立地・交通
藤和シティホームズ枚方牧野は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/牧野駅 徒歩10分。牧野駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 60.63〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 60.63〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 60.63〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 60.63〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
単身
60.63〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
60.63〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
60.63〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
60.63〜63m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
藤和シティホームズ枚方牧野は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/牧野駅 徒歩10分。牧野駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和シティホームズ枚方牧野は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は不動建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.63から69.76平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立牧野小学校、枚方市立第三中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和シティホームズ枚方牧野の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
藤和シティホームズ枚方牧野の過去の取引実績
直近価格
1,709万円
平均価格
1,679万円
最高値
2,341万円
最安値
1,020万円
藤和シティホームズ枚方牧野の売却査定履歴です。直近価格は1,709万円、平均価格は1,679万円、最高値は2,341万円です。
1,480万円
2014年3月
1,020万円
2014年3月
1,380万円
2014年6月
1,080万円
2014年7月
1,180万円
2017年9月
1,124万円
2017年9月
1,480万円
2018年6月
1,175万円
2018年6月
1,880万円
2018年11月
1,372万円
2018年11月
2,080万円
2020年1月
1,670万円
2020年1月
1,980万円
2020年4月
1,673万円
2020年4月
1,380万円
2020年6月
1,810万円
2020年6月
1,680万円
2020年6月
1,677万円
2020年6月
1,699万円
2020年8月
1,601万円
2020年8月
2,180万円
2020年9月
1,742万円
2020年9月
1,980万円
2021年2月
1,751万円
2021年2月
1,890万円
2021年5月
1,738万円
2021年5月
1,780万円
2022年1月
1,586万円
2022年1月
2,198万円
2022年12月
1,795万円
2022年12月
2,180万円
2024年9月
2,341万円
2024年9月
1,780万円
2025年5月
1,709万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 牧野駅まで徒歩10分とアクセス良好。周辺は閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物に便利。
気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックはありませんが、インターホンはあります。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺環境の良さを考えると、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、日常の生活に必要なものは大抵徒歩圏内で揃います。
良い点: 京阪牧野駅まで徒歩10分は魅力的です。急行は止まりませんが、普通電車で淀屋橋まで乗り換えなしで行けるのは便利。
気になる点: 駅周辺に遅くまで開いているお店は少ない印象です。
良い点: 専有面積が60㎡台からと、ファミリータイプでも十分な広さがありそうです。リフォーム済みのお部屋なら快適に住めそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは確認が必要です。間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: 枚方市立牧野小学校区域で、通学には安心感があります。公園も近く、緑が多いエリアです。
気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しており、物件からは少し歩く必要があります。
牧野駅へのアクセスと、子育て環境の良さが魅力的な物件だと感じました。築年数は考慮する必要がありますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺の雰囲気も落ち着いており、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。
藤和シティホームズ枚方牧野は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/牧野駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/牧野駅 徒歩10分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/牧野駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和シティホームズ枚方牧野の売却相場は、京阪本線/牧野駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ枚方牧野は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。