立地・交通
藤和ハイタウン和泉中央は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩10分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分。和泉中央駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,080万1,280万1,180万1,190万1,980万1,090万980万950万890万1,380万1,380万1,270万1,380万1,129万1,080万1,225万1,380万1,165万1,380万1,310万1,180万1,232万980万1,139万980万1,140万1,380万1,188万1,380万1,188万1,298万1,211万1,690万1,314万1,180万1,319万1,080万1,312万1,130万1,187万980万981万1,180万1,022万1,380万1,066万1,120万1,141万1,290万1,258万1,380万1,316万1,480万1,350万1,380万1,353万1,350万1,349万1,300万1,105万
マンション
藤和ハイタウン和泉中央
大阪府和泉市唐国町2丁目11-11南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩10分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分
緊急対策
🚨 藤和ハイタウン和泉中央
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和泉市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身（投資目的） | 62.47〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / オートロックがあること、北松尾小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / オートロックがあること、北松尾小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / オートロックがあること、北松尾小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / オートロックがあること、北松尾小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 和泉市
3日前単身（投資目的）
62.47〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 和泉市
6日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / オートロックがあること、北松尾小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 和泉市
1週間前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / オートロックがあること、北松尾小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 和泉市
1週間前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / オートロックがあること、北松尾小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 和泉市
1週間前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / オートロックがあること、北松尾小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市唐国町2丁目11-11
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩10分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分
築年月
1996年2月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
11階建
総戸数
130戸
専有面積
62.47m² ～ 106.19m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
4733.74m²
駐車場数
128
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
フジタ
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
北松尾小学校
中学校区域
石尾中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「オークワ」約420m ●「長池公園」約350m ●「咲花病院」約850m ●最寄りバス停より徒歩8分
延床面積
10817.83m²
建築面積
2584.33m²
設計会社
宮後建築事務所
所在地(住所)
大阪府和泉市唐国町2丁目11-11
藤和ハイタウン和泉中央の物件固有情報
建物スペック
藤和ハイタウン和泉中央は築30年（1996年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数130戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.47から106.19平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は北松尾小学校、石尾中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
藤和ハイタウン和泉中央の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
藤和ハイタウン和泉中央の過去の取引実績
直近価格
1,105万円
平均価格
1,233万円
最高値
1,980万円
最安値
890万円
下落傾向（前回比 195万円）
藤和ハイタウン和泉中央の売却査定履歴です。直近価格は1,105万円、平均価格は1,233万円、最高値は1,980万円です。
1,080万円
2013年6月
1,280万円
2013年6月
1,180万円
2013年7月
1,190万円
2013年8月
1,980万円
2013年8月
1,090万円
2013年9月
980万円
2014年2月
950万円
2014年3月
890万円
2014年5月
1,380万円
2014年9月
1,380万円
2014年12月
1,270万円
2014年12月
1,380万円
2015年3月
1,129万円
2015年3月
1,080万円
2015年3月
1,225万円
2015年3月
1,380万円
2015年7月
1,165万円
2015年7月
1,380万円
2015年8月
1,310万円
2015年8月
1,180万円
2015年12月
1,232万円
2015年12月
980万円
2016年6月
1,139万円
2016年6月
980万円
2017年2月
1,140万円
2017年2月
1,380万円
2017年5月
1,188万円
2017年5月
1,380万円
2017年11月
1,188万円
2017年11月
1,298万円
2018年2月
1,211万円
2018年2月
1,690万円
2018年10月
1,314万円
2018年10月
1,180万円
2018年11月
1,319万円
2018年11月
1,080万円
2019年1月
1,312万円
2019年1月
1,130万円
2019年4月
1,187万円
2019年4月
980万円
2019年7月
981万円
2019年7月
1,180万円
2019年12月
1,022万円
2019年12月
1,380万円
2020年5月
1,066万円
2020年5月
1,120万円
2020年8月
1,141万円
2020年8月
1,290万円
2021年9月
1,258万円
2021年9月
1,380万円
2022年2月
1,316万円
2022年2月
1,480万円
2022年3月
1,350万円
2022年3月
1,380万円
2022年5月
1,353万円
2022年5月
1,350万円
2024年6月
1,349万円
2024年6月
1,300万円
2026年2月
1,105万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市唐国町2丁目11-11
口コミ・レビュー
和泉中央ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 和泉中央駅まで徒歩10分は許容範囲。駅周辺には商業施設や図書館、病院などが揃っていて、普段の買い物や用事を済ませるのに便利です。通勤で南海線を利用していますが、乗り換えなしで難波まで行けるのは助かります。
気になる点: 光明池駅へはバス移動になるため、少し手間がかかります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。北松尾小学校も徒歩圏内で、子供の通学も安心感があります。大型商業施設へのアクセスも車があれば比較的容易です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下など、一部に経年劣化が見られます。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
築年数は経っていますが、子育て環境としては非常に魅力的です。駅周辺の利便性と、閑静な住宅街というバランスが良いと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的安心できます。設備面は新築に比べると見劣りしますが、価格を考慮すれば満足できるマンションだと思います。
元住人・シングルさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋自体は広めで、収納スペースもそれなりにありました。リビングの日当たりは良かったです。キッチンやバスルームなどは、リフォームされていれば快適だと思います。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に水回りは、最新の設備ではありませんでした。防音性は、隣や上下階の生活音が聞こえることがありました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。清掃も行き届いている方だと思います。オートロックはありませんでしたが、特に不便は感じませんでした。
気になる点: 共用部分の修繕履歴などは、もう少し情報があると安心できるかもしれません。
交通の利便性★★★☆☆
良い点: 和泉中央駅まで徒歩圏内なのは便利でした。電車で都心へアクセスできるのは良い点です。バス便も利用できましたが、本数はそこまで多くなかった記憶があります。
気になる点: やはり、駅まで少し歩くのと、バス利用の手間を考えると、もう少し駅近が理想ではありました。
単身で住んでいた時期がありましたが、家賃を考えれば妥当なマンションだと感じました。周辺環境は静かで落ち着いており、生活に必要なものは駅前で揃いました。建物の古さはありますが、管理はしっかりしていたので、ファミリー層や静かに暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。
藤和ハイタウン和泉中央の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
藤和ハイタウン和泉中央は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩10分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩10分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
藤和ハイタウン和泉中央の立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩10分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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藤和ハイタウン和泉中央に関するよくある質問
藤和ハイタウン和泉中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 藤和ハイタウン和泉中央の売却で失敗したくない方へ
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
藤和ハイタウン和泉中央の売却相場はいくらですか？
藤和ハイタウン和泉中央の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩10分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ハイタウン和泉中央は築30年ですが売れますか？
藤和ハイタウン和泉中央は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。