五位堂に関するよくある質問
フェアコート五位堂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、香芝市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
フェアコート五位堂の売却相場はいくらですか？
フェアコート五位堂の売却相場は、近鉄大阪線／五位堂駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、香芝市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フェアコート五位堂は築26年ですが売れますか？
フェアコート五位堂は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
香芝市エリアのマンション市場の動向は？
香芝市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。