マンション

南海シティハイツ桑津

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-9JR関西本線／東部市場前駅徒歩9分近鉄南大阪線／河堀口駅徒歩9分 JR阪和線／美章園駅徒歩10分 JR大阪環状線／寺田町駅徒歩11分

南海シティハイツ桑津をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	60m²以上	大阪市立桑津小学校区希望, すぐ住める状態
2日前	母＋子ども1人	75m²前後	大阪市内で探している, 角部屋希望, 宅配ボックスあり
5日前	夫婦＋子ども2人	75m²台	駅徒歩9分以内, オートロック
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	65m²以上	管理状態の良さを重視, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

1日前

60m²以上

大阪市立桑津小学校区希望, すぐ住める状態

母＋子ども1人

2日前

75m²前後

大阪市内で探している, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

5日前

75m²台

駅徒歩9分以内, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

65m²以上

管理状態の良さを重視, 南向き希望

上記以外にも南海シティハイツ桑津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-9

交通

JR関西本線／東部市場前駅徒歩9分近鉄南大阪線／河堀口駅徒歩9分 JR阪和線／美章園駅徒歩10分 JR大阪環状線／寺田町駅徒歩11分

築年月

1998年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

90戸

専有面積

64.79m² ～ 82.63m²

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

2406.55m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

300%

分譲会社

大阪スタヂアム興業

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

南海ビルサービス

小学校区域

大阪市立桑津小学校

中学校区域

大阪市立東住吉中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可

延床面積

7753.02m²

建築面積

1000.05m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-9

売却査定履歴

南海シティハイツ桑津の過去の取引実績

直近価格

2,850万円

平均価格

2,333万円

最高値

3,480万円

最安値

1,480万円

下落傾向（前回比 130万円）

2,250万円

2013年6月

2,250万

1,480万円

2013年10月

1,480万

1,880万円

2013年11月

1,880万

2,250万円

2014年2月

2,250万

1,880万円

2014年6月

1,880万

2,080万円

2014年7月

2,080万

2,080万円

2014年9月

2,080万

1,980万円

2014年9月

1,980万

2,250万円

2014年9月

2,250万

2,180万円

2014年11月

2,180万

2,250万円

2014年12月

2,250万

2,001万円

2014年12月

2,001万

2,080万円

2014年12月

2,080万

2,051万円

2014年12月

2,051万

1,999万円

2014年12月

1,999万

1,962万円

2014年12月

1,962万

1,680万円

2015年1月

1,680万

1,948万円

2015年1月

1,948万

2,390万円

2015年5月

2,390万

2,161万円

2015年5月

2,161万

2,390万円

2015年7月

2,390万

2,223万円

2015年7月

2,223万

2,250万円

2015年11月

2,250万

1,991万円

2015年11月

1,991万

2,280万円

2015年11月

2,280万

2,243万円

2015年11月

2,243万

2,780万円

2015年12月

2,780万

2,315万円

2015年12月

2,315万

2,680万円

2016年4月

2,680万

2,469万円

2016年4月

2,469万

2,130万円

2016年8月

2,130万

2,238万円

2016年8月

2,238万

2,875万円

2016年9月

2,875万

2,602万円

2016年9月

2,602万

2,680万円

2017年1月

2,680万

2,560万円

2017年1月

2,560万

2,250万円

2017年2月

2,250万

2,210万円

2017年2月

2,210万

2,875万円

2017年5月

2,875万

2,610万円

2017年5月

2,610万

2,250万円

2017年8月

2,250万

2,163万円

2017年8月

2,163万

2,180万円

2017年10月

2,180万

2,034万円

2017年10月

2,034万

1,690万円

2018年1月

1,690万

2,048万円

2018年1月

2,048万

1,982万円

2018年1月

1,982万

2,490万円

2018年5月

2,490万

1,814万円

2018年5月

1,814万

1,900万円

2018年6月

1,900万

1,820万円

2018年6月

1,820万

2,190万円

2018年7月

2,190万

1,790万円

2018年7月

1,790万

2,875万円

2018年7月

2,875万

2,267万円

2018年7月

2,267万

2,100万円

2018年9月

2,100万

1,952万円

2018年9月

1,952万

1,980万円

2018年11月

1,980万

1,912万円

2018年11月

1,912万

2,080万円

2018年11月

2,080万

2,490万円

2019年1月

2,490万

2,072万円

2019年1月

2,072万

2,180万円

2019年1月

2,180万

2,105万円

2019年1月

2,105万

2,480万円

2019年5月

2,480万

2,156万円

2019年5月

2,156万

2,750万円

2020年2月

2,750万

2,292万円

2020年2月

2,292万

3,480万円

2020年3月

3,480万

2,671万円

2020年3月

2,671万

2,780万円

2020年9月

2,780万

2,582万円

2020年9月

2,582万

3,150万円

2020年10月

3,150万

2,979万円

2020年10月

2,979万

3,280万円

2020年11月

3,280万

3,029万円

2020年11月

3,029万

2,650万円

2020年12月

2,650万

2,858万円

2020年12月

2,858万

2,380万円

2021年4月

2,380万

2,327万円

2021年4月

2,327万

2,280万円

2021年9月

2,280万

2,267万円

2021年9月

2,267万

2,580万円

2021年9月

2,580万

2,712万円

2021年9月

2,712万

2,280万円

2023年11月

2,280万

1,993万円

2023年11月

1,993万

2,780万円

2025年2月

2,780万

2,345万円

2025年2月

2,345万

3,100万円

2025年10月

3,100万

2,809万円

2025年10月

2,809万

2,980万円

2025年11月

2,980万

2,850万円

2025年11月

2,850万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-9

口コミ・レビュー

東部市場前住民20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR東部市場前駅まで徒歩9分と近く、環状線や天王寺方面へのアクセスが便利です。近鉄河堀口駅も同程度の距離で、複数路線が使えるのは助かります。

気になる点: 徒歩10分圏内の駅が複数あるものの、いずれも快速などは止まらないため、主要駅まで少し時間がかかります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに東部市場があるので、新鮮な食材が手に入りやすいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすい環境です。

気になる点: 駅周辺は少し昔ながらの雰囲気があり、おしゃれなカフェなどは少なめです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: オートロックがあり、共用部は比較的きれいに保たれています。管理員さんの対応も丁寧で安心感があります。

築年数は経っていますが、共用部などの管理はしっかりしている印象です。周辺環境は落ち着いており、日々の買い物にも困りません。複数路線が利用できる立地も魅力です。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。

美章園近隣購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てのSRC造で、外観はどっしりとした印象です。エントランス周りは清掃が行き届いており、築年数を考慮すると共用部は手入れされていると感じます。

気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、エントランスや廊下などのデザインはやや古さを感じさせます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が64m²台からあるので、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム済みのお部屋であれば、現代のニーズに合わせた設備になっている可能性もあります。

気になる点: 間取りや設備仕様が不明なため、内見しないと具体的な評価は難しいです。水回りなどは築年数相応の劣化があるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪市立桑津小学校が学区であり、子育て環境としては良いかもしれません。東部市場が近いのは、食料品の調達に便利そうです。

気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜間は人通りが少なくなる可能性があり、少し静かすぎるかもしれません。

南海シティハイツ桑津は、複数路線が利用できる利便性と、周辺の生活利便性が魅力のマンションです。築年数は経過していますが、管理状況は比較的良好なようです。ただし、お部屋の仕様や設備については、個別のリフォーム状況などを確認することが重要でしょう。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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